зачем нужны окна в подъездах
Коммунальный комплекс России
Ежемесячный деловой журнал
Свежий номер
Готовится к выпуску
Номер: 10 (208), октябрь 2021
Размещение рекламы
Баннеры
Л. Калашникова
Остекление подъездов: советы экспертов
Лилия Калашникова
Требования к остеклению подъездов должны соответствовать строительным нормам, как и любой другой вид остекления, и не нарушать нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Подъезды являются частью архитектуры здания, нарушать которую нельзя – в противном случае необходимо согласовывать планируемые изменения с местными органами управления. Предлагаем взглянуть на тему остекления подъездов глазами тех, кто непосредственно задействован в процессе производства и монтажа оконных конструкций, – экспертов Премии «Оконная компания года 2017» (WinAwards Russia) по версии tybet.ru.
Входная группа и подъезд – визитная карточка многоквартирного дома. Его гости по этим деталям нередко судят о жильцах. Для самих же хозяев это неотъемлемая часть повседневного быта, с которой они сталкиваются каждый раз, когда и куда бы ни предстояло выйти из квартиры либо вернуться в нее. Какой предстает перед каждым из нас эта дорога? Приятное предчувствие дома, частичка его уюта, начинающаяся прямо на ступенях крыльца? Или мрачный, холодящий душу и тело «портал», который необходимо, скрепя сердце, преодолеть, не зная заранее, что встретишь на пути к конечной цели?
Комфорт подъезда зависит от многих факторов. Свою роль играют и общее состояние дома, и качество исполнения ответственной управляющей организацией своих обязанностей, и поведение жильцов и их гостей, и наличие в доме нежилых помещений, и многое другое. В числе этих факторов не последнее место занимает остекление лестничных пролетов, входных групп и разного рода подсобных помещений, примыкающих к подъезду.
Чистые окна, хорошо освещающие внутренне пространство, аккуратные рамы, которые легко и удобно открыть и закрыть в случае необходимости, безусловно, украсят любое помещение. Однако дело здесь не только в эстетике. Грамотное, современное остекление – это также гарантия экономии и энергоэффектвности дома. Знание основополагающих принципов этого процесса поможет сделать дорогу к собственному жилищу удобной и приятной.
Остекление подъездов в РФ осуществляется согласно действующим нормативам (СП 1.13130.2009 п.п. 4.4.7; СП 2.13130.2009 п.п. 5.4.16). Стены лестничных клеток жилых многоквартирных домов на каждом из этажей обязаны иметь оконные конструкции, которые должны открываться внутрь без ключей или других специальных устройств. По нормативам площадь остекления должна составлять не менее
1,2 м2. Устройства для открывания оконной конструкции располагают от пола не выше, чем на 1,7 м. Вопрос шумо- и влагоизоляции, а также энергосбережения в подъездах успешно решается благодаря установке современных пластиковых окон.
Требования к тендерам по остеклению подъездов в настоящее время учитывают ряд факторов.
Вентиляция. Обеспечение сбалансированного микроклимата в подъезде не менее важно, чем в квартире. Сухая и теплая атмосфера создает благоприятные условия с поддержанием определенной температуры. Правильно подобранные и профессионально установленные окна предохраняют стены от влаги и плесени.
Шумоизоляция. Грамотная установка качественного стеклопакета гарантирует шумоизоляцию. Особенно это актуально для объектов, расположенных вблизи оживленных магистралей.
Энергоэффективность. Теплоизолирующие свойства современных окон при условии правильного монтажа способствуют энергосбережению и экономят общедомовые затраты на отопление.
Безопасность. Оконные конструкции не должны представлять угрозы для здоровья и жизни людей, поэтому тема обеспечения безопасности актуальна как для жильцов дома, так и для обслуживающего персонала.
В настоящее время в действие вступили дополнения к ГОСТу 23166 (подготовлены техническим комитетом по стандартизации), которые пока касаются требований к окнам для детских учреждений. Однако в связи с данными изменениями, а также растущим числом инцидентов, к производителям окон уже сейчас предъявляются новые повышенные требования.
Экономический эффект
Министерство строительства и ЖКХ России в 2016 г. разработало методические рекомендации по повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Особый акцент при этом был сделан на остеклении подъездов.
Внимание данный нюанс вызвал неспроста, ведь результатом замены старых окон на новые является экономия электроэнергии. Поскольку светопропускающая способность новых окон выше, освещение подъезда и лестничных клеток в светлое время суток может осуществляться естественным светом. Также новые герметичные светопрозрачные конструкции позволят сэкономить на уборке – через такое окно проникает меньше пыли. ПВХ окна не нужно красить, ремонтировать из-за разбухания и рассыхания, благодаря своей герметичности они не требуют частого мытья. Таким образом, можно сэкономить на обслуживании.
Алексей Колесов, технолог компании «ДОМКОМ» (г. Москва), подчеркивает: «Стоит отметить экономию на отоплении за счет сведения к минимуму утечек тепла через окна. Сквозняк с лестницы не проникает также в квартиры. Но этот эффект не достижим на 100% только за счет замены окон, необходим и ряд других мероприятий для повышения энергоэффективности подъездных холлов и входных групп. Замена окон – это только часть в достижении цели. Необходимо устанавливать более эффективные и современные системы отопления, предпринимать меры, нацеленные на утепление подъездных стен и т.д. Одной замены окон мало».
Солидные производители располагают многообразием аккуратных и универсальных моделей оконных конструкций. Среди предлагаемых на рынке вариантов можно подобрать подходящий по форме оконный профиль, который будет вписываться в общую концепцию дизайна помещения и учитывать имеющиеся условия эксплуатации.
Александр Морозов, технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций» (г. Тула), поясняет: «Стеклопакет из двух стекол обеспечит лучшую изоляцию и герметичность. Такие варианты стоит рассмотреть в регионах с суровым климатом. Стоимость стеклопакетов повышенной теплоизоляции быстро окупится последующим значительным сбережением энергии. Экономические расчеты показывают несомненную выгоду проектов энергосбережения. Проще осуществить проект, чем оплачивать растущий с каждым месяцем счет».
«Эффект, скорее, будет эргономическим – и жители это сразу заметят. Что касается экономического эффекта, то пока никто не проводил специальных исследований, не измерял теплопотери в подъездах и степень экономии на отоплении. Кроме того, каждая бухгалтерия считает по-своему. По-настоящему об экономическом эффекте можно говорить только после того, как будет проведен реальный расчет потерь тепла, что сделать очень непросто», – считает Игорь Кучер, руководитель конструкторского отдела компании «Динал» (г. Новосибирск). Главное, по словам эксперта, это сокращение потерь тепла. Где будет достигнуто это сокращение – в квартирной форточке или в подъездном окне – не имеет значения. В этом смысле все рекомендации Минстроя относятся в равной степени и к подъездным окнам.
Главные проблемы остекления подъездов
При остеклении подъездов подрядчик (исполнитель) часто сталкивается с проблемой сроков выполнения поставленной задачи. Основными виновниками их срывов часто становятся не только производители оконной продукции или сами исполнители. Существует большое количество причин, не позволяющих быстро и качественно решить данную задачу.
Во-первых, контролирующие органы со стороны заказчика (ДЕЗ) зачастую неохотно участвуют в решении вопросов, связанных с жильцами. Последние не всегда бывают проинформированы о замене оконных конструкций в их подъезде, не всем это нравится, и они препятствуют выполнению обязательств исполнителем.
Как правило, при реконструкции остекления подъезда применяется самый экономный вариант стеклопакета, и это в лучшем случае. Иногда устанавливают так называемое остекление в одну нитку (ставят одно стекло). В данном случае говорить об энергоэффективности не приходится.
Во-вторых, заказчик часто предоставляет неполное техническое задание из-за отсутствия нужной квалификации в данном вопросе. Исполнитель же, занижая цену, не всегда готов предоставить все необходимые документы на выполнение данных работ. Это также ведет к торможению процессов исполнения.
В-третьих, отсутствие своевременной оплаты заказа приводит к увеличению сроков исполнения. Городские заказы, как правило, разбиты на несколько этапов, не все исполнители готовы работать по таким схемам, а те, кто работает, вынуждены вкладывать собственные средства в решение таких задач и не затягивать процесс сдачи заказа.
Наконец, свою роль играет низкая проходная цена тендера для исполнения заказа из-за большого количества участников цепочки – от заказчика до исполнителя. По сути исполнитель подписывает договор не с городом (выделяющим средства), а с подрядчиком (управляющей организацией конкретного жилого дома). «Это основная серьезная проблема. Следствием этого становится невысокая конкуренция в сфере остекления подъездов, не все компании пытаются получить заказы такого рода. Суть работы в данной нише точно такая же, как и при обычных тендерах городского значения», – подчеркивает эксперт из компании «ДОМКОМ».
Произошедшее за последние несколько лет насыщение рынка оконных конструкций привело к кардинальным изменениям. Этот фактор, а также экономический кризис в стране способствовали некоторому сокращению объемов производства с распределением внутри ценового сегмента.
«Дешевые окна сейчас выигрывают и занимают лидирующее положение на рынке. Поэтому многие производители делают ставку именно на этот сегмент. В этом случае проигрывают все. Производители теряют прибыль, потребители, из-за жесткого бюджета заказывающие дешевые окна, думают об их замене буквально через два года. Остекление подъездов качественными оконными конструкциями (высокий и средний ценовой сегмент) позволяет не менять их несколько десятилетий. Для стабилизации ситуации необходима продуманная стратегия», – уверен технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций».
А. Колесов отмечает: «Конечно, существуют стекла в составе стеклопакета, которые помогают эффективно справляться с потерями тепла и не нагревать помещение подъездной зоны. Но чаще всего эти опции не применяются, так как они увеличивают стоимость заказа, и конечная цена тендера не позволяет их устанавливать. Исключением являются те тендерные заявки, где четко прописана установка стекол с требуемыми опциями».
Эксперт компании «Динал» подчеркивает: «Какие параметры важны – такие опции и целесообразно использовать. Использовать можно все. На деле же подъездное остекление, как правило, сводится к принципу “нам как можно дешевле, пожалуйста”. Мы же хотим стеклить хорошо. Теоретически можно стеклить и в –40°С. Но качественно – не получится. Все равно придется “перепенивать” через полгода. К таким заказам мы не стремимся. Равно как и грамотные заказчики, которые понимают, чем это чревато. Остекление подъездов необходимо выполнять в нормальных погодных условиях. А в тендерах участвовать, но не для покрытия недостатка спроса в низкий сезон».
Оконный вандализм непобедим?
Стандартные ПВХ окна, используемые для остекления подъездов, позволяют довольно эффективно закрыть тепловой контур, но при этом они не решают проблему вандализма, которая, увы, не уходит в прошлое по мере роста цивилизованности общества. Согласно изменениям к ГОСТу 23166, любое окно, изготовленное из качественного профиля, подлежит доработке с целью повышения уровня противовзломности. Существуют типовые варианты оконных конструкций с включением требований по проблеме вандализма, которые используются производителями. Практикующие специалисты в остеклении, тем не менее, считают эту тему открытой.
Эксперт компании «ДОМКОМ» подчеркивает: «Проблема вандализма, конечно же, существует в нашей стране, и никакие противоударные пленки, закаленные стекла и другие подобные средства не искоренят недостатков культуры нашего общества. Корень зла – в воспитании тех людей, которые живут в том или ином районе или месте. Окна с антивандальными опциями только увеличат стоимость заказа, но не решат данную проблему в целом».
Инсоляция и светопропускание
Большое количество естественного света для освещения подъездов создает комфорт жильцам при перемещении по лестничной клетке и экономическую выгоду за счет снижения потребления электроэнергии. Инсоляция помещений, прописанная в строительных нормах и требованиях, остается важным фактором при проектировании. При полной реконструкции подъезда необходимо учесть инсоляцию, сделать помещение холла более светлым, а это задача, с которой на все 100% должны справляться оконные конструкции.
А. Колесов рассказывает: «При реконструкции остекления подъездов показатели светопропускания не снижаются, а в большинстве случаев даже улучшаются, так как светопропускающая способность стеклопакетов выше, чем у обычных стекол. Также подъезд будет максимально освещаться естественным образом, поскольку современные профильные системы занимают гораздо меньше места в оконных проемах, чем у деревянных окон старого образца».
Современная тенденция в остеклении подъездов состоит в том, чтобы делать окна с минимумом переплетов, похожие на витрины. Зачастую в новостройках все подъездные холлы имеют большие витражи, выполненные из системного «теплого» алюминия с применением современных решений по остеклению данной входной группы.
При этом световые потери напрямую связаны с качеством стекла. Чаще всего в оконном производстве используется стекло марки М1, недостаточно прозрачное. «Для того чтобы минимизировать световые потери, используют технологии просветления, создают особые стекла. Основные игроки на рынке производства стекла сейчас оптимизируют свои затраты, чтобы по наименьшим ценам предложить оконным компаниям стекла, которые пропускают свет в гораздо большей степени, чем обычные», – сообщает эксперт «Динал».
Антон Сулин, директор по маркетингу холдинга SP Glass добавляет: «Увеличение количества стекол действительно негативно влияет на уровень светопропускания стеклопакета. По этой причине сегодня в тренде профильные системы с уменьшенной высотой створки и рамы, которые увеличивают площадь светового проема, а также мультифункциональные стекла с напылением, благодаря которым совершенно обычный стеклопакет – с двумя камерами и тремя стеклами 4 мм – может обладать полным набором потребительских качеств и пропускать достаточно света.
К своеобразной форме вандализма можно причислить граффити. Даже выполненные в высоком художественном стиле, рисунки на стекле будут снижать светопропускание и инсоляцию, что нежелательно со всех точек зрения.
Безусловно, стекла с напылением менее прозрачны, чем обычное стекло, но современные технологии позволяют решить эту проблему. Максимального светопропускания в наших стекольных продуктах мы достигаем с помощью многослойного напыления Double Silver™, которое состоит из двух десятков нанослоев, два из которых серебряные. Помимо прекрасной теплоизоляции и солнцезащиты, стекла с напылением Double Silver™ лишь на 5–8% менее прозрачны, чем обычное стекло. Эта разница настолько мала, что человеческий глаз ее не замечает».
Следует отметить, что в 2017 г. в РФ принят стандарт «Климатология строительная. Параметры для расчета естественного освещения с учетом распределения яркости по небосводу». Его внедрение нацелено стимулировать использование потенциала дневного освещения при проектировании строительных объектов, что должно отразиться и на требованиях к остеклению подъездов.
Остекление входных групп
В последние годы особый акцент делается и на оформлении входных групп в многоквартирных домах. В первую очередь речь идет об оборудовании в России существующего и нового жилого фонда стеклянными дверями. Входные группы с заполнением из стекла это красиво, практично, современно, модно, в европейском стиле.
Эксперт «Динал» поддерживает эту тенденцию: «Весь мир идет в этом направлении, потому что это правильно. Правильно, когда видно, кто открывает дверь тебе навстречу. Правильно видеть, что эта дверь вообще вот-вот откроется, это не будет для входящего неожиданностью и его хрупкий груз, голова и конечности уцелеют».
Но все эти характеристики не помогут сохранить тепло, если данные конструкции не будут оснащены мультифункциональными стеклами. Также необходимо предусмотреть высокотехнологичную систему кондиционирования и отопления в помещениях подъезда или холла.
Эксперт «ДОМКОМ» подчеркивает: «Все особенности таких конструкций напрямую влияют на ценообразование всего проекта в целом. Подобные проекты существуют и реализуются, они уникальны в своем роде, большая и сложная работа проводится еще на стадии проектирования, также дополнительно разрабатываются меры по обслуживанию таких входных групп и всего здания в целом. Применение данных входных групп в массовом строительстве нерентабельно из-за высокой стоимости».
При остеклении входных групп обратить внимание следует на толщину коробок, от этого зависит жесткость. Оптимальная схема – две двери с однокамерными стеклопакетами. Двухкамерный стеклопакет не дает дополнительного эффекта с точки зрения энергоэффективности, зато, из-за лишнего веса в створке, приводит к сокращению срока эксплуатации двери.
У однокамерного стеклопакета по сравнению с одинарным стеклом большие преимущества. Такое остекление не запотевает. Хорошо первый контур сделать теплым, а второй уже можно выполнить из холодного профиля, но также желательно поставить стеклопакет, а не одинарное стекло. Наконец, качество отделки тоже говорит об уровне компании
исполнителя.
Кто должен производить окна для подъездов?
В последние годы во многих регионах России управляющие организации стали открывать собственное производство ПВХ окон для замены в подъездах многоквартирных домов. Оконные компании не считают такую практику перспективной, невзирая на то, что для них остекление подъездов – рядовая задача, достаточно простая. «Примерно такая же, как приготовление бутербродов по сравнению с выпечкой торта. Серьезная помощь конструкторов здесь требуется редко, – констатирует И. Кучер. – Однако такая практика управляющих компаний бесперспективна. Остеклением должны заниматься профессионалы. Какой должна быть такая УК по размерам и сколько домов она должна обслуживать? Я не сторонник такого укрупнения. Посмотрите на мир: динозавры вымерли, а муравьи существуют до сих пор».
«Безусловно, это определенная ниша на рынке СПК, когда мы говорим о замене оконных конструкций в подъездах, и эта ниша должна быть заполнена. Окна бюджетной профильной системы вполне подойдут для решения данной задачи, – подчеркивает эксперт «ДОМКОМ». – Тем не менее, оконные производства открывают не под один заказ, а под постоянный спрос. Очень недальновидно открывать оконный завод ради нескольких тендеров, а потом пытаться занять производственную нишу на рынке окон ПВХ».
Технолог компании «Тульский завод светопрозрачных конструкций» отмечает: «Подбор и монтаж оптимального варианта окна может осуществить только солидная компания с проверенной репутацией. Такие компании производят оконные конструкции строго по ГОСТам, продукция привлекательна с эстетической точки зрения, имеет подходящий дизайн и полностью соответствует всем требованиям».
«Часто к остеклению подъездов относятся как к пустяку. Поэтому у нас в России в большинстве подъездов хочется, извините за прямоту, плюнуть. Но вот в некоторых подъездах, где цветы на подоконниках, – хочется жить. И при таком хозяйственном отношению и к подъезду, и к остеклению будут подходить соответственно. И не будут руководствоваться только дешевизной», – резюмирует эксперт оконной компании «Динал».
Стоит ли заказать окна ПВХ в подъезд
Занимаясь утеплением многие считают, что достаточно установить хорошие окна из поливинилхлорида только в квартире. Тем не менее, в многоквартирных домах, необходимо обратить внимание и на то, каким образом организована теплоизоляция подъезда, ведь он также является неотъемлемой частью всего дома.
Зачем ставить окна ПВХ в подъезд
Прежде всего, жилой дом представляет собой единый комплекс, как с архитектурной точки зрения, так и с точки зрения циркуляции в нем воздушных потоков. Отсюда следует, что разбитое окно в подъезде создает проблему для каждой отдельновзятой квартиры. Кроме этого тепло от батарей в парадном также необходимо эффективно использовать. Наиболее оптимальным вариантом, в этом случае, является оборудование его качественными металлопластиковыми окнами. Заменить окна в подъезде не так уж и дорого. Чаще всего для этого используют бюджетные варианты. При этом эффект от подобных мероприятий достаточно большой, ведь в этом случае, пространство за дверью каждой квартиры не холодное, поэтому, утечка тепла через входную дверь минимальна.
Чем еще хороши окна ПВХ в подъезде
Кроме чисто функционального преимущества, с точки зрения теплорегуляции в доме, замена окон в подъезде на пластиковые дает значительное эстетическое преимущество. Такие она выглядят очень аккуратно и делают любой дом уютным.
Окна из ПВХ в подъезде достаточно просто содержать в чистом виде. Они хорошо моются, в том числе и моющими средствами. Их не нужно красить, лакировать или обрабатывать различными антигрибковыми средствами, как это бывает в случае с окнами из натурального дерева. Такие окна не впитывают грязь и неподвержены вохдействию влаги.
Сделать свой подъезд уютным, красивым и, конечно же, теплым можно без особых проблем. Бюджетные модели окон ПВХ стоят достаточно мало, но при этом обеспечевиют высокий уровень энергоэффективности все дома.
Окна в подъезде
В соседнем подъезде у окна снята ручка, при этом окно распахнуто настежь (пластиковое), разбросан мусор по подъезду и пахнет канализацией. Могу ли я оставить заявку на устранение недостатков, или на это имеют право только жители того подъезда?
Спрашиваю потому что жилинспекция, например, жалобы на непорядок в соседнем подъезде не рассматривает.
Должна ли уборщица подъезда мыть окна в подъезде.
У меня такой вопрос: в нашем подъезде стоят пластиковые окна, по поручению старшего по дому, на всех окнах сняли ручки. Наступила весна, в подъезде батареи, жарко, да вообще вонь еды, тухлый запах, невозможно проветрить подъезд. Мой муж открыл на нашем этаже окно своей ручкой, но ведь это неправильно, когда холодно, нужно закрыть окно. Жаловались в УК,но они со старшей заодно, типа воровство ручек, хотя все соседи пожилые люди. куда пожаловаться? Заранее спасибо.
В нашем подъезде компания Водоканал наклеили на окна листовки. Окна были установлены за счет жильцов, подъезда, в подъезде присутствует рекламная доска, но компания не наклеила на нее объявлений. Как наказать компанию?
Возле моей квартиры на площадке постоянно кто то курит, я стала немного приоткрывать окна в подъезде-это не понравилось соседке сверху и она нажаловалось Старшей по подъезду, которая прибежала и стала ломиться в дверь, стучать со страшной силой, орать на весь подъезд, что я якобы весь подъезд заморозила и она примет все меры, чтобы окна были закрыты и на меня напишет кучу жалоб и в случае если окна вдруг сломаются, то я буду платить. Я просто в шоке от такого поведения Старшей по подъезду. Что мне делать?
Сосед забил окно в подъезде (на пятом этаже), говорит, что у него в квартире холодно. Также говорит, что в зимнее время года открывать окна в подъезде запрещено. Мы отколачиваем окна обратно, т.к. в подъезде курят (возможно, и не этот сосед), а весь дым поднимается к нам в квартиру. Открываем окно, чтобы проветрить (это помогает). Дома окна не открываем, потому что холодно. Имеет ли право этот сосед заворачивать окна в подъезде? И действительно ли запрещено открывать окна в подъезде зимой?
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/360601/
Сосед шуруповертом закрутил окна в подъезде. Подъезд невентилируемый и утепленный, нуждается в проветривании. Что скажете?
Сегодня произошла такая ситуация. Уходя на работу в 14:45 возле подъезда сидела бабушка соседка и обвинила меня, что в подъезде я разбила стекло в окне, т.к раньше я всегда открывала окно-невозможно дышать в подъезде. Окно забили, но сегодня я даже не обратила внимание на окно в подъезде, т.к торопилась на работу. Поднимаюсь домой на пятый этаж и правда окно разбито, но перед выходом из дома я слышала в подъезде какой то шум, но не вышла. Посмотрела, кто спустился с подъезда это была моя соседка бабулька-которая меня оклеветала. Можно ли ее привлечь за клевету?
Жители нашего подъезда все собственники квартир. Собрались менять окна в подъезде и делать ремонт подъезда за свой счет. Понятно, что окна нам УК менять не будет, а вот как их заставить сделать ремонт подъезда? С чего начать? (Подмосковье)
При закрывании окна в подъезде выпало стекло на припаркованную у подъезда машину. Какую ответственность я понесу?
При текущем ремонте подъезда ук требует чтобы мы вымоли в подъезде окна чтобы им красить их можно было.
УК утверждает, что жилищной инспекцией было предписано заменить 2 окна в подъезде. Оплата за это распределена между жителями подъезда. Кто должен платить за замену окон в подъезде?
В смету ремонта подъезда не входит замена окон и дверь в подъезде, идет ремонт. Как нам добиться чтоб поменяли окна и двери в подъезде? Смету нам не показывали.
Собрание собственников подъезда приняло решение установить в подъезде пластиковые окна за счет собственников. Возможно ли не исполнять это решение?
У меня окно на балконе выходит в подъезд, окна открываются в подъезд, соседи собираются открывать его чтобы проветривать подъезд. Законно это.
Имеет ли право управляющая компания заколачивать окна в подъезде, затем запрещать открывать эти окна работнику компании который красит в подъезде стены? После чего на работника жалуются жители подъезда что нечем дышать и работника еще штрафуют на 3000 руб. по сути низа что.
Скажите пожалуйста куда надо жаловаться если в подъезде не открываются окна, не проветривается подъезд, окна грязные, никто не моет, хотя по договору предусмотрено их мыть 2 раза в год?
У меня такой вопрос. Одно из окон моего балкона выходит на лестничную клетку подъезда, и чтобы соседи и проходящие люди не видели в чём я хожу и чем занимаюсь, я это окно завесила жалюзи, что вызвало негодование соседки. Она требует открыть окно, чтобы через него проходил свет в подъезд, хотя в подъезде я регулярно вкручиваю лампочки и на 1 и на 2 этажах. Подскажите, правомерны ли мои действия, или права соседка и мне надо снять жалюзи с окна, тем самым позволив соседям и посетителям подъезда наблюдать за мной и моими детьми? И ещё, соседка обещает написать на меня жалобу.
В подъезде МК дома уже два месяца холодные батареи отопления. При обращении в УК нам объяснили, что на втором этаже утечка. По устранении утечки, подъезд будет отапливаться. Прошло два месяца, стены и окна подъезда покрылись изморозью, на улице мороз до минус 30. И вот УК перед новым годом преподнесла нам, жильца этого подъезда, подарок-расчет на замену системы отопления в подъезде, требуя с каждой квартиры (их 15 в подъезде) по 660 руб. Жители не согласны с таким решением УК. Подскажите, пожалуйста, права-ли управляющая компания, требуя нам за свой счет заменить отопление в подъезде пятиэтажного панельного дома?
В подъезде МК дома уже два месяца холодные батареи отопления. При обращении в УК нам объяснили, что на втором этаже утечка. По устранении утечки, подъезд будет отапливаться. Прошло два месяца, стены и окна подъезда покрылись изморозью, на улице мороз до минус 30. И вот УК перед новым годом преподнесла нам, жильца этого подъезда, подарок-расчет на замену системы отопления в подъезде, требуя с каждой квартиры (их 15 в подъезде) по 660 руб. Жители не согласны с таким решением УК. Подскажите, пожалуйста, права-ли управляющая компания, требуя нам за свой счет заменить отопление в подъезде пятиэтажного панельного дома? И можно-ли заменить отопление в подъезде МК за счёт средств капитального строительства?
Живу на первом этаже, окна кухни около входа в подъезд. Окно не возможно открыть из-за курильщиков и «матерщинников».Договариваюсь с курящими, отходят курить подальше от окна, но не все понимают, что запах по все квартире!. Сейчас хотят поставить скамейку у подъезда для бабушек. Понимаю, что все местные хулиганы будут здесь. Что делать?
Как заставить соседей закрывать дверь в подъезде, так как летят мухи, комары, ласточки, окно в подъезде загажено и стены, а недавно был ремонт подъезда.
Соседка в подъезде сняла ручки с окон. Подъезд уже гниет. Она руководствуется тем, что у неё дети бросаются в окна.
Как решить проблему?
Хочу залезть в сгоревшее заброшенное общежитие. Двери забетонированы, окна заделали деревяшками, но есть открытая форточка, в которую можно пролезть. Сбоку дома (первый подъезд) дверь, на двери камера и надпись объект под охраной. Сзади здания на окне (первого подъезда) тоже висит объект под охраной. Под охраной только одна комната, весь первый подъезд или целый дом?
Сосед шуруповертом засверлил окна в подъезде на 4 и 5 этажах 5-ти этажного панельного дома. Между тем в подъезде нет вентиляции. Воздух постоянно влажный, периодически в подъезде пахнет дымом и какой-то химией. У меня есть желание выйти в подъезд и молотком выбить стекла.
Должна ли УК разблокировать окна, сразу после обращения в абонентский отдел?
Прошу мне не звонить. Ответить письменно.
У нас в подъезде установили новые пластиковые окна. Подъезд не убирается очень давно, я и некоторые жильцы проветриваем, а один сосед закрыл окна и снял ручки. Скажите, пожалуйста, прав ли он и что нам делать. Спасибо.
Как нам лучше поступить с соседом, который разрисовал (нецензурщиной) стены в коридоре подъезда и разбил окно в подъезде МК.
Жители одного из подъездов многоквартирного дома за свои деньги поменяли окна в подъезде. Могут ли жители этого подъезда обратиться в свою управляющую компанию для возмещения потраченных денежных средств на замену окон в подъезде в счёт платы за коммунальные услуги.