как учителю заработать на квартиру
Всего 2 года работы в Китае, и мы — обладатели двух квартир на юге России. Реальная история молодой семьи учителей
Каждая семья решает жилищный вопрос по-своему: одни снимают жилье, другие берут ипотеку, а кому-то и вовсе квартира достается в наследство. Единого решения для всех просто не существует.
Сегодня в гостях у журнала Reconomica молодая семья учителей, которая не могла позволить себе снимать квартиру ввиду низкого дохода, да и решиться на ипотеку с такими зарплатами — сомнительный вариант. Молодые люди приняли решение заработать на квартиру в Китае и вернуться на родину с деньгами. Что из этого вышло, вы узнаете из рассказа Екатерины, которая подробно описала жизнь и работу в Китае, а также раскрыла сумму расходов на поездку и на жизнь в Поднебесной. Сколько же зарабатывает учитель в Китае? Читайте!
Немного о себе
Меня зовут Екатерина, на данный момент мне 27 лет. Эта история началась еще 3 года назад, когда мне было 24.
Начну с того, что по образованию я педагог — учитель географии. Начиная с 5 курса университета (2014 год), я начала работать в школе по специальности, совмещая работу и учебу в магистратуре. К слову, зарплата, как у начинающего специалиста, у меня была 15 000 руб., при условии 18 раб. часов (неполная ставка). После окончания университета, мы с моим молодым человеком решили пожениться, уточню также, что он тоже педагог и на тот момент уже год как работал в школе, его зарплата составляла 20 000 руб.
Жилищный вопрос для нас оставался открытым. Было решено молодую семью отправить на проживание к бабушке в двушку. Все понимали, что снимать квартиру мы не потянем, а брать помощь у родителей было просто стыдно.
В 2015 году, переехав к бабушке и имея годовой опыт работы в школе, я поняла, что надо решать вопрос с квартирой. Ипотеку брать мы не хотели, да и страшно было с такой-то зарплатой, приходилось бы все отдавать на ежемесячный платеж. Снимать квартиру — для нас вариант вообще бесперспективный, так как мы бы вогнали себя просто в крысиные бега.
Жилищный вопрос для нас оставался открытым.
Осознание проблемы и пути решения
Мы активно начали искать варианты заработка за границей с более высоким уровнем зарплаты. И вот здесь мы познакомились с Китаем, где нам предложили работу учителями английского языка. Решение было принято практически сразу.
Путем жесткой экономии и дополнительных заработков (я начала работать онлайн, а муж устроился в ночной клуб фотографом) мы начали копить деньги на поездку в Китай. Только вот перед тем как пройти собеседование, мы решили немного подтянуть уровень разговорного английского и записались к репетитору. Спустя год мы уже собрали все документы, подготовились морально и физически, и в итоге нас взяли после первого же собеседования.
Затраты на кратковременный переезд за границу
Стоит учесть, что поездка в Китай — дело недешевое.
Итак, наши расходы составили (указываю за двоих):
На этом наши расходы можно подытожить.
Как видите, сумма набирается немаленькая, но мы были готовы к этому, ведь на горизонте маячила зарплата 10 000 юаней (100 000 руб.) каждому.
Также хочу отметить, что работодатель в Поднебесной оплачивает аренду апартаментов, а по информации, что мы предварительно нашли, еда, одежда и коммунальные платежи для иностранцев стоят копейки.
Мы в Китае
После нашего прилета в Китай в 2017 году прошло уже два года, но я до сих пор помню этот жаркий майский день. Мы приехали в провинцию Джанкси на юго-востоке Китая. Нас тепло встретили и поселили в красивую квартиру в новостройке.
Справа на фото — наш дом.
Работа оказалась нам приятной. Не скажу, что совсем просто было, но мы ответственно относились ко всем нашим обязанностям и завоевали авторитет у наших китайских коллег, которые спустя 3 месяца считали нас чуть ли не гуру педагогики.
Так что история про то, что сначала ты работаешь на авторитет, а потом авторитет на тебя, в нашем случае оказалась правдивой.
Моя тактика накопления денег: стоит ли экономить на всем?
Вернемся к финансовой стороне нашей поездки. После нашего приезда начали вскрываться некоторые подробности контракта, который мы подписывали еще дома. Мы рассчитывали получить первую зарплату 20 июня, так как по факту начали работать с 1 июня, но, как оказалось, китайцы — очень хитрые люди, и зарплату за июнь иностранцам они выплачивают в июле. Мы пытались доказать, что в контракте нет об этом и слова, но в итоге просто смирились и стали ждать. Хорошо, что мы с собой взяли 50 000 руб., и нам этого хватило на полтора месяца. В последующем у нас больше не возникало проблем с выплатами зарплаты, и каждое 20-е число нам на WeChat (китайская соц.сеть + мессенджер +электронный кошелек) приходили наши 20 000 юаней (200 000 руб.).
Выступаю с воспитанниками нашей школы на отчетном концерте.
Посчитаем наши расходы за месяц, для удобства буду указывать в рублях:
Как вы видите, бесплатно ничего не бывает, даже в Китае.
Нас поразила стоимость электроэнергии в нашем жилом комплексе, ведь здесь нет отопления в квартирах — все держится на кондиционере: и летом, когда влажно и жарко, и зимой, когда жутко влажно и холодно.
В самые холодные месяцы сумма доходила до 5 000 руб. Также стоит отметить, что в Китае цены на электричество варьируются в зависимости от ЖК. Я так и не поняла, чем была обоснована такая высокая цена в нашем доме, но общаясь с другими экспатами, я поняла, что некоторым повезло больше, и даже в холодные месяцы они платят не больше 2 000 руб.
Наша квартира в Китае.
Я нигде не упомянула о мед. страховке, которая по контракту у нас была, а по факту мы надеялись, что не заболеем. И каким-то чудом, за все время лишь раз муж заболел гриппом, на лечение у нас ушло около 5 000 руб. Мы использовали свою аптечку + пришлось купить жаропонижающие и антибиотики. Медицина в Китае очень дорогая, и даже сами китайцы в случае чего всегда рекомендуют пить просто горячую воду — это средство, которое помогает и при температуре, и при головной боли, и при расстройстве желудка, и даже при повышенном или пониженном давлении. Дешево и сердито! По поводу медицины также добавлю расходы на медкомиссию при получении вида на жительство: первый раз — 8 000 руб., второй раз — 4 000 руб. за двоих.
Не помянула еще один аспект жизни социального человека — это развлечения и путешествия. Но их можно отнести к разделу питание, ведь, по сути, наши развлечения заключались в походах в ресторан, кофейню или однодневных поездках в горы и близлежащие города. Мы не отказывали себе во всем, но и старались рационально подходить к расходам. К тому же, в нашем небольшом городке практически не было иностранцев, а дружить с местным населением не всегда получалось из-за языкового барьера. Китайцы плохо говорят на английском, а мы не знали китайский.
Первый год пролетел быстро. Нам предложили продлить наш контракт, так как работодателя все устраивало, и нас, в принципе, тоже. Мы уже скопили на тот момент 1,5 млн. руб. Этой суммы было достаточно для покупки простенькой однушки в нашем городке на юге России. К этому моменту бабушка умерла, и нам по наследству досталась двушка. Но мы решили, что пока есть возможность, надо поработать.
Проработав еще год, мы стали обладателями более 3,5 млн. руб. Для кого-то это ничто, а для нас это уже была серьезная сумма. Мы решили, что продлевать контракт, несмотря на просьбы работодателя, не станем, пора возвращаться домой.
Возвращение на родину
По приезду домой в июне 2019 года мы стали мониторить рынок недвижимости нашего городка. Переезжать в большой город мы не хотели, так как у нас хорошая экология и неплохой климат.
Мы приняли решение жить в двушке, которая нам досталась по наследству, а свои накопления потратить на покупку квартиры под сдачу.
Переезжать в новостройку и делать там дорогой ремонт не стали. В нашем городе строительство идет слабыми темпами, выбирать особо не пришлось: в двух домах, что уже были сданы, оставались квартиры на последних этажах. Поэтому вариант с новостройкой отпал сам по себе.
Наша новая квартира.
Нашли неплохой вариант в центре, в доме 90-х годов постройки, но с ремонтом 20-летней давности. Цена вопроса — 1,6 млн. Мы оформили сделку и спустя месяц стали обладателями однушки в нашем же районе. Переклеили обои, убрались и теперь сдаем квартиру за 10 000 руб. паре студентов. Часть заработанных денег ушла на ремонт нашей двухкомнатной квартиры, а часть — мы потратили на покупку еще одной однушки под аренду. Но это уже совсем другая история…
Итого за 2 года работы в Китае мы смогли заработать на две однокомнатные квартиры общей стоимостью 3,4 млн. рублей. Помимо этого, расширили свой кругозор, попутешествовали и приобрели новый жизненный опыт.
Как учителю получить миллион по программе «Земский учитель»
И сколько лет нужно отработать за эти деньги
С 2020 года в России работает программа «Земский учитель».
Молодым учителям выплачивают миллион рублей при условии, что они отработают пять лет в сельской школе. В этой статье я расскажу, как устроиться в школу, получить деньги и какие есть подводные камни в программе.
Законодательная база
На федеральном уровне есть методические рекомендации о предоставлении единовременной компенсационной выплаты. Регионы на основе этих методических рекомендаций приняли свои правовые акты. Вот, например, порядки предоставления компенсационной выплаты учителям в Нижегородской области, а вот — в Республике Карелии.
Как победить выгорание
Условия предоставления выплаты
Выплату учитель получит, если устроится на работу в сельский населенный пункт, рабочий поселок, поселок городского типа или в город с населением до 50 тысяч человек.
Чтобы получить выплату, учитель должен:
Декретный отпуск могут зачесть в пятилетний срок отработки по решению властей области. Но большинство регионов так не делают.
Если учитель уволится из школы раньше, чем через пять лет, он обязан вернуть полученный миллион в полном объеме независимо от того, сколько лет он уже отработал.
Где придется работать
Список вакансий в школах регионы формируют до конца года, предшествующего году отбора, и отправляют данные на официальный сайт программы «Земский учитель».
В разделе «Банк вакансий» нужно выбрать регион, школу и предмет, который готовы вести.
Подать документы на получение выплаты можно только в школу, которая находится на определенном минимальном расстоянии от текущего места жительства или работы учителя. Например, в Ленинградской области это минимум 200 км, в Омской области — 100 км.
Это правило ввели, чтобы избежать ситуаций, когда учитель увольняется и подает документы в свою же или соседнюю школу, но уже с правом получения выплаты.
Коллектив сельских школ в основном состоит из женщин пенсионного и предпенсионного возраста, за исключением учителей физкультуры и труда.
Занятия проходят в первую смену и заканчиваются примерно к обеду. После школы надо готовиться к урокам на следующий день и проверять тетради. У молодых учителей это занимает много времени.
Июль и август — это гарантированный отпуск, во время которого можно уехать домой.
При переезде местные власти, как правило, стараются помочь с жильем, например могут предоставить служебное жилье или порекомендовать съемное. Скорее всего, это будет деревенский дом. Иногда даже подселяют к семьям местных жителей, дети которых выросли и уехали в город.
Как и куда подать документы
Нужно зарегистрироваться на федеральном портале «Земский учитель» и подать электронную заявку.
Чтобы устроиться на вакантную должность, учителю необходимо пройти конкурсный отбор. Ежегодно Министерство просвещения выделяет регионам деньги на выплаты сельским учителям.
Например, Омской области в 2021 году выделены 10 млн рублей, следовательно, число вакансий с правом на выплату — 10. Но количество вакансий в сельских школах обычно гораздо больше. Поэтому на уровне области власти устанавливают список вакансий, где положена выплата, и на эти вакансии объявляют конкурс. На оставшиеся вакансии устроиться тоже можно, но миллиона не получить.
Сельский учитель может неплохо получать за счет совмещения
Подать заявку и участвовать в конкурсе по программе «Земский учитель» несложно. Учитель может подавать заявки в несколько регионов — хоть сразу во все. Я подавала в четыре области, которые поближе к дому. У меня шестеро детей, и хотя старшие уже студенты и живут в других городах, далеко ехать мне не хотелось. В двух регионах я победила. Я заранее посмотрела на школы в интернете, потом лично съездила в оба региона. Выбрала Вологодскую область и сейчас работаю учителем начальных классов в школе поселка Чебсара Шекснинского района Вологодской области.
К сожалению, случилась проблема с жильем: мне обещали служебную квартиру, но сейчас мы снимаем за свои деньги трешку. Оказалось, что большие муниципальные квартиры в непригодном состоянии, а в однокомнатную мы не можем заехать по закону, потому что мы многодетная семья и не проходим нормы по метражу на человека. И администрация школы, и администрация поселения об этой проблеме знают, мы вместе пытаемся найти варианты, ищем какое-то решение.
Платят в Вологодской области больше, чем в Кировской. Многие учителя, которые участвуют в программе, берут дополнительную нагрузку: совмещают ставки, чтобы получать больше. В сельских школах большой дефицит кадров, и земский учитель может стать еще, например, замом по воспитательной работе или педагогом-психологом.
Участники программы создали паблик во «Вконтакте», где делятся впечатлениями и консультируют новичков. Это очень полезная группа, там обсуждают условия, зарплаты, инфраструктуру, проблемы с жильем. Я сама там отвечаю на вопросы, если есть время.
Большая загвоздка программы в том, что люди боятся сообщать своему руководству об участии в ней. Один из критериев — подтвердить, что вы работающий педагог. И когда нужно делать копию трудовой книжки, брать выписки приказов, естественно, в твоей школе возникают вопросы. Тут все по-разному действуют: одни раскрывают все карты директору, другие придумывают отговорки. Страшно ведь проиграть, и потом на тебя будут в своей же школе показывать: вот он не прошел. Поэтому к конкурсу нужно готовиться еще и морально. Быть готовым и к большим переменам, и к тому, что может не получиться.
Документы на конкурс подаются в структуру власти или учреждение, которое отвечает за сферу образования в регионе. Например, в Омской области это казенное учреждение «Региональный информационно-аналитический центр системы образования», а в Республике Карелии — государственное учреждение «Карельский институт развития образования».
Обычно у кандидатов просят такие документы:
Дополнительно можно представить любые документы. Рекомендую приложить все бумаги, которые подтверждают достижения в педагогической или научной деятельности. Это могут быть сертификаты о повышении квалификации и прохождении профессиональной переподготовки, присвоении категории или ученой степени.
Если учитель подает заявку на вакантную должность в школу, в которой в свое время учился, то следует приложить копию аттестата. Ниже объясню, почему это повысит шансы пройти конкурсный отбор.
Организаторы конкурса также попросят учителя указать, куда он хочет потратить миллион. Эта информация ни к чему не обязывает, она необходима государству для статистики.
При сдаче документов попросите, чтобы вам выдали документ с указанием даты и времени, когда принят пакет документов. Это поможет в спорных ситуациях. Например, в случае если вы наберете одинаковое количество баллов с другим претендентом на вакансию, при прочих равных победит тот, кто раньше сдал документы.
Как проходит конкурсный отбор
Конкурс проводится в четыре этапа.
Первый этап: прием документов, регистрация претендентов. Этот этап проходит примерно с 10 января по 15 апреля ежегодно. Каждый регион вправе устанавливать свои сроки. Отслеживать информацию нужно в начале года на сайте регионального департамента образования или на сайте «Земский учитель». В начале года там появляется перечень вакантных должностей с указанием срока приема документов.
Второй этап: экспертная оценка документов, выставление баллов претендентам, формирование рейтинга. Этап проходит примерно с 16 по 30 апреля. На основании документов эксперты выставляют баллы, а по ним выстраивается рейтинг.
Среди критериев оценки документов, например, уровень квалификации учителя, наличие ученой степени, право преподавать смежные предметы, учительский стаж. Дополнительные баллы можно получить, если учитель устраивается в школу, из которой сам выпустился. Списки критериев незначительно отличаются по регионам.
Критерии оценки в Новосибирской областиPDF, 115 КБ
Во многих регионах дополнительные 10 баллов получают учителя, которые готовы ехать в школу за 200 км от областного центра. Еще 5 баллов можно получить, если учитель готов устроиться на вакансию, которая свободна больше 3 лет.
Третий этап: определение победителей. Итоги конкурса подводят, как правило, с 1 по 15 мая.
Если на вакансию несколько кандидатов, ее отдают тому, кто набрал больше баллов. Важный нюанс: вакансии не перераспределяются по рейтингу в зависимости от баллов и может получиться, что при отсутствии конкуренции места в программе получат учителя с относительно небольшим количеством баллов.
Где в России проще накопить на квартиру
Рейтинг регионов по доступности жилья от Т—Ж
Накопить на квартиру за этот срок реально, если тратить зарплату только на самое необходимое, а остальные деньги откладывать на депозит. Мы посчитали, сколько придется копить на квартиру жителям разных регионов России.
Как мы считали
Мы выбрали типовую однушку площадью 34 квадратных метра. Чтобы накопить быстрее, взяли вторичное жилье: оно дешевле. Цены на квартиры в регионах взяли с «Домофонда», «Циана» и «Авито».
На сайте Росстата посмотрели данные по регионам о средней зарплате и вычли прожиточный минимум — он везде тоже разный. Оставшееся — свободные деньги, которые можно каждый месяц класть на накопительный счет. Сейчас средняя ставка по депозитам по данным Центробанка — 5,99%.
Средняя зарплата по регионам России, РосстатXLSX, 114 КБ
По этим данным мы посчитали, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю, чтобы накопить на квартиру в столице своего региона.
Капитализация процентов
В расчетах мы учитывали капитализацию процентов. Капитализация — это когда начисленные на вклад проценты прибавляются к депозиту и тоже начинают приносить доход. Например, если положить 100 тысяч рублей под 6% годовых, то без капитализации за 5 лет можно заработать 30 тысяч рублей. А если не тратить доход, а оставлять на вкладе — почти 34 тысячи. Разница 11%! С большими числами и на долгих сроках капитализация позволяет хорошо зарабатывать.
Сколько придется копить
Дольше всего придется копить жителям Севастополя: при относительно невысокой средней зарплате 32 704 Р и прожиточном минимуме 10 395 Р на однушку за 2 886 804 Р надо будет копить восемь лет и три месяца. Для сравнения, в соседнем Симферополе удастся купить квартиру почти на год быстрее — через семь лет и один месяц. Ближе к морю жить дороже.
Истинным любителям статистики
В среднем по стране, чтобы накопить на однокомнатную квартиру, надо шесть лет. Сравнить, как отличается ситуация в разных регионах, можно на нашей карте:
Самое дорогое и самое дешевое жилье
Эти горе расчёты слишком далеки от реальности из-за использования прожиточного минимума. Даже пропитание + бытовые товары + одежда + коммунальные услуги + плата за проезд на работу будут в любом регионе выше прожиточного минимума. А если своего жилья нет надо ещё снимать за время пока копишь. А ещё периодически возникают дополнительные затраты (отремонтировать/обновить компьютер/телефон/стиральную_машинку/холодильник, залечить зубы и т.д.).
Rat, а на семью сколько он тратит? С вашей стороны это просто пустословие.
Имеющейся суммы не хватало на желаемый вариант (на руках было 90% средств), с ипотекой всё было сложно, потребительский кредит тоже не хотелось. Но застройщик помимо ипотеки предлагал рассрочку в двух вариантах: беспроцентная до конца строительства (на 1 год) или процентная на 5 лет (но условия хуже ипотеки).
Я заранее прикинула свои силы и рассчитывала буквально до рубля график будущих поступлений и возможностей.
Как живет учительница в Москве с зарплатой 85 000 ₽
О себе
Откуда у нас две квартиры
Пока С. обживался в Москве, я училась в университете в Башкирии и приезжала к нему на каникулы. В 2018 году переехала, а в 2019 мы поженились. Сейчас его квартира — основа нашего хозяйства. Я росла в деревне и мечтала не проливать пот в огороде с утра до вечера, а зарабатывать себе на картошку. Мечты сбываются!
Но я собиралась купить еще одну квартиру, для своих родителей. И перед свадьбой предложила С. подписать брачный договор — чтобы, если что, наш раздел имущества родителей не коснулся. С. отреагировал спокойно. По договору каждый должен оплачивать свою ипотеку и счета. А вся следующая недвижимость после квартиры для моих родителей будет общая. Мы мечтаем о большом доме.
Планировалось, что мои родители переедут в Москву после покупки этой квартиры. Но из-за пандемии они боятся не найти здесь работу и откладывают. Пока я сдаю квартиру мужчине с дочерью-студенткой. Они оплачивают электричество, интернет, воду и газ. Не знаю, сколько они за это платят: просто беру в управляющей компании справки об отсутствии долгов.
У меня московская прописка, но москвичкой я себя не считаю. Не стесняюсь рассказывать детям, что росла в деревне и училась в регионе, и горжусь этим. Люблю свой маленький уголок детства: он научил меня мыслить и действовать.
Ежемесячные траты
В прошлом году мы еще посетили Узбекистан, Таджикистан и слетали на Кубу. В этом из-за пандемии я только съездила на месяц к родителям в Башкирию.
Как мы планируем бюджет
У нас с мужем раздельный бюджет. Мы живем в его квартире, он за нее платит. Я плачу ипотеку за свою квартиру. Еще я покупаю продукты и хозяйственные мелочи. На ремонт, технику и мебель мы скидываемся поровну.
Заграничные путешествия мы оплачиваем по очереди — в этом году на мне была поездка в Австралию, но из-за пандемии ее пришлось отменить. Отложенные на эти цели деньги я вложила в частичное погашение ипотеки, теперь коплю на лето 2021 года. А в прошлом году С. подарил мне две недели рая на Кубе.
Остаток денег каждый тратит как хочет. Я откладываю на счет, досрочно гашу свою ипотеку и не отказываю себе в путешествиях. По России выезжаю в основном сама, а с мужем — только раз в год. С. тратит остаток своего дохода на досрочное погашение ипотеки и помогает родителям.
Как учителю получить квартиру от государства бесплатно
Жилищный вопрос, так или иначе, касается каждого. Хорошо, когда есть возможность построить дом мечты или без проблем купить понравившуюся квартиру. А если нет? Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на помощь государства в этом вопросе.
К ним относятся работающие в бюджетной сфере: врачи, педагоги. Как учителю получить квартиру от государства бесплатно, и на какие формы поддержки он может рассчитывать?
Может ли учитель получить квартиру от государства?
Существуют разные формы помощи от государства учителям, нуждающимся в своих квадратных метрах. Они регулируются на региональном уровне, в каждом субъекте РФ условия и варианты будут несколько различаться. Условно помощь можно разделить на четыре формы:
Важно! Может ли учитель получить квартиру от государства бесплатно? Нет. Может быть предоставлено временное муниципальное служебное жилье, находящееся в собственности региона. Но государство предоставляет помощь учителям в приобретении собственной жилой площади.
Плюсы социальной ипотеки
Наиболее популярная форма поддержки – это социальная ипотека. Ее отличают следующие выгодные условия:
Размер и условия помощи в каждом конкретном случае определяются индивидуально.
Обязательные условия, которым должен соответствовать претендент
Государственные программы доступного жилья рассчитаны в первую очередь на молодых учителей. Кроме того, человек должен соответствовать ряду условий и выполнить обязательства перед государством. Обязательные условия:
Глупо рассчитывать на то, что государство поможет учителю приобрести квартиру на льготных условиях, если у него уже есть жилье, соответствующее всем критериям. Чтобы рассчитывать на содействие, необходимо быть действительно нуждающимся в улучшении условий.
Два фактора, подтверждающих, что человек нуждается в жилье
Молодому специалисту необходимо документально подтвердить свой статус нуждающегося. К какой категории учитель относится, если:
Второй критерий – это малообеспеченность. Он закреплен статьей 51 Жилищного Кодекса[1]. К этой категории молодой специалист может быть отнесен, если суммарный доход его семьи, поделенный на количество ее членов, меньше прожиточного минимума. Эта цифра отличается в различных регионах Российской Федерации, поэтому ее нужно уточнять в зависимости от места проживания.
Порядок действий
Как действовать педагогу, рассчитывающему на попадание в программу социальной ипотеки:
Отказать претенденту может как государство, так и конкретный выбранный банк. Строгое соблюдение всех условий, хорошая кредитная история, а также способность выплачивать кредит повышают шансы на господдержку.