зачем летом включают отопление
Жителям многоквартирных домов: почему вы платите за отопление летом, законно ли это?
Оплата услуги по предоставлению отопления является одним из самых высоких коммунальных платежей. В теплое время года жильцы не пользуются данной услугой, но плату за нее все равно требуют. Многие полагают, что коммунальщики хитрят, что это незаконно.
Законно ли это, каким постановлением регулируется в 2019 году?
Отопительный сезон в средней части РФ продолжается около 6 месяцев в году, но квитанции за оказание услуги по предоставлению тепловой энергии присылаются ежемесячно. Это вызывает ряд вопросов: почему в платежке за май и июнь 2019 указано отопление, законно ли оно включено в июньскую квитанцию по квартплате. Постараемся подробно ответить на них далее.
Согласно данному законодательному акту, оплата оказания услуги по предоставлению тепла может разбиваться на равные части в 12 месяцев.
Почему вам в мае, июне, летом приходит квитанция со счетом за теплоснабжение?
Оплата за оказание данной услуги распределяется равномерно в течение всего календарного года. Делается это исходя из нижеприведенных причин:
Кто определяет, каким способом будет осуществляться оплата?
В соответствии с ПП №354 от 22 мая 2019 г., оплачивать тепловую энергию можно двумя способами:
Решение, какой способ оплаты услуги по снабжению тепловой энергией выбрать, и нужно ли будет жителям МКД платить за нее летом, предоставлено самим органам государственной власти субъектов РФ.
Что надо знать о начислении платы за тепло круглый год?
Стоимость услуги по снабжению теплоэнергией подсчитывается соответственно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» от 22 мая 2019 года. Она состоит из:
При расчете стоимости потребленной теплоэнергии нельзя не принять во внимание нижеприведенные факторы:
Подробно о том, как рассчитывается стоимость отопления за 1 кв. м в 2019 году, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, как расшифровать КПУ, ИПУ, ОДН и другое аббревиатуры в квитанции ЖКХ.
Если в доме нет общих счетчиков
В многоквартирных жилых домах, не имеющих ОДПУ, а также в квартирах, не оборудованных ИПУ, из-за технических характеристик дома, стоимость тепла подсчитывается таким образом:
В многоквартирных домах, где технически осуществимо поставить общедомовые счетчики (они являются обязательными), есть место и помещение, чтобы их установить, к указанным выше подсчетам прибавляется повышающий коэффициент, который с февраля 2017 г. увеличивает нормативный расчет на 1.1.
Если есть ОДПУ
Установка и обслуживание ОДПУ производятся управляющими компаниями, товариществами собственников жилья многоквартирного дома или любой специализированной организацией, выбранными жильцами дома.
При оплате за тепло на протяжении всего календарного года сумма одинакова. Она подсчитывается таким образом:
Если нет прошлогодних показателей, то учитывают утвержденный норматив на тепловую энергию. Кроме того, ежегодно в первые три месяца года проводят корректировку: начисляют или компенсируют разницу между начисленной за год суммой и фактически потребленной тепловой энергией.
Подсчет корректировки делается таким образом:
В квартире — индивидуальный прибор
В соответствии с ПП № 354, в доме с общедомовым прибором учета тепла, хотя бы одной, но не всеми квартирами, оборудованными ИПУ, оплатой отопления, осуществляемой на протяжении 12 месяцев, стоимость оплаты отопления высчитывается следующим образом:
Если в доме установлен общедомовой прибор учета тепла, и все квартиры оборудованы ИПУ, то стоимость оплаты отопления рассчитывается следующим образом:
Должно ли ЖКХ брать больше зимой с тех, кому не начисляют в летний период?
Соответственно действующему законодательному акту, ПП №354 от 22 мая 2019 г., возможны два способа оплаты отопления:
Общая сумма оплаты за год не зависит от способа. И в первом и во втором случае она будет одинакова. В пункте 42 ПП РФ от 22 мая 2019 года №354 говорится о том, что способ оплаты определяется органом государственной власти субъекта РФ. Региональные власти ежегодно выбирают способ оплаты за отопление.
Если летом пришла квитанция за отопление – это не значит, что это недоразумение или мошенничество. Дело в том, что власти региона выбрали способ оплаты за отопление равными частями в течение всего года. Данный способ оплаты выбирается, т.к. ежемесячная плата за отопление в течение всего года будет не такой высокой по сравнению с ежемесячной платой только в холодные месяцы.
Почему летом платят за отопление?
Самая большая статья расходов по коммуналке — отопление. Меня многие годы волнует вопрос: почему мы платим летом, когда квартира не обогревается, чудовищные суммы? Ответ, что эти деньги идут на ремонт, меня лично не устраивает. Сколько можно ремонтировать эту систему, каждое лето, на протяжении всей нашей жизни?
Вообще, я считаю это самым большим и изощренным обманом: нигде в мире не платят летом за отопление, только в нашей бесправной стране.
Эти трубы уже должны быть из чистого золота. Никто мне не может ответить на этот вопрос, а очень хотелось бы подать иск за два-три года, неплохая сумма бы набежала.
Поэтому мой вопрос: в период моего отсутствия в квартире я не должна платить за отопление или должна?
Счетчики на воду у меня стоят, на электричество — нет. Значит, за электричество мне должны вернуть деньги за время отсутствия в квартире?
Здесь нет нарушения, всё по закону. Вы должны платить за отопление летом.
За отопление можно платить равными частями в течение отопительного сезона или весь год. См. п. 42.1 правил предоставления коммунальных услуг.
Каждый год региональные власти решают, по какой формуле жители будут платить за отопление. В вашем регионе власти установили оплату равными частями весь год. Мы не знаем, где вы живете, но в Москве тоже платят по такому принципу.
Кто не платит за отопление летом, больше платит зимой
Куда идут ваши деньги?
Деньги за коммунальные услуги идут не только на ремонт. Это оплата газа или электричества, чтобы нагреть воду в трубах до нужной температуры. Это содержание котельной, зарплата диспетчеров и рабочих, картриджи для принтера в бухгалтерии и бензин для водителей спецтехники. Еще это подготовка к отопительному сезону, ремонт городских коммуникаций, закупка оборудования и экспертиза.
Вернут ли деньги за коммуналку, если вы не живете в квартире?
Если нет счетчика на электроэнергию и вас не было дома больше пяти дней, стоимость коммунальных услуг можно пересчитать. Это также распространяется на воду и газ. За отопление пересчитать нельзя, даже если вы не жили в квартире всю зиму.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Примеры с другими странами не уместны, т.к. в Алабаме 300$ это 300$, как это соотнести к нашему рублю не понятно. Вы бы тогда написали какой % от МРОТ они платят за коммуналку?
Власти объяснили, зачем в домах ростовчан в жару включали отопление
По всем пабликам разлетелся огненный коллаж: в некоторых квартирах ростовчан начали включать отопление. И это в плюс 35 в тени!
Сразу начались истерики, крики, что у нас. как обычно, все дураки, что как так можно и проч.
В общем, там своё, а у нас своё. Вот и с подготовкой к зиме у нас не так, как там. Вообще-то, что и за зима в Европе, тоже скажете. А у нас может быть тёплой, а может минус 30 да снега в метр. И тогда на батареи одна надежда.
Правильно говорят: готовь летом сани. Вот наши тепловики и готовили.
Тихо и почти незаметно опрессовка систем отопления в Ростове завершена. Всё это произошло уже с началом чемпионата.
Стоит сказать, что опрессовывают чаще всего горячей водой. Если, конечно, таковая имеется в доме.
Городские власти рассказали: каждое лето жители многоквартирных домов с центральным отоплением замечают, что их батареи в их квартирах на несколько часов становятся горячими. Учитывая летнюю жару, это создает определенные неудобства, однако таким образом жилищные организации выполняют один из важнейших этапов подготовки дома к отопительному периоду – гидропневматическую промывку системы отопления.
После окончания отопительного сезона все оборудование системы отопления многоквартирного дома должно быть промыто и испытано согласно СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети».
В большинстве домов старой постройки стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами, которые имеют неприятную особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью из ржавчины и солей кальция. Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.
Для эффективного удаления скопившихся минеральных отложений промывка системы отопления осуществляется горячей водой до ее полного осветления. В среднем данная процедура занимает от двух до четырёх часов.
Промывка систем отопления многоквартирных, наряду с прессовкой и ревизией запорной арматуры являются обязательными ежегодными регламентными работами, проводимыми при подготовке жилых домов к отопительному периоду. Согласно пункту 4.13 постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 07.05.2018 №499 «О подготовке городского хозяйства к отопительному периоду 2018-2019 годов» работы по промывке внутридомовых систем центрального отопления в срок должны быть завешены до 15.07.2018.
В Ростове-на-Дону 4652 многоквартирных дома подключены к системам централизованного теплоснабжения. Регламентные работы по подготовке систем отопления каждого дома выполняются в соответствии с разработанными управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и согласованными с теплоснабжающими организациями графиками. Отменить данные работы невозможно. Этого не допустят и контролирующие государственные органы, поскольку первоочередная задача – это качественная подготовка к безаварийному отопительному сезону.
Поскольку графики разрабатываются после завершения очередного отопительного периода (в апреле – мае), предугадать погодные условия, при которых будет проводиться промывка систем отопления, невозможно, а нарушение сроков проведения регламентных работ может привести к срыву пуска тепла в начале отопительного периода.
Ну, а раз всё это закономерно, то два-четыре часа можно и потерпеть. Чтоб зимой не мёрзнуть.
Конечно, с развитием соцсетей и чиновникам, и коммунальщикам и вообще кому бы то ни было, кто работает с людьми, стало сложнее. Постоянно приходится доказывать, что ты не дурак. Это как в ситуации с информационными нападками на Россию. Вроде и не виноваты, а оправдываться приходится.
Ребят, дадим коммунальщикам делать свою работу! Раз у нас в России так принято, придётся чуть-чуть потерпеть неудобства. И желательно не обзываться 🙂
Нужно ли включать отопление летом в случае похолодания
В Госдуме предложили включать летом отопление в домах, если температура на улице опускается ниже климатической нормы. Депутат Василий Власов направил такое обращение в Минстрой. По его словам, в июле и начале августа 2019 года на его имя поступило большое количество обращений граждан по поводу похолодания в их квартирах. Выясняем, можно ли включить отопление в летний сезон и при каких условиях обязаны дать тепло.
Вне сезона
Фото: ТАСС/Михаил Джапаридзе
Депутат Госдумы Василий Власов предложил включать центральное отопление в квартирах в летний период, если температура воздуха опустится ниже климатической нормы. По его словам, из-за дождливой погоды и низкой для июля и августа температуры жители Центральной России часто жаловались на резкое похолодание в их квартирах.
Свое обращение депутат направил министру ЖКХ Владимиру Якушеву, чтобы ведомство дало оценку инициативе и проанализировало возможность ее реализации.
По данным метеорологов, июль этого года в Москве стал самым холодным за 100 лет. Месячная температура воздуха отставала от нормы на 1,5–1,8 градуса, составив в среднем 16,7 градуса. В связи с похолоданием жители столицы даже начали закупаться утепленной одеждой.
В остальном мире июль признали самым жарким за всю историю наблюдений – в некоторых странах Западной Европы воздух прогревался до 40 градусов. Тем временем в Москве в августе погода не сильно изменилась. В ночь на 5 августа столбики термометров показали лишь 6,7 градуса – этот день стал самым холодным с начала лета.
Однако пользователи в социальных сетях неоднозначно оценили инициативу депутата. По словам Александры из Москвы, при низкой температуре она в квартире включает газовые плиты и электрические батареи и не считает, что отопление необходимо. Михаил же советует согреваться с помощью системы «теплый пол».
«Я после череды холодных летних периодов так и сделал, сейчас дома тепло, это относительно недорого», – пояснил пользователь.
Александр из Костромы советует купить обычный обогреватель. «Летом это выйдет гораздо дешевле, чем платить за отопление», – отметил он.
Жительница столицы Любовь, напротив, уверена, что отопление летом не помешает. «А почему я должна покупать обогреватель, если оплату за отопление вношу целый год. Правильно вопрос поднимают, а то весна наступила – три дня жары, а потом холод, но, увы, отопление отключено», – сетует она.
Тем временем в Минстрое пояснили, что вопрос о включении отопления решает не федеральный министр, а местные власти.
В свою очередь, в пресс-службе МОЭК рассказали, что кратковременное включение отопления при резком похолодании летом чисто технически крайне затруднительно. В летний период на тепловых сетях идут профилактические и ремонтные работы, которые «одномоментно не завершить».
«Например, по состоянию на сегодня одновременно устраняется порядка полутора сотен выявленных повреждений и мест потенциальных утечек – это значит, что теплотрассы раскопаны, трубы и запорная арматура – в состоянии замены», – подчеркнули в компании.
Нужно ли прибавить тепла?
Исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева рассказала, что регионам действительно было предоставлено право самостоятельно принимать решение, в какое время включать отопление.
«Есть санитарные нормы, в соответствии с которыми, если в течение определенного количества дней среднесуточная температура ниже восьми градусов, то отопление включить обязаны. Этим регионы успешно пользуются, ведь все мы помним, когда в мае 2017 года в Москве повторно включали отопление, потому что резко похолодало и пошел снег», – отметила эксперт.
При этом, по ее словам, для того, чтобы в квартиры дали тепло, нужно соблюсти множество условий.
В свою очередь, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин пояснил, что в летний период на теплотрассах проводятся диагностика, испытания и ремонт в случае выявления дефектов труб.
«Например, в Москве у МОЭК очень жесткий график испытаний. Если проводить внеплановое включение отопления в этот период, то это значит, что нужно корректировать планы, даже может не хватить времени, чтобы подготовиться к зимнему отопительному сезону, а также может снизиться уровень безопасности эксплуатации в холодный период года», – подчеркнул собеседник Москвы 24.
По его мнению, летом в некомфортный период похолодания можно использовать бытовые электроприборы, в частности обогреватели, не включая отопление.
Он добавил, что для реализации инициативы нужно будет менять законодательство в плане урегулирования условий для включения отопления в летний период.
Когда включают отопление
Фото: ТАСС/Михаил Джапаридзе
Как правило, отопительный период в Москве начинается в сентябре-октябре и заканчивается в апреле-мае. Но бывают и аномальные случаи: в 2017 году снова включить отопление после отключения пришлось в начале мая, потому что температура опустилась ниже минимума.
Согласно нормативам, обязаны включить тепло, если в течение пяти дней среднесуточная температура не поднимается выше 8 градусов. Сначала топить начинают в жилых домах, школах, поликлиниках и больницах, а затем тепло подают на промышленные предприятия и в офисы.
«Перебьетесь! Через неделю потеплеет до +20 — вот тогда и включим отопление!»
Дебилизм коммунальщиков: в жару они врубают батареи, а осенью тянут с их включением
Слава Всевышнему! Наконец-то в квартирах появилось отопление! Впрочем, это для нас оно отопление, а для коммунальщиков — просто освоение средств по плану, по которому необходимо сжечь (весной) определенное количество мазута, угля или другого горючего материала. А осенью начать отопительный сезон строго по плану. И почему этот процесс нельзя изменить, если жители квартир мучаются от жуткого, собачьего холода, — совершенно не понятно. Ведь счета за отопление приходят постфактум: сколько нажгли мазута — на такое его количество и выставить сумму к оплате. Да и весной, когда уже наступила жара, можно ведь приостановить работу батарей.
Моя знакомая — человек пожилой, но по характеру достаточно жесткий. Еще в советское время работала в жилищно-коммунальном отделе (ЖКО), ремонтно-эксплуатационном управлении (РЕУ). Потом, до ухода на пенсию, — в управляющей компании. Недавно, когда жильцы квартир еще кутались в свитера, чтобы хоть как-то согреться, ходила ругаться в ту же самую компанию к своим бывшим подчиненным по поводу того, что до сих пор не включали отопление в квартирах. Еще будучи начальницей она так и не смогла наладить взаимопонимания со своими сослуживцами — держала их в ежовых рукавицах. Они отвечали ей той же монетой. Не знаю, как там у них завязался разговор. Но, в конце концов, ей язвительно, с цинизмом в голосе ответили: «Перебьетесь! Через неделю потеплеет до +20 — вот тогда и включим отопление!».
Сразу вспоминается весна нынешнего года, когда уже в мае стояла летняя жара. А отопление все не отключали и не отключали. Люди мучились в душных квартирах — особенно доставалось пожилым и больным людям, у многих из которых скакало давление и пошаливало сердце. Но отопление не отключили, пока не «выполнили план». Деньги-то уже освоены, и горячая вода в батареях отопления била, как говорится, «ключом по голове» по здоровью граждан. Люди обрывали телефоны управляющей компании, жаловались в мэрию на «дурных» коммунальщиков, которые «отапливали улицу» и заодно «жарили» жильцов в их же квартирах. В результате, изнывающие от жары граждане открывали окна и на сквозняках зарабатывали себе ОРЗ, остеохондроз, ревматизм и прочие «прелести» целого букета заболеваний.
Но вот подошло долгожданное весеннее похолодание. И что вы думаете? Правильно: отопление отключили — отопительный сезон ведь закончился. И граждане попали «из огня да в полымя». Они уже стали замерзать в своих квартирах, получая насморк, гайморит, отит и все сопутствующие болячки. А коммунальщикам никакого дела нет до страданий граждан: хотели прохлады — вот, получите. В следующий раз не будете жаловаться!
А ведь всего-то достаточно было отключить на несколько дней отопление, а потом, в момент похолодание, можно было бы снова подключить его. Но, как уже было сказано, отопление не для людей, а для плана. А план этот из года в год срывается. Из года в год осенние холода становятся абсолютной неожиданностью для коммунальщиков. Мы ведь живем не в Средней Полосе России (правда же?), а в субтропиках, где можно особо не париться на эту тему: зачем напрягать себя и готовить сани летом. Зачем «бежать впереди паровоза» и тратить летние солнечные деньки на подготовку коммунального хозяйства, если это можно делать прямо осенью? Это ведь старая добрая российская традиция, тянущаяся еще с советских времен. Правда, до того, чтобы вымерзали целые регионы, во времена СССР не доходило: у коммунальщиков еще была совесть и, отчасти, отсутствие корыстных интересов.
А сегодня замерзает половина России: вести из регионов — как сводки с фронтов. Режим чрезвычайной ситуации введен в трех районах Еврейской автономной области. Серьезные проблемы с отоплением были в Кургане, Омске, Волгодонске, Санкт-Петербурге, Ярославле, а также многих и многих других регионах России. Возможно, в ряде областей положение уже стабилизировали и включили отопление, как, например, в том же Ярославле. Но неприятный осадочек, что называется, остался. И остается регулярно — два раза в год: весной и осенью. Особенно это заметно осенью, когда граждане с терпением ждут тепла. И именно в этой время соцсети взрываются в очередной раз тысячами комментариев. «В наше стране газу — завались! — пишет Ирина. — Неужели не имеем права на тепло? Или газ только на покупку яхт?». «У меня дома батареи холодные, в квартире ледник +18 — это с пластиковыми окнами и на балконе тоже!», — сетует Сергей Владимирович.
«На следующей неделе жара будет — и начнете голосить, что надо бы отключить отопление-то», — справедливо замечает Гость. «Вот вам и выводы, что лучше поквартирное, автономное отопление, которое не зависит ни от кого, или безумного дорогое отопление от ТЭЦ, — резюмирует Андрей Заволжский. — В заказных рекламных статьях вам еще долго будут вешать лапшу на уши о надежности и плюсах дороговизны тепла от ТЭЦ… А пока одевайтесь теплее и ждите. А потом закрываете батареи, когда будут жарить до мая по полной, чтобы содрать денег». И действительно — это же выход: жарко тебе в мае от чрезвычайно горячих батарей — отключил отопление. Холодно в сентябре — включил. Но так ведь нельзя — кто же упустит возможность в очередной раз ограбить население, которое должно жить по «их плану»? Да никто! Вот и приходится жить в холоде или душной жаре, благодаря при этом мудрую, заботливую и такую справедливую власть, которая дает нам столько «незабываемых» впечатления. Только кто за нее голосует-то? А мы же с вами ее и выбираем — скучно ведь жить без приключений.