отчет по практике землеустройство и кадастры 3 курс
otchet_moy пе. Отчет о производственной (преддипломной) практике по землеустройству Составил студент 312 группы
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Федеральное государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
Государственный университет по землеустройству
о производственной (преддипломной)
практике по землеустройству
Составил: студент 31-2 группы
Рудый Ю.С. ______________
Руководитель: к.э.н., к.с-х.н., доц.
Папаскири Т.В. ___________
Оценка комиссии _________________________
Председатель комиссии____________________
2.1Отдел изысканий землеустройства и картографии.………………. 7
2.1.2Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства ………. 9
2.1.3Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории…………….……………..………………………………. 10
2.1.4Получение акта выбора земельного участка…………………..…………..12
2.1.5Работа в программе AutoCad……………………………..………….….….13
Глава 3. Состав и содержание собранных материалов………………………………..14
3.1 Характеристика проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)……………………………………………………………………………..…14
3.2 Характеристика Гагаринского лесничества………. ………………………….15
3.3 Обоснование проведения землеустройства при образовании землепользования волоконно-оптической линии связи…………………………..16
3.4 Перечень материалов для подготовки ВКР, собранных во время прохождения практики……………………………………………………………………………. 17
Список использованных источников………………….………………………………..19
Целью производственной практики является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, подготовки к решению организационно – проектировочных и технологических задач по землеустройству, а также сбор необходимого материала для выполнения выпускной квалификационной работы.
Задачей практики является овладение производственными навыками, методами работы в условиях производства, ознакомление с организацией и технологией выполнения работ по землеустройству, земельному кадастру, адаптация к производственной деятельности, коллективу предприятия.
Во время прохождения производственной практики были поставлены следующие вопросы и задачи:
— организация и структура предприятия;
— ознакомление с должностной инструкцией и техникой безопасности;
— виды землеустроительной документации;
— нормирование, организация и оплата труда;
— методика оформления юридической документации;
— хранение земельно – кадастровой информации;
— сбор материалов для разработки квалификационной работы в соответствии с темой, установленной кафедрой землеустройства, а также материалы для проведения научно – исследовательской работы.
В компании был принят на должность помощника геодезиста.
Сроки прохождения производственной практики – с 20.07.2015 по 13.09.2015 на основании Приказа от_____________№___________
ООО «Геоком», в соответствии с Уставом, осуществляет следующие виды деятельности:
Межевание земельных участков
Услуги кадастрового инженера
Инженерные изыскания, топографическая съёмка
ООО «Геоком» была зарегистрирована 15.05.2009 г. Генеральным директором организации является Астахов Роман Анатольевич. Организации присвоен ИНН 7715759529, ОГРН 1097746293358.
Выбор данной организации был мотивирован тем, что организация отвечает требованиям, предъявленным Университетом для прохождения практики. Организация была заинтересована в привлечении к работе и обучению студентов-стажеров для дальнейшей подготовки кадров.
Глава 2. Работы, выполненные за время прохождения практики
Во время прохождения практики, я был принята на должность, помощника геодезиста на срок с 20 июля 2015 года по 13 сентября 2015 года. В конце практики, по результатам выполненных работ была поощрена оплатой труда начальником отдела.
Кадастровые работы включают в себя следующие этапы:
1. Подготовительные работы – это основной этап, который включает в себя сбор и анализ материалов и сведений об объекте. Пересчет геодезических данных в местную систему координат района либо населенного пункта. Заказ сведений ГКН на земельные участки, кадастрового деления, картографического материала, правоустанавливающих документов.
2. Формирование схемы расположения земельных участков на кадастровой карте территории. В результате утверждения «Схемы расположения» выносится Постановлением или Распоряжение Главы администрации района. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в связи с предоставлением этих земельных участков для размещения и использовании по назначению объекта связи.
3. Подготовка межевых планов для постановки на кадастровый учет ЗУ, необходимых для размещения и использования по назначению технологических сооружений объекта связи. На данном этапе предварительно проводиться согласование границ земельных участков со смежными землепользователями. После проведения кадастрового учета Заказчику передается кадастровые паспорта, которые представляют собой сведения из государственного кадастра недвижимости на земельные участки, для оформления и регистрации прав на землю.
2.1.1. Подготовительный этап
На данном этапе выполняется полный список всех необходимых подготовительных работ, а также сбор достоверной информации касательно земельного участка. Кадастровый инженер должен запросить полный список всех сопутствующих документов, который необходимы для работы, а именно: все выписки из ГКН и ЕГРП об объектах недвижимости, план необходимого участка территории, информацию, которая находится в базе обеспечения градостроительной деятельности города, снимки географической карты относительного земельного участка, полный спектр материалов инвентаризации земель.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. В том случае, если объект недвижимости прекратил свое существование, то кадастровая выписка будет содержать как запрашиваемые сведения, так и информацию о прекращении существования такого объекта.
Кадастровый план территории представляет собой план кадастрового квартала или иной территории, указанной в соответствующем запросе, находящейся в пределах кадастрового квартала. При этом кадастровый план должен быть составлен на картографической основе, на нем в текстовой и графической форме должны быть указаны запрашиваемые сведения. В кадастровом плане территории указываются сведения об учтенных земельных участках, включая те, которые носят временный характер.
На данном этапе работы мною производились следующие запросы о предоставлении сведений внесенных в государственный кадастр недвижимости: запросы о предоставлении кадастровых планов территории и кадастровых выписок об объектах недвижимости. Заказ сведений осуществлялся на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения представляются в электронной форме, далее полученный файл необходимо конвертировать для удобства дальнейшего использования.
2.1.2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства
Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства (земельные участки предоставляются на срок строительства во временное пользование (аренду либо постоянное (срочное/бессрочное) пользование) на основании заявления заинтересованного лица, с обязательным рассмотрением нескольких возможных вариантов размещения объекта и подготовкой акта выбора земельного участка).
Мною осуществлялась подача заявлений о выборе земельного участка и предварительного согласования места размещения объекта в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В данном заявлении, в соответствии с п. 1 ст. 31 Земельного Кодекса Российской Федерации, должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. После подачи заявления осуществлялся контроль его исполнения, велись активные переговоры с исполнителями до момента получения запрашиваемых документов и сведений.
2.1.3. Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории
Разработка схем расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории осуществлялась под строгим контролем руководителя. В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае
предоставления участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
Составление схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории включает:
1) подготовительные работы;
2) подготовку материалов по подготовке схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
3) утверждение схемы размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
На проектном плане в результате проведения подготовительных работ
отображается графическая часть проекта границ земельного участка
(земельных участков). При этом учитывается следующее:
1) намерения по наилучшему земельному участку должны соответствовать разрешенному использованию, местоположению, площади (размеру земельного участка), соответствующей нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки, иной землеустроительной, градостроительной и проектной документации;
2) в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами;
3) земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом (в случае необходимости предполагаемый проход, проезд указывается на схеме размещения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории);
4) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами;
5) границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги,
дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).
Проектный план составляется на удобном для работы картографическом материале, на который нанесена информация с кадастровой карты или кадастрового плана соответствующей территории о смежных земельных участках, их кадастровые номера.
После разработки схемы расположения земельных участков на кадастровой карте (плане) территории производится ее утверждение в органе местного самоуправления.
2.1.4. Получение акта выбора земельного участка
нового строительства (объекта реконструкции). Обязательным приложением к Акту выбора земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории с отображением границ кадастрового квартала (при необходимости с указанием геоданных земельного участка). Схема расположения земельного
участка утверждается решением органа местного самоуправления либо органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Акт выбора земельного участка для строительства объекта капитального строительства с выбранным и согласованным вариантом места размещения объекта утверждается решением органа местного самоуправления либо исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Решение об утверждении акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта является действительным в течение 3-х лет. Данное решение служит основой для выполнения работ по межеванию границ земельного участка, оформлению межевого плана, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, проведения изыскательских работ, принятия проектных решений и оформления права пользования земельным участком на период строительства объекта.
2.1.5. Работа в программе AutoCad
AutoCAD – это система автоматического проектирования (САПР). Она относится к классу программ CAD (Computer Aided Design), которые предназначены, в первую очередь, для разработки конструкторской документации: чертежей, моделей объектов, схем и т. д.
Программа позволяет строить 2D и 3D чертежи любых назначения и сложности с максимальной точностью.
Глава 3. Состав и содержание собранных материалов
В соответствии с решением кафедры землеустройства руководителем практики был назначен к.э.н., к.с-х.н., доц. Папаскири Тимур Валикович. Совместно была выбрана тема дипломного проектирования и, согласно деятельности ООО «Геоком» было определено направление прохождения преддипломной производственной практики.
Тема дипломного проектирования: «Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственных организаций муниципального образования».
В соответствии с данной темой в разделе 2 представлена характеристика проектируемого объекта, территории землеустраиваемого объекта и содержание материалов.
3.1 Характеристика проектируемой волоконно-оптической линии связи (ВОЛС)
Согласно пункту 4 Постановления Правительства Российской Федерации
№578 от 09.06.1995 охранная зона для подземных кабельных линий связи
Проектирование волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) планируется на территории Гагаринского лесничества Московской области.
Предполагаемая протяженность проектируемого объекта ВОЛС составляет
около 4,3 км вдоль автомобильной дороги.
3.2 Характеристика Гагаринского лесничества
Гагаринское лесничество (далее по тексту – лесничество) расположено в северо- восточной части Смоленской области на территории Гагаринского административного района. Контора находится в г. Гагарине в 215-и км от областного центра – г. Смоленска. Почтовый адрес: 215010, Смоленская область, г. Гагарин, микрорайон Лесной, ул. Михайлюкова, д. 7. Лесные участки равномерно расположены по всей территории лесничества.
Лесничество создано в пределах административного района.
3.3. Обоснование проведения землеустройства при образовании землепользования волоконно-оптической линии связи
При проектировании волоконно-оптических линий связи в первую очередь должны быть разработаны мероприятия, обеспечивающие рациональное и эффективное использование землепользования, а так же его охрану. Для нахождения
лучшего варианта размещения объекта будут рассмотрены несколько предложений. Варианты размещения объектов разрабатываются с соблюдением нормативных актов по охране природы и использованию природных ресурсов, действующих санитарно-гигиенических, архитектурно-планировочных и других норм, правил и указаний по размещению и строительству конкретных объектов.
В интересах максимального сохранения ценных сельскохозяйственных угодий, существующей организации территории, предотвращения ухудшения
состояния и качества земель при размещении линии связи следует не нарушать существующие землепользования и землевладения, предусматривать предотвращение процессов эрозии, заболачивания, подтопления и других видов деградации и нарушения земель, не допускать неблагоприятных последствий, ухудшающих условия хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, причиняющих им убытки и потери.
3.4 Перечень материалов для подготовки ВКР, собранные во время прохождения практики
В ходе прохождения производственной преддипломной практики был приобретён практический опыт работы на производстве. За короткое время работы в компании ООО «Геоком» мне удалось быстро войти в темп работы, представилась возможность ознакомиться с деятельностью отдела кадастровых работ и отдела проектирования, принимать участие в решении важных вопросов.
Отчет по практике в ООО « Землеустройство»
Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Ноября 2013 в 14:35, отчет по практике
Описание работы
Цель практики: закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же получение практических навыков, изучение информационных потоков и документооборота, сбор материалов для отчета и предварительный выбор вероятной темы дипломной работы. Основными задачами практики являются:
Ознакомление с организацией ООО « Землеустройство»;
Проверка профессиональной готовности;
Овладение профессиональным опытом работы по землеустройству;
Сбор необходимого материала для написания дипломной работы.
Содержание работы
Введение……………………………………………………………………. 3стр.
Глава I. Общество с ограниченной ответственностью « Землеустройство»… ……………………………………. ………………………………4-5стр.
Глава II. Производственная практика……………………………………6-13стр.
Глава III. Преддипломная практика……………………………………14-15стр.
Заключение ………………………………………………………………16-17стр.
Список использованной литературы…………………………….………..18стр.
Файлы: 1 файл
Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха 2013.docx
Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха (Якутия)
ГОБУ РС (Я) «Якутский сельскохозяйственный техникум»
Отделение подготовки руководящих кадров
Специальность 120701 Землеустройство
По производственной и преддипломной практике
Титова Полина Андреевна
Руководитель от организации:
Руководитель от ОУ: Бережнов А.И.
Глава I. Общество с ограниченной ответственностью « Землеустройство»… ……………………………………. …… …………………………4-5стр.
Глава II. Производственная практика……………………………………6-13стр.
Глава III. Преддипломная практика……………………………………14- 15стр.
Список использованной литературы…………………………….……….. 18стр.
Производственная практика мною пройдена в городе Якутске в Обществе с ограниченной ответственностью « Землеустройство».
Местонахождение: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, каб.415
Период производственной практики: 24.06.2013-28.06.2013
Период преддипломной практики: 01.07.2013-26.07.2013
Руководитель практики от учебного заведения: Бережнов А.И.
Руководитель практики от организации: Кадастровый инженер Аргунова Галина Николаевна.
Цель практики: закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же получение практических навыков, изучение информационных потоков и документооборота, сбор материалов для отчета и предварительный выбор вероятной темы дипломной работы.
Основными задачами практики являются:
Глава I. Характеристика ООО «Землеустройство».
Основными видами деятельности общества являются:
— установление границ объектов землеустройства;
— изменение границ объектов землеустройства;
— предоставление и изъятия земельных участков;
— определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
— оформление земельных дел.
Территориальное землеустройство с выполнением следующих видов работ:
— образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;
— межевание объектов землеустройства.
Оформление следующих землеустроительных документаций:
— схемы использования и охраны земель;
— проектов территориального землеустройства;
— материалов межевания объектов землеустройства;
— карт (планов) землеустройства;
— проектов внутрихозяйственного землеустройства;
— проектов улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивация нарушенных земель, защиты земель от эрозии селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения и других негативных воздействий;
— иных видов землеустроительной документации, в соответствии с действующим законодательством.
Глава II. Производственная практика
Прохождение производственной практики осуществлялось в городе Якутске в Обществе с ограниченной ответственностью «Землеустройство».
В первые дни практики ознакомилась с коллективом, распорядком дня, формами организации труда, уставом организации (приложение №1), с перечнями документов для составления межевого плана, с ПО «ПроГео», ГИС Панорама мини.
Так же в ходе прохождения производственной практики в основном занималась выполнением кадастровых работ (составление межевых планов, изготовлением схем расположения земельных участков). Изучила ФЗ –№221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Министерства экономического развития РФ №412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», Земельный кодекс РФ.
Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе и поверхностный почвенный слой, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, а также всё, что над и под поверхностью земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом №221−ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельных участках, либо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участков.
Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов РФ лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.
Кадастровые работы необходимы при возникновении и изменении любых форм земельных отношений. При объединении земельных участков, разделении, перераспределении, исправлении ошибки в местоположении, образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности, образовании земельного участка из состава единого землепользования, образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образовании части (частей) земельного участка, уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, уточнении части (частей) земельного участка. Результатом кадастровых работ является:
Межевание земельных участков включает:
− действия по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;
− уведомление пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков о произведении работ по межеванию;
− согласование и установление на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;
− анализ координат ОМС пунктов и межевых знаков;
− точный расчет площади земельного участка;
− нанесение границ земельного участка на чертеж;
− формирование межевого плана;
Межевой план состоит из графической и текстовой частей.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного законом документа, местоположение границ определяется с учетом такого документа.
Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в ГКН, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.