что строят в полоцке на аэродроме
Что строят в полоцке на аэродроме
НОВОПОЛОЦК | ПОЛОЦК запись закреплена
В Полоцке в микрорайоне Аэропорт началось строительство нового детского сада.
В районе №3 микрорайона Аэропорт, на площадке, где начаты работы по возведению нового детского сада, были забиты первые сваи.
Строительство этого объекта включено в Комплексе мер по развитию Полоцкого района на период до 2025 года, утвержденном Советом Министров Республики Беларусь, в числе задач по созданию условий для обеспечения доступности и качества образования.
Побывав на стройплощадке, председатель Полоцкого районного исполнительного комитета Игорь Маркович пожелал успехов всем причастным к реализации данного проекта. Глава района пообщался с руководством предприятий, выступающих заказчиком, подрядчиком и субподрядчиком, – ДКУП «УКС города Полоцка» и Строительного управления №34 ОАО «Стройтрест №7», ОАО «СМТ №16, г.Новополоцк». Планируется, что к 1 сентября 2022 года новый детский сад на 200 мест будет введен в эксплуатацию. Это, безусловно, станет событием для жителей микрорайона, ведь трех учреждений дошкольного образования, которые тут расположены, уже не достаточно.
Что строят в полоцке на аэродроме
Детальный план жилого района «Аэропорт» в г. Полоцке разработан УП «БелНИИПградостроительства» по заданию Полоцкого горисполкома в соответствии с графиком разработки схем комплексной территориальной организации (СКТО) административно-территориальных единиц, генеральных планов городов и других населенных пунктов, градостроительных проектов детальной планировки, утвержденным заместителем Премьер-министра Республики Беларусь 29.02.2008г. №04/200-196.
Проект разработан на срок до 2025г. с выделением 1-го этапа 2015 год.
При разработке проекта были использованы следующие проектные материалы:
Проект рассматривался на расширенном заседании совета по архитектуре и градостроительству Комитета по архитектуре и строительству Витебского облисполкома 9.06.2009г. на совещании в Полоцком горисполкоме 19.06.2009г., и на научно-техническом совете УП «Бел НИИПградостроительства» 22.06.2009г.
Существующее положение
Территория проектируемого жилого района «Аэропорт» находится в западной части города Полоцка на одном из въездов в город со стороны Минска.
Границами проектируемого района являются: ул. Богдановича, р.Западная Двина, мелиоративный канал, ул. Проектируемая №2, транспортный узел на пересечении ул. Проектируемой №2 и ул. Октябрьской-Зыгина с железнодорожной магистралью Полоцк-Верхнедвинск.
Площадь территории детального плана составляет 348 га.
Из девяти планировочных районов города район с названием «Аэропорт» появился на карте города сравнительно недавно. По генеральному плану территория этого нового района предназначалась под многоквартирную и частично под усадебную застройку.
Территория детального плана является составной частью планировочного района «Аэропорт» (по генплану). Половина территории находится в существующей городской черте.
По проектируемой территории, ограничивая ее с востока, проходит ул. Богдановича – одна из пяти улиц формирующих опорный каркас всего города и являющаяся одним из главных въездов в город со стороны Минска.
Ул. Богдановича примыкает к ул. Зыгина по которой, в настоящее время, осуществляется связь района с центром города.
В северной части района имеется отрезок железнодорожной магистрали Полоцк-Верхнедвинск.
В настоящее время район застраивается микрорайонами по структуре детального плана 1987г., в основном, крупнопанельными домами в 5-10 этажей.
Заканчивается строительство м-на №2 и начато строительство м-на №3. Ведется проектирование м-на №4 и №6 Новополоцким филиалом УП «Институт Витебскгражданпроект».
В южной части района находится часть исторических кварталов исторического посада «Заполотье», застроенных старыми усадебными домами. Эта территория входит в охранную зону исторического центра.
В юго-западной части района имеется три усадебных дома сельского типа (Чернещина (Козьи горки).
В северной части территории по ул. Хруцкого расположена автостоянка и территория Полоцкого комбината «Труд» с цехом по раскрою тканей, шиномонтаж, магазин автозапчастей и склад автозапчастей «Аллегро»
В юго-западной части района находится насосная станция отведения сточных вод №8 и ПС «Аэропорт» 110/10 кВ.
В северной и западной части района имеется мелиоративный канал, впадающий в Западную Двину. Территория вдоль мелиоративного канала местами поросшая мелкими деревьями и кустарником.
В южной части района находятся небольшая сосновая роща и пруд.
Рельеф территории района спокойный, понижающийся к р. Западная Двина.
В южной половине территории района имеются мелиоративные каналы, пересыхающие в теплое время.
Концепция формирования и развития района
При разработке структурно-планировочной организации территории учитывались следующие факторы:
В результате анализа этих факторов определились основные проблемы и задачи, которые необходимо было решить в проекте детального плана.
Функциональное зонирование
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение. Формирование композиции района.
Градостроительное обоснование реконструкции исторических кварталов района «Заполотье»
На территории проектируемого жилого района «Аэропорт» имеются кварталы усадебной застройки – часть средневекового посада «Заполотье» (49 жилых домов)
В X-XI вв. возле Нового детинца (будущего Полоцка) образовались два посада – Заполотский и Великий.
В XIV-XV вв. Заполотский и Великий посады имели даже собственную линию укреплений.
К концу XVI в. планировочная структура Полоцка состояла из Верхнего и Нижнего замков и шести посадов: Великий, Заполотский, Островной, Экиманский, Кривцов и Слободской (Бельчицкий).
Массовая застройка на периферии города была деревянной, усадебного типа, которая постоянно уничтожалась пожарами.
При строительстве нового моста через р. Западная Двина территория посада «Заполотье» была разрезана ул. Богдановича (в насыпи) на две части. На территории жилого района «Аэропорт» остались четыре квартала усадебной застройки с сорока девятью жилыми домами.
В историческом аспекте каждый посад имел свою планировочную структуру с торговыми площадями, культовыми зданиями, самостоятельную архитектурно-пространственную целостность. На сегодняшний день район исторических кварталов «Заполотье» с однообразной застройкой не имеет индивидуальной выразительности. Вся застройка, в основном деревянная, сельского типа, территория района лишена благоустройства, отсутствует инженерное обеспечение.
В соответствии с проектом зон охраны исторического центра разработанным в составе детального плана центральной части г. Полоцка с проектом регенерации исторической зоны, эта территория входит в охранную зону исторического центра со следующими режимами реконструкции:
Поэтому в проекте предлагается полное сохранение планировочной структуры и её главного элемента – квартала. Но вместе с тем меняются качественные характеристики среды.
Проектом предлагается расчистка территории от мусора, ветхих строений и сараев, упорядочение и реновация застройки, освоение заброшенных территорий, осуществление современного благоустройства, а также оборудование этой территории всеми видами инженерного обеспечения.
Возле северной части исторических кварталов усадебной застройки предлагается разместить общественно-торговый центр и ресторан-корчму с тематической информацией по истории Полоцка в оформлении его интерьеров, и памятный знак «Заполотский посад» со скульптурной композицией по ул. Краснова (где согласно историческим планам с сер. XVII в. и находилась корчма).
Так как улица Богдановича разрезала посад «Заполотье» на две части, то историческое пешеходное сообщение данной территории с Софийским собором (ныне ул. Краснова) утеряно. Проектом предлагается на перспективу создать пешеходный проход, возможно в тоннельном варианте, и возобновить историческое пешеходное сообщение.
Ландшафтно-рекреационные территории
Район застройки, примыкающий к западной окраине города Полоцка представляет значительно антропогенно-преобразованный фрагмент подтаежного, смешанно – лесного низменного ландшафта поймы реки Западная Двина с преобладанием озерно-ледникового с мелколиственными, реже еловыми лесами на дерново-подзолистых заболоченных почвах и сосновыми лесами на дерново-подзолистых почвах. Надпойменная терраса представляет собой пологую равнину с уклоном к реке от 135,5 до 118,0, на 85% занятую сельскохозяйственными землями, и обрывистым берегом реки (каньонного типа) разницей высот до 8-10м от уреза воды.
Среди открытого незастроенного аграрного ландшафта пахотных земель и лугов, наряду с участками плодовых садов и огородов индивидуальной застройки и декоративными посадками во дворах существующей многоэтажной застройки, сохранился лесной массив, и небольшой участок лесных насаждений. На месте бывшего карьера образовался живописный пруд, а рядом на небольшом холме сохранился участок чистого молодого соснового леса. Участок холмистого живописного рельефа, со следами карьеров, покрытого молодняком порослевого происхождения с участием осины и березы, с крошечным прудом, расположен в западной части на берегу ручья, превращенного в мелиоративный канал.
Встречаются также небольшие островки закустаренных и залуженных участков с крохотными прудами и заболоченными участками, частично мелиорированными. Берега реки и ручьев местами покрыты редкой древесно-кустарниковой растительностью. Береговая полоса, в визуальном бассейне реки Западная Двина генеральным планом определена как зона охраняемого ландшафта.
В северной части ДП в границу проектных работ входит участок учебно-опытного лесхоза Полоцкого лесного техникума, который попадает в зону перспективной транспортной развязки, определенной генеральным планом г.Полоцка до 2020года.
Система озеленения в границах проектных работ решена в дополнение к разработанной схеме ландшафтно-рекреационных территорий генерального плана и имеет следующие основные отличия:
Полоцким УКС обнародована проектная декларация на строительство жилого дома
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Государственного предприятия «УКС города Полоцка» на строительство жилого дома № 704 на 117 квартир в микрорайоне №7 жилого района «Аэропорт» г.Полоцка
Место нахождения застройщика: 211415, Республика Беларусь, г.Полоцк, ул.Войкова, 5.
Режим работы: 8.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00, выходные: суббота, воскресенье, праздничные дни. Часы приема: понедельник-четверг с 9.00 до 16.00.
Информация о проекте строительства:
Строительство объектов долевого строительства будет осуществляться для личных, семейных, бытовых и иных, не противоречащих законодательству, нужд дольщиков.
Площадка под строительство жилого дома расположена в северо-восточной части микрорайона №7 жилого района «Аэропорт» в городе Полоцке. Подъезд к жилому дому предусмотрен с проспекта Зодчего Иоанна. В проекте застройки микрорайона запроектированы проезд, разворотная площадка, парковки из расчета одно парковочное место на одну квартиру с покрытием из тротуарной плитки. Для обеспечения благоприятной среды проживания запроектированы площадки для отдыха и хозяйственных целей, оборудованные малыми архитектурными формами, предусмотрено озеленение территории.
Организация безбаръерной среды: запроектированы пешеходные связи с твердым покрытием, с контрастирующим цветом и фактурой по отношению к прилегающей территории в местах пересечения пешеходных путей с проездом выполнено понижение бортового камня без перехода высот, в местах примыкания предусматривается устройство тактильных полос, предусмотрено устройство пандусов, на первом этаже лестнично-лифтового холла установлены вертикальные подъемники, на парковке выделено место для транспорта инвалидов.
Нормативная продолжительность строительства — 8 месяцев.
Предполагаемый срок ввода жилого дома в эксплуатацию — ноябрь 2021 года.
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест №16, г.Новополоцк».
Здание в панельном варианте по серии 90М, трехсекционное, 10-этажное, с лифтом и без мусоропровода. Имеется техподполье и холодный чердак с выводом вентиляции на кровлю. Кровля плоская, рулонная с внутренним водостоком. Оконные блоки и балконные двери приняты из профиля ПВХ. Входные двери в подъезды металлические, укомплектованные устройством домофонной связи, доводчиками и смотровым окном. Квартиры запроектированы с раздельными санитарными узлами и неостекленными лоджиями. Предусмотрена отделка жилых помещений.
Жилой дом 117-квартирный, из них 27 однокомнатных квартир, 57 двухкомнатных, 33 трехкомнатных.
По объекту имеется проектная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу 15.12.2020 №1150-30/20.
Решением Полоцкого райисполкома от 02.03.2021 №430 предоставлен земельный участок во временное пользование для строительства и обслуживания жилого дома.
Договор строительного подряда от 02.03.2021 №60.
Ценовые показатели ориентировочной стоимости на дату опубликования проектной декларации:
Цена объекта долевого строительства (цена договора) будет уточняться при оформлении договора создания объекта долевого строительства, а ее уплата производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
Передача квартир дольщикам, а также документов на оформление права собственности производится застройщиком после полной оплаты стоимости объекта долевого строительства в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором.
В состав общедолевой собственности входят: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования; несущие, ограждающие ненесущие конструкции; механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество передается застройщиком представителю товарищества собственников либо лицу, определяемому общим собранием или уполномоченному местным исполнительным органом, если товарищество не создано.
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться по типовой форме договора создания объекта долевого строительства, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. №473».
Прием заявлений на заключение договоров будет производиться государственным предприятием «УКС города Полоцка» с 9.00 12 марта 2021 года по адресу: г.Полоцк, ул.Войкова, 5. При себе необходимо иметь удостоверение личности (паспорт) и справку о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае пребывания на таком учете. Заявления граждан, имеющих право на получение государственной поддержки, принимаются по направлениям местного исполнительного комитета.
Жилой дом запроектирован в конструкциях модернизированных блок-секций серии 90М и отнесен к проектам экономичных жилых домов типовых потребительских качеств. Строительство будет осуществляться как на коммерческой основе для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и юридических лиц, так и для граждан, состоящих на таком учете, в том числе имеющих право на получение субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и на погашение основного долга по этим кредитам, выдаваемым банками на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240.
Дополнительную информацию можно получить по телефонам: 8(0214)46-40-95, 8(029)295-52-55 (МТС).
Что строят в полоцке на аэродроме
«Витебские вести» пишут о том, какие конкретно проекты вошли в документ, со ссылкой на заместителя председателя Полоцкого райисполкома Александра Колодынского.
Первый блок содержит ряд невыполненных из-за отсутствия финансирования мероприятий Комплексной программы развития Полоцка на 2008 – 2012 годы. Среди них – завершение капитального ремонта кинотеатра «Родина» и стадиона «Спартак», введение в эксплуатацию пристройки к детской художественной школе.
Определилась перспектива решения и самого больного вопроса – реконструкции бывшего Дома офицеров, который долгое время пустует и разрушается. Здание предложено передать Полоцкому государственному университету под размещение там военной кафедры или факультета.
Во второй блок мероприятий включены насущные проблемы. Предлагается построить поликлинику и три дошкольных учреждения образования в микрорайоне Аэродром. Планируется также продолжить ремонт и реконструкцию дорожно-уличной сети и дворовых территорий во всех микрорайонах города.
В третьем разделе программы сформулированы преференции, которые могут быть предоставлены Полоцку с учетом его богатейшей истории и нынешнего значения для Республики Беларусь по опыту Орши и некоторых других регионов страны.
К примеру, предлагается освобождать от налога на прибыль предприятия, создаваемые на территории района в течение 2021 — 25 годов, снизить для них процент перечислений в Фонд социальной защиты, предоставить льготы по таможенным платежам на ввозимое в этот период оборудование.
После оценки и утверждения сверстанный документ необходимо будет согласовать с соответствующими министерствами и ведомствами и до 1 ноября представить на подписание в Совет Министров.
Оставайтесь с нами в социальных сетях:
Что строят в полоцке на аэродроме
GOROD214.BY внимательнее изучил комплексный план по развитию Полоцкого района до 2025 года. Документ опубликован на Национальном правовом интернет-портале.
Фото носит иллюстративный характер
Многие из пунктов, которые включили в план, уже реализуются (реконструкция на Верхнем замке, например), или были анонсированы ранее (новая поликлиника и детский сад на Аэродроме). Значительная часть мероприятий – ремонт дорог, мостов, озеленениие и другие – и так должны проводиться местными властями из года в год. Как повлияет на решение этих проблем включение в план – вопрос.
Еще один важный момент – из заявленных 357 млн рублей на все мероприятия из списка, самая существенная часть уйдёт из районного бюджета – 107,3 млн. Еще 92,3 млн предусмотрены как кредитные средства. А республиканский бюджет поможет на 63,4 млн рублей.
Самая интересная часть документа – конкретный список мероприятий с указанием сроков и сумм. Приведем самые интересные из них, на наш взгляд.
Так, реставрация бывшего монастырского здания на Нижне-Покровской под Музей археологии обойдется в 6 млн рублей и завершится к 2025 году. Причем эти средства будут выделяться не только республиканского, но и из местного бюджета.
В 2022 году в Полоцке проведут фестиваль реконструкции действий войны 1812 года.
Интересно, что в списке есть и строительство гостиницы на 35 номеров с банкетным залом на проспекте Скорины, 3. Там сейчас частная фирма восстанавливает «Гранд-Отель». Теперь ей будет помогать исполком. Сумма – 1,4 млн рублей.
Запланировано и благоустройство набережной Двины в 2022-2025 годах. Его будут финансировать из местного бюджета. Сумма – 1 млн рублей. Что и где сделают с набережной в документе не уточняется.
Больше 3 млн хотят потратить на капитальный ремонт кинотеатра «Родина», почти 6,5 млн – на капитальный ремонт стадиона по улице Стрелецкой. Строительство ФОКа в районе Аэродром обойдется в 18 млн и запланировано на 2023-2025 гг. А вот картодром на Вологина появится раньше – в 2022 году.
Есть в документе и модернизация трех магазинов «Полоцк-торг» в Полоцке. В общей сложности на это выделят около 600 тысяч рублей.
На 2023 год планируют активную фазу работ по ремонту моста по улице Богдановича. Потратить собираются 8 млн рублей. Починят и мост через Полоту по улице Октябрьской.
Капитальный ремонт Дома офицеров, который передали университету, растянется до 2025 года.
Реконструкция зданий на Верхнем замке под кадетское училище продлится до 2022 года. На нее из республиканского и местных бюджетов направят около 22,4 млн рублей.
Строительство детского сада на 200 мест в микрорайоне Аэродром анонсируют на 2021-2022 годы. Его тоже финансирует местный бюджет. Речь идет о 8,5 млн рублей.
Один из самых дорогих проектов в плане – строительство поликлиники в 2022-2024 годах на Аэродроме. Оно обойдется в 30 млн рублей. Также проведут реконструкцию двухэтажной пристройки к Полоцкой центральной городской поликлинике.
Оставайтесь с нами в социальных сетях: