что строят в орше на ремзаводе
В Оршанском районе началось строительство крупнейшего в стране промышленно-логистического комплекса
Логика развития Болбасово
В Оршанском районе строители приступают к возведению промышленно-логистического комплекса — он строится по указу Президента и станет одним из крупнейших в стране.
Болбасово ждет перемен.
Эта идея прорабатывалась несколько лет. Удобное географическое месторасположение — на пересечении трансъевропейских транспортных коридоров и вблизи от границы России, а также прибалтийских портов — сделало ее перспективной. Инициатором и инвестором выступило ООО «Бремино групп», которое имеет хороший опыт создания подобных объектов. Этот национальный оператор в области таможенной и складской логистики уже построил транспортно-логистический центр «Бремино-Брузги» и приступает к возведению аналогичного терминала в Берестовице. А Оршанский мультимодальный промышленно-логистический центр призван стать одним из крупнейших в стране.
Освоение территории будущего центра (его площадь более 230 гектаров) началось со строительства подъездной автодороги. Оно уже завершено. А недавно определен и генподрядчик, который займется возведением первой очереди объекта — автомобильного терминала с комплексом зданий и сооружений. Это компания Unibep SA — она одна из наиболее сильных строительных фирм Польши. В ближайшие недели на стройплощадке начнутся работы. В состав терминала войдут склад площадью 10 тысяч квадратных метров, административно-бытовой корпус с пунктом таможенного оформления, стоянка на 200 грузовых автомашин, инженерные сети и сооружения.
Строительство логистического комплекса начинали с подъездной дороги.
Комплекс возводится по специальному указу Президента, такая государственная поддержка очень важна. Средства — инвестора и заемные. В польском банке BGK под эти цели открыта кредитная линия. Первую очередь мультимодального промышленно-логистического комплекса в поселке Болбасово планируют ввести в строй уже в конце 2018 года. А в целом строительство, которое будет идти в три этапа, закончится в 2023 году.
Важно, что «Бремино-Орша» (такое название он будет носить) сможет в полную силу использовать не только аэродром Оршанского авиаремонтного завода, который уже получил статус международного, но и крупнейшие республиканские и международные автомобильные магистрали, железную дорогу — все находится рядом. На территории комплекса будут действовать производственные предприятия, гостиница, торговые центры, подразделения транспортной экспедиции, банков, страховых компаний и других учреждений.
Директор ООО «Бремино групп» Василий Дементей поделился планами:
— Комплекс станет частью международной логистической системы. Он обеспечит обслуживание мультимодальных перевозок между Китаем, Европейским союзом и ЕАЭС, а также трансграничной электронной торговли. Это не просто логистический объект, а крупный, ориентированный на внешние рынки производственный кластер.
То есть вклад «Бремино-Орша» в экономику Витебской области и Оршанского района ожидается значительный. А потому и председатель Оршанского райисполкома Александр Позняк связывает со строительством промышленно-логистического комплекса большие надежды. Этому предприятию, согласно проекту комплексного развития района на ближайшие годы, отведена одна из главных ролей:
— Транспортно-логистическая инфраструктура станет драйвером исторических перемен в регионе. Прежде всего мощный стимул для экономического и социально-бытового развития получит сам поселок Болбасово. Сегодня в бывшем авиагородке проживает около 4 тысяч человек. В новом комплексе обещают принять до 2 тысяч сотрудников. А это значит, что люди получат хороший стабильный заработок. Учитывая близость Болбасово к Орше и Барани, в международный торговый городок смогут ездить на работу и их жители.
На месте завода железобетонных изделий в Орше будет торговый центр
В Орше на месте завода железобетонных изделий появится торгово-развлекательный центр.
В планах реализовать новый инвестиционный проект в рамках Указа № 506 «О развитии Оршанского района», сообщает «Аршанская газета».
Так, к 2025-му году на указанной территории создадут один их крупнейших в городе торгово-развлекательных центров. Общая площадь нового объекта составит 25 тыс. м². Здание расположено по улице В. Ленина, 160.
Напомним, ранее мы сообщали об открытии нового продуктового магазина «Маяк» в Орше.
Популярные новости
Новости от lentainform
Новости по теме
Более тысячи вечнозеленых саженцев за 23 тыс. рублей высадили под Пинском
50-летнего закладчика с крупной партией наркотика задержали в Бобруйске
Шах и мат: мошенники «развели» работницу банка на 3,3 тыс. рублей
Двоих подростков из Солигорска будут судить за хулиганство
Не дали докурить. Директора частной фирмы в Молодечно будут судить за наркотики
Предновогодние ярмарки начнут работать в Могилеве с 1 декабря
Солигорчанина жестоко убили в собственной квартире во время застолья
Борисовчанин вышел из дома и не вернулся. Людей просят помочь в поисках
Каталог товаров и услуг, сайты предприятий, вакансии и резюме, проекты для поиска деловых партнеров, новости и аналитика рынков, медиапланер и рассылки, образовательные курсы и подписки на специализированный контент, конструктор сайтов и продающих страниц.
Roosikrantsi tn 2-335, Tallinn, 10119, Estonia
© 2012-2021 Agronews. Все права защищены.
Добавить компанию
Связаться с редакцией
Ваш браузер устарел!
Вы пользуетесь устаревшей версией браузера Internet Explorer. Данная версия браузера не поддерживает многие современные технологии, из-за чего многие страницы отображаются некорректно, а главное — на сайте могут работать не все функции.
Чтобы попасть на сайт вы можете скачать и установить один из браузеров: Opera, Google Chrome, Mozilla Firefox.
Все они бесплатны, легко устанавливаются и просты в использовании. Установите один из вышеуказанных браузеров и возвращайтесь на наш сайт!
Каталог товаров и услуг, сайты предприятий, вакансии и резюме, проекты для поиска деловых партнеров, новости и аналитика рынков, медиапланер и рассылки, образовательные курсы и подписки на специализированный контент, конструктор сайтов и продающих страниц.
Roosikrantsi tn 2-335, Tallinn, 10119, Estonia
Развитие Оршанского региона: здесь появились новый завод, аэродром и логистический хаб
Новый завод, аэродром, логистический хаб. Концентрация производств, которые строят, возрождают и расширяют в этом городе, самая большая, пожалуй, не только в регионе, но и стране. Речь – об Орше. К городу и району – повышенное внимание. Здесь созданы особые условия для ведения бизнеса, их сегодня смог оценить премьер-министр.
Парковка заставлена большегрузами. Логистический комплекс под Оршей знают уже сотни дальнобойщиков, только за день здесь принимают до 70 машин. Пандемия, конечно, ударила по грузопотоку. Например, в апреле здесь приняли тысячу машин, а в мае в 4 раза меньше, но на планы инвестора это не повлияло. Уже построили второй склад на 10 тысяч квадратных метров.
Перевалка грузов не единственное направление в работе, здесь и услуги по маркировке ввозимого товара. Впереди еще организация электронной торговли, системы почтовых отправлений. Цветочные и фармацевтические хабы. В итоге на окраине города построят так называемый сухой порт. Орша и так расположена на пересечении крупных автомагистралей Москва – Брест и Санкт-Петербург – Одесса. Но в Бремино на очереди еще новый железнодорожный терминал, а главное – авиационный. Воздушные ворота открывают новые возможности для логистики.
Аэродром под Оршей переживает второе рождение. Во времена Советского Союза отсюда взлетали военные бомбардировщики, потом десятки лет тишины, и вот после реконструкции взлетно-посадочная полоса стала длинней. Теперь она более 3 тысяч метров и 45 – в ширину, сможет принять любой грузовой борт мира.
Новый аэродром нацелен на приём именно грузовых самолётов. Крупный игрок на логистическом рынке услуг, который ежемесячно в Минске отправляет 18 грузовых самолётов, уже объявил, что весь свой поток перенесёт в Оршу. Пока это борта из Турции, на очереди Китай и Индия.
Но ставку регион делает не только на удачное географическое расположение. Орша – в числе лидеров в сельском хозяйстве области, одними из первых здесь намолотили сто тысяч тонн зерна. Активно строятся и новые фермы. И всё сырьё здесь намерены перерабатывать на месте. Мясокомбинат в регионе входит в тройку налогоплательщиков города. На производстве занято более 800 человек. В сутки здесь выпускают 60 тысяч консервов детского питания. Объемы производства растут, к прошлому году плюс 10%. Главные рынки сбыта, кроме Беларуси, – Россия и Украина. Для дальнейшего развития нужна модернизация производства. Начали с убойного цеха, но фактически на окраине города возводят новый завод.
С января прошлого года Орша живёт по-новому, был подписан Указ Президента, направленный на развитие Оршанского района.
Не секрет, что Президент здесь не редкий гость, с последнего визита не прошло и двух недель. Оно и понятно: Орша для государства – город особого значения. Он стал первым из 11 подобных с населением от 50 тысяч жителей. Если раньше уже была проделана большая работа по развитию агрогородков и областных центров, сейчас повышенное внимание к так называемым средним городам. В них создают условия, чтобы привлекать капитал, а вслед за ним и работников с их семьями. Только вдумайтесь, здесь, в Орше, помимо крупного транспортного узла, сегодня 25 промышленных предприятий. Перспектив ещё немало, но пришло время и плоды пожинать.
После инвентаризации в Оршанском районе только неиспользуемых зданий насчитали более 600. Предлагать их начали бизнесу, в том числе и за одну базовую. Уже две трети зданий нашли владельцев. С начала действия Указа создано 100 новых предприятий и 1300 новых рабочих мест.
Экономисты уже подсчитали: бизнес Оршанского района, пользуясь льготами, сэкономил 3 миллиона рублей, но поступления в местный бюджет не снизились, а наоборот приросли на 12 миллионов. Новая высота не за горами – первый грузовой борт местный аэродром примет уже в ноябре.
Что строят в орше на ремзаводе
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Орша — один из немногих районных городов Беларуси, где достаточно активно ведется жилищное строительство. Новую квартиру можно без проблем купить в кирпичном, монолитном и панельном доме. Цены по минским меркам вполне приемлемые.
Основной заказчик — УКС
Основным заказчиком строительства новых жилых домов в городе выступает ГП «УКС Оршанского района». Предприятие в основном строит жилье для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Однако купить новую квартиру в УКСе может и неочередник. Практика показывает, что в каждом доме заказчика только порядка 10−15% от общего количества квартир приобретаются не нуждающимися в улучшении жилищных условий гражданами. Основная проблема — недостаточное наличие у людей собственных средств. Это при том, что квартиру в УКСе в кирпичном доме можно построить по 1000—1100 руб./кв.м.
По словам главного инженера УКСа Дмитрия Шакутина, в этом году предприятию доведено задание сдать в эксплуатацию 3 жилых дома. Один из них — 10-этажный дом КПД на 80 квартир на улице Якубовского, 11, построен и сдан. Свободных квартир в нем уже нет. Цена квадратного метра для нуждающихся в жилье граждан составила 930 руб./кв.м, для не нуждающихся — 1000 руб./кв.м.
Основная застройка — в районе Заднепровье
На протяжении последних лет УКС в основном строит кирпичные дома в новом развивающемся микрорайоне Заднепровье. Освоение площадки началось в голом поле с нуля. Сейчас это достаточно развитый район с объектами инфраструктуры. В прошлом году предприятие построило здесь детсад на 200 мест. Генпланом города предусмотрено строительство еще одного детсада и школы на 1020 мест. Что касается магазинов, то они возводятся силами частных компаний.
В настоящее время в микрорайоне Заднепровье-3 УКС завершает строительство второго жилого дома, а вместе с ним и первую очередь строительства района. Дом запланирован к сдаче в декабре. Свободных квартир в нем уже также нет.
Кирпичный 10-этажный дом рассчитан на 40 двухкомнатных квартир общей площадью порядка 60 квадратных метров. Очередники имели возможность построить квартиру в доме по 995 руб./кв.м, неочередники — по 1095 руб./кв.м. Первые этажи предназначены под офисы и магазины.
Рядом с домом частная компания строит торговый центр.
Главный инженер УКСа рассказывает, что в Заднепровье-3 предприятие выступило заказчиком строительства 3 жилых домов по новой технологии туннельной опалубки металлической. В свое время подрядчиком выступила турецкая компания, которая завезла свою опалубку. Но дела у нее не пошли. Построив один дом для очередников на 72 квартиры, подрядчик уехал домой. Опалубку изъяли в доход государства, а затем передали УКСу, который построил два других дома с новым подрядчиком — местным стройтрестом № 18.
В настоящее время в Заднепровье-3 также возводит жилой дом ОАО « Оршанский стройтрест № 18», который является заказчиком строительства.
Десятиэтажный дом КПД строится долевым способом, имеет две секции и рассчитан на 80 квартир — по 40 для очередников и неочередников. Цена квадратного метра жилья с учетом стоимости отделочных работ для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1080 рублей, для других категорий дольщиков — 1198 рублей и сопоставима с ценой « квадрата» в кирпичном доме УКСа и даже превышает ее. Почему?
Дело в том, что в Орше нет своего завода железобетонных конструкций, поэтому их приходится закупать на Витебском ДСК. Панели имеют высокое качество и полностью, с окнами, проводкой, изготавливаются в заводских условиях. Это позволяет быстро строить дома, но вместе с транспортными расходами удорожает стоимость жилья. В то же время, в Орше есть свое предприятие — филиал № 7 «Оршастройматериалы» Белорусского цементного завода, где производятся газосиликатные блоки, широко используемые в строительстве УКСом.
Рядом с домом стройтреста № 18 завершается строительство дома ЖСПК « Заднепровские новоселы», заказчиком которого выступает горецкая частная компания « Прометей».
Дмитрий Шакутин рассказывает, что к 2022 году в Заднепровье-3 вырастет еще несколько жилых домов, заказчиками которых выступит УКС. Уже начато строительство кирпичного 10-этажного 2-подъездного дома на 80 квартир. Объект запланирован к сдаче в сентябре 2019 года. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане имеют возможность построить квартиру в доме по 1109 руб./кв.м, не нуждающиеся — по 1159 руб./кв.м.
Впереди — строительство еще одного 10-этажного дома на 80 квартир и 1-подъездного на 40 квартир. Они также запланированы к вводу в следующем году.
В марте 2019 года УКС намеревается сдать в эксплуатацию дом в ближайшем пригороде Орши в д. Андреевщина. Квартиры предназначены только для очередников, которые могут построить жилые помещения по 995 руб./кв.м.
В центре города строительство ведется точечно
В центре Орши дома строятся точечно ввиду отсутствия свободных земельных участков.
Так, например, в 2016 году по индивидуальному проекту возведен монолитно-каркасный дом с заполнением газосиликатными блоками для работников льнокомбината. Заказчиком строительства выступал льнокомбинат, но из-за проблем с финансированием стройки дом был передан УКСу.
Вот еще один дом, построенный по индивидуальному проекту.
В настоящее время по технологии туннельной опалубки металлической ведется строительство 10-этажного 2-секционного жилого дома на 72 квартиры на ул. Ленина, заказчиком которого выступает стройтрест № 18.
На первом этаже запроектированы встроенно-пристроенные административно-торговые помещения. Также предусмотрено строительство двух парковок — гостевой на 26 машиномест и для офисов и магазинов — 11 машиномест.
Цена квадратного метра квартир разнится и в зависимости от месторасположения на этаже составляет от 1155 рублей ( 10-й этаж) до 1235 рублей ( 2−4-й этажи).
На «вторичке» центр — не в почете
Как рассказала директор агентства недвижимости « Оршанский центр недвижимости» Анна Тиханская, Орша имеет свою особенность. В отличие от других городов Беларуси, в городе на Днепре квартиры в историческом центре особо не ценятся. Это в первую очередь относится к «сталинкам», цены на которые бывают даже ниже, чем на «хрущевки».
Наибольшим спросом пользуются квартиры в микрорайонах, недалеко от железнодорожного вокзала.
По словам директора риэлтерской компании, сегодня в городе купить квартиру — «хрущевку» или типовую — в доме 1970-х годов постройки в среднем можно за 15−17 тысяч долларов. В доме, построенном до 90-х годов прошлого столетия, «однушка» стоит около 20 тысяч долларов, в новом доме — 23−24 тысячи долларов в зависимости от состояния.
Двухкомнатную « хрущевку» можно купить за 18−22 тысячи долларов, «двушку» типовых потребительских качеств — за 22−30 тысяч долларов. Трехкомнатная « хрущевка» стоит порядка 23 тысяч долларов, но спроса на такие квартиры практически нет.
Особых предпочтений к покупке жилья у оршанцев нет. Как правило, тот, кто вырос и долго жил в каком-то районе, при улучшении жилищных условий предпочитает там и оставаться.
— В нашем агентстве есть сделки, когда люди продают квартиры и уезжают в Витебск или Минск, — говорит Анна Тиханская. — Но нельзя сказать, что это массовое явление. Гораздо больше сделок с квартирами, когда дети продают жилые помещения родителей в городе и забирают их к себе на ПМЖ в Россию.
Фото: Павел Садовский
Первый дом нового квартала начали возводить в Орше
Застройка неосвоенного прежде участка города стартовала. Первый дом, состоящий из трех подъездов по 40 квартир, появится на улице Ленина. В этом здании смогут поселиться в будущем как льготные категории граждан, так и обычные «дольщики», пояснил заместитель директора Управления капитального строительства Оршанского района Алексей Другаков.
Стоимость квадратного метра будет отличаться для разных категорий, пока список будущих владельцев этого жилья полностью не укомплектован. Тем не менее уже заложен фундамент и возведен первый этаж стартового проекта нового квартала. Дом типовой, кирпичный с газосиликатным заполнением, подобные есть в микрорайоне, правда, двухподъездные. В этом году в Орше уже был возведен и сдан в эксплуатацию 80-квартирный 10-этажный жилой дом, это произошло в июне.
Архитектурный проект застройки новой части города на днях вынесли на общественное обсуждение. Как пояснили в отделе архитектуры и строительства Оршанского райисполкома, жилищное строительство в границах проектируемого участка предположительно составит почти 59 тысяч квадратных метров общей площади. В новом микрорайоне планируют организовать полузамкнутые группы жилых многоквартирных домов (9–10 этажей), в центре которых расположат детское дошкольное учреждение, спортивные и детские зоны. Также в планах строительство многоуровневой парковки на 500 машин, магазинов и объектов общепита. Первый этап проекта планируется реализовать в 2025 году, второй – в 2030. Помимо жилого фонда здесь планируют обустроить инженерную и социальную, а также транспортную инфраструктуру. Алексей Другаков добавил, что начать работы планируют с создания подземных и наземных инженерных коммуникаций.
Схема предоставлена отделом архитектуры и строительства Оршанского райисполкома