что строят на месте стадиона локомотив в барнауле
Застройщик показал проект долгожданного ЖК на стадионе «Локомотив» в Барнауле
Редакция, Недвижимость, 9:00, 14.09.2020
Совсем скоро центр Барнаула освободится от еще одной заброшенной территории. На месте бывшего стадиона начнут возводить одноименный жилой комплекс
Предприниматель Евгений Ракшин и его партнер Нодар Шония представили окончательную версию застройки территории бывшего стадиона «Локомотив». Это будет проект в английском стиле с большим набором планировок квартир и коммерческими помещениями на первых этажах. Разрешение на строительство планируется получить уже осенью 2020 года.
Знакомьтесь, ЖК «Локомотив»
Как в Чикаго. Архитекторы оценили проект нового ЦУМа в Барнауле
Предприниматель Евгений Ракшин рассекретил проект здания, который хочет построить на месте ЦУМа. Что сказали авторитетные эксперты
Окончательная версия проекта повторяет решение, которое в 2014 году на градостроительном совете защищал архитектор Александр Деринг.
«Мы вдохновлялись лучшими европейскими практиками и готовы создать территорию в стиле английских жилых комплексов, замкнутых по периметру, с собственным настоящим зеленым двором без машин, с игровыми и спортивными площадками для жителей комплекса, – рассказывает Евгений Ракшин. – Это будет хороший, интересный и нетиповой для Барнаула проект».
Каким будет ЖК «Локомотив»
Параллельно с проектированием жилого комплекса готовится реставрация стены трибун стадиона «Локомотив», которая выходит на проспект Строителей. Решено, что этот исторический объект станет фасадом магазинов, кафе и других заведений. Кроме того, они появятся по внешнему периметру ЖК. Также здесь запланирована подземная парковка.
«Мы планируем не просто построить новый жилой комплекс, а полностью изменить территорию заброшенного стадиона. Сейчас она обросла магазинчиками и просто лотками, с которых, как в 1990-е, торгуют разными товарами», – говорит Евгений Ракшин.
В чем сложность
Определен подрядчик на достройку музея-долгостроя на площади Октября в Барнауле
На завершение строительства музея направлено еще 432,7 млн рублей. Подрядчику предстоит заняться инженерными сетями, интерьером и сделать благоустройство двора
Проект нового жилого комплекса разрабатывали несколько лет. В августе 2020 года строители начали готовить площадку с переноса теплотрассы из-под трибун стадиона.
По словам Ракшина, строительство на таких территориях в корне отличается от работы в кварталах, свободных от застройки. Девелоперу следует учитывать расположение здания и сетей по отношению к уже построенным объектам.
Предприниматель планирует получить разрешение на строительство уже осенью 2020 года. То есть реновация территории начнется совсем скоро с первого этапа работ – предстоит демонтировать старые конструкции, заняться восстановлением памятника архитектуры и подготовкой котлована, рассчитанного на подземный паркинг.
Кто будет строить
У «Селфа» большой опыт работы с проектами, которые предусматривают реновацию территории. Компания завершает строительство ЖК «Столичный», на месте которого ранее был молзавод со своей угольной котельной. Комплекс также расположен по периметру площадки и имеет архитектурную доминанту – шпиль на самой высотной части, которая выходит на площадь Октября.
Еще один проект – ТРЦ «Пионер» – расположен на месте ветхих бараков. И, наконец, «Селф» строит ЖК Nord на месте бывшего авторынка, который уже несколько лет не был востребован. По сути, это квартал многоэтажек, который первым в регионе получил проектное финансирование. Завершить строительство жилья планируют уже в 2023 году. Работать так оперативно при классическом долевом строительстве в Барнауле никому не удавалось, признаются застройщики.
Жилой комплекс на месте стадиона «Локомотив» также будет строиться с применением проектного финансирования.
Барнаулец выкупил купеческий особняк и реставрирует его под родовое гнездо
Ветхий особняк на улице Интернациональной, когда-то Сузунской, дождался восстановления. Тернистый путь к «родовому гнезду» проходит юрист Александр Шалаев
Застройщик ЖК «Локомотив» в центре Барнаула раскрыл детали проекта
Редакция, Недвижимость, 10:21, 14.05.2021
Сдавать ЖК планируют этапами – сначала жилые корпусы, трибуны и галерею вдоль Строителей, а затем оставшиеся блок-секции и подземную парковку
Застройщик жилого комплекса «Локомотив», который начали возводить на проспекте Строителей в Барнауле, раскрыл характеристики проекта. Об этом пишет «Амител».
По данным ресурса, ЖК будет представлять собой один гигантский многоквартирный дом, разделённый на семь корпусов разной этажности и проходящий по периметру внутреннего двора. Вдоль проспекта и площади Победы возведут блок-секции по восемь-девять этажей, со стороны улиц Привокзальной и Профинтерна разместятся корпусы от 12 до 23 уровней.
В «Локомотиве» будет 818 квартир: 331 двухкомнатная (от 48 кв. метров), 310 «однушек» (от 28 «квадратов), 175 трёхкомнатных (от 69) и две четырёхкомнатные (89 и 159 кв. метров). Планировку одного из домов первой очереди застройки уже публикует сайт проекта.
На первом этаже вдоль проспекта в отреставрированной части стадиона разместят торговую галерею. Во дворе жилого комплекса по проекту обустроят зоны для отдыха и занятий спортом, а также подземную парковку на 419 машиномест.
Сдавать ЖК планируют этапами – сначала жилые корпусы, трибуны и галерею вдоль Строителей (конец 2023 года), а затем оставшиеся блок-секции и подземную парковку (конец 2024-го).
Возводит ЖК компания с одноименным названием – «Локомотив» (владелец Евгений Ракшин, партнер проекта – компания «Селф»).
Несколько лет назад власти Барнаула не дали первому разрешение на стройку из-за того, что здания попадают в защитные зоны пяти объектов культурного наследия. Однако в марте 2020 года эти границы уточнили, и девелопер приступил к работам.
ЖК расположится прямо на месте знаменитого стадиона, причем, фасад стадиона – это памятник регионального значения, поэтому он станет единой частью комплекса после восстановления.
Застройщик показал проект долгожданного ЖК на стадионе «Локомотив» в Барнауле
Совсем скоро центр Барнаула освободится от еще одной заброшенной территории. На месте бывшего стадиона начнут возводить одноименный жилой комплекс
Барнаульский застройщик рассказал подробности о ЖК «Локомотив» на месте одноименного стадиона
Застройщик «Шодо» раскрыл детали того, каким будет жилой комплекс «Локомотив», который строят на месте одноименного стадиона рядом с вокзалом Барнаула. Об этом сообщает amic.ru.
«Локомотив» – по сути, один большой дом на 818 квартир. Среди них 310 небольших «однушек», 331 «двушка» и 175 «трешек» и две четырехкомнатные квартиры на 89 и 159 квадратных метров. Комплекс будет разделен на семь блок-секций разной этажности. Так, в одной секции сделают восемь-девять этажей, а в другой – 23 этажа (это максимум).
Во дворе построят площадки для мини-футбола, баскетбола и тренировок на тренажерах. А под землей сделают парковку на 419 мест.
Возводить новый жилой комплекс будут этапами. Компания уже начала подготовительные работы. В конце 2023 года будут готовы пять жилых корпусов, трибуны и галерея вдоль проспекта Строителей, в конце 2024 сделают две блок-секции и подземную автостоянку.
Напомним, что инвестор строительства – соучредитель и основатель торговой сети «Мария-Ра» Евгений Ракшин. Впервые о строительстве заговорили в 2014 году. Мастерская Александра Деринга «Классика» даже представила проект застройки участка. Однако в итоге Ракшину отказали в строительстве, потому что стадион имел статус памятника.
В марте 2020 года правительство Алтайского края разрешило строить на месте стадиона ЖК, но с сохранением и восстановлением памятников архитектуры. Уже в декабре того же года застройщик приступил к сносу старых трибун. Их, кстати, планируется отстроить заново. А в январе с площади Победы убрали ларьки.
Рано пришли. Градосовет Барнаула отправили на доработку проект строительства делового центра на месте ЦУМа
Эксперты предложили застройщику провести архитектурный конкурс
Александр Деринг показал стройку на месте стадиона «Локомотив» в Барнауле
Редакция, Общество, 9:37, 20.04.2021
Ранее в рамках строительства нового жилого комплекса на месте бывшего стадиона напротив площади Победы демонтировали торговые павильоны
Барнаульский архитектор Александр Деринг показал, как идет строительство нового жилого комплекса на проспекте Строителей, где раньше находился бывший стадион «Локомотив». Фото со стройплощадки архитектор опубликовал на своей странице в Instagram.
На фото видно, что в глубоком котловане вбиты сваи и полным ходом идут работы по укреплению будущих зданий. На площадке работают несколько строительных кранов.
Напомним, стадион «Локомотив» демонтировали в конце 2020 года, расчистили участок для стройки и приступили к возведению жилого комплекса. Его возводит компания Евгения Ракшина «Первый».
Александр Деринг является партнером бизнесмена Ракшина. Именно он стал автором проекта строящегося жилого комплекса на проспекте Строителей. Подрядчиком выступает компания «Селф».
Градосовет Барнаула «отмёл» проект жилого дома от компании «Мария-Ра»
Напомним, корпус АлтГУ на площади Сахарова построят по проекту Александра Деринга. Всего в конкурсе на лучшее решение для здания университета участвовало десять проектов.
Новости Барнаула
Опросы
Спецпроекты
Прямой эфир
«Обычный советский стадион». История «Локомотива», который снесут и снова восстановят
Фото: Евгений Кученев
Стадион «Локомотив», когда-то считавшийся одним из главных спортивных объектов Барнаула, снесут в ближайшие несколько месяцев. Сооружение находится в аварийном состоянии: рушится фасад, а трибуны давно сгнили и развалились. Однако «Локомотив» признан памятником архитектуры, поэтому просто так «избавиться» от арены нельзя. Компания «Первый», принадлежащая бизнесмену Евгению Ракшину, планирует отстроить стадион заново и сделать его частью нового жилищного комплекса. Кстати, история арены весьма примечательна. А еще тесно связана с историей большинства барнаульцев. Предлагаем вместе вспомнить интересные факты из жизни «Локомотива», где играли в футбол, хоккей, катались на коньках, а скоро будут жить люди.
Деревянные трибуны и лапта
Барнаульский стадион «Локомотив» по настоянию Алтайского краевого управления и краевой же прокуратуры в 2016 году подтвердил звание регионального памятника культуры, хотя, по мнению многих известных архитекторов и краеведов, с исторической точки зрения объект не имеет большой культурной ценности. В отличие от того же Дома Лесневского, за сохранение которого сейчас так яростно бьются общественники. Краевед, кандидат исторических наук Данил Дегтярев говорит, что «Локомотив» – «обычный типовой советский стадион». Такие в 60-е годы строили по всей стране.
История барнаульского «Локомотива» началась в 20-х годах прошлого века. Тогда по призыву ВЦСПС (Всесоюзный центральный совет профессиональных союзов) по всей стране стали создаваться добровольные спортивные общества (ДСО). Руководство железной дороги на Алтае решило возвести стадион для своих сотрудников (подробнее в эпизоде аудиогида «Город. Слушай!»). Выбрали участок на пересечении проспекта Строителей и улицы Привокзальной – всего пять минут пешком от вокзала.
Построили спортивный объект быстро – в 1929 году. Оригинальничать с названием не стали, выбрали типовое имя: «Локомотивами» в те годы называли все спортивные организации и стадионы при железной дороге. Основная часть сооружения была деревянной. Большие входные ворота, вместо трибун – обычные лавки без спинок и небольшая пристройка. Сердцем «Локомотива» было зеленое поле, на котором играли в футбол и лапту, – в то время едва ли не самый популярный вид спорта в Барнауле. Зимой поле заливали водой: барнаульцы любили здесь кататься на коньках. По вечерам на стадионе собиралось очень много молодежи. Звучала музыка, включали освещение. Тогда это было самое популярное место в городе.
Ураган и визит Никиты Хрущева
В 1960 году на Барнаул обрушился сильнейший ураган, который практически уничтожил стадион. Руководство железной дороги решило построить на его месте более крепкое – кирпичное – здание с современными, удобными трибунами. На строительство направили лучших работников алтайской железной дороги. Это считалось поощрением. Однако вскоре работы прервали. Как говорят историки, по указанию генсека Никиты Хрущева, который приехал с визитом в Барнаул в 1961 году. Глава государства распорядился всех, кто хоть как-то умел держать в руках молоток, отправить возводить новые дома. В городе жилья катастрофически не хватало. Стадион же, по мнению Хрущева, мог и подождать. В итоге к достройке «Локомотива» приступили только спустя пять лет. Работы завершили в 1966 году. В честь торжественного открытия организовали большой праздник, на котором присутствовали тысячи барнаульцев и гости из других сибирских городов.
Закрытие стадиона в 90-е и снос
Министр спорта региона Алексей Перфильев на днях во время пресс-конференции вспоминал, как ребенком ходил на «Локомотив» вместе с родителями. На протяжении 20 лет на стадионе жители города играли в футбол, хоккей, катались на коньках и лыжах.
В конце 80-х стадион закрыли. В «Локомотив» «въехали» офисы, магазины и тренажерные залы. Трибуны опустели полностью, а ветшающие фасады здания завесили баннерами с рекламой сотовых телефонов и дешевых китайских товаров, продававшихся на базарчике, который стихийно возник рядом с ареной.
В 2000-е годы барнаульский бизнесмен Евгений Ракшин на месте стадиона планировал построить торговый центр. Однако выяснилось, что еще в 1999 году спортобъекту присвоили статус памятника культуры, а значит, снести просто так его было нельзя.
В 2014 году Евгений Ракшин объявил о намерении построить на месте «Локомотива» жилой комплекс. Бизнесмен пытался через суд снять со стадиона статус памятника. И весы Фемиды даже склонялись в его сторону. Но управление по культуре и архивному делу оспорило вердикт краевого арбитражного суда. И осенью 2016 года Седьмой арбитражный апелляционный суд в Томске все-таки признал стадион «Локомотив» памятником культуры. Теперь по закону застройщик обязан отреставрировать и сохранить фасад объекта. Но бизнесмен не отказался от идеи возвести на месте «Локомотива» и жилой комплекс. В итоге появился проект, в соответствии с которым восстановленный стадион станет частью нового ЖК. Работы будет выполнять компания «Селф», принадлежащая Нодару Шонии.
Как объяснил 3 декабря архитектор Александр Деринг, принимавший участие в разработке проекта, фасад «Локомотива» снесут, а потом восстановят полностью в первоначальном виде. Согласно проекту, внутри новых трибун появятся кафе, офисы, подземная парковка. Рядом же вырастут высотки.