зачем нужна вторая дверь в подъезде
Обязана ли УК менять вторую входную дверь, если старое деревянное полотно не закрывается?
В подъезде вторая входная дверь «просела». Старое деревянное полотно не закрывается. Пружина висит отдельно и давно не функционирует. Рядом находится дверь в подвал, где располагается ночное курительное заведение. Весь запах этого заведения распространяется по подъезду и проникает через входные двери квартир.
Ведь пункт 3.2.11. говорит, что наружные входные двери в подъезды И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
Насколько права УК, обязана ли она менять вторую входную дверь?
В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, вторая входная дверь является общим имуществом собственников помещений дома.
Вы, как собственник, подали заявку на проведение работ на общем имуществе дома.
УК обязана ее исполнить, поскольку смена второй входной двери на пластиковую, оборудованную доводчиком и уплотняющей резинкой в доме никакими нормативно-правовыми актами не запрещена.
Вы получили письменный отказ УК? Обращайтесь в Госжилинспекцию с жалобой на УК и прилагайте к своему заявлению свою заявку с отметкой о вручении в УК и ответ УК, просите Госжилинспекцию разобраться в сложившейся ситуации и содействовать вам в замене второй входной двери.
Если письменного отказа УК вам не предоставила, ссылайтесь при обращении в Госжилинспекцию, на то, что УК на вашу заявку не отреагировала.
УК выполняет работы на общем имуществе дома не из своих средств, а из средств, собранных собственниками на содержание и текущий ремонт общего имущества. Поэтому УК обязана выполнять заявки собственников при условии, что они не противоречат действующему законодательству и СНИПам. При этом отсутствие средств на счету дома не является основанием для отказа в проведении УК работ.
Что такое тамбурные двери, и какие их разновидности существуют
Многоэтажные дома отличаются огромным количеством квартир. А чем больше людей живет в подъезде, тем больше в нем шума. Поэтому часто жильцы рядом находящихся квартир, решают себя отгородить от других соседей. Для этого они отгораживают свой участок дверью. Площадь, которая образуется за ней между квартирами, и называется тамбуром. Таким образом, общий подъезд от тамбура отделяют лишь двери. О них мы сегодня и будем разговаривать. Для чего делают тамбуры и что нужно для установки таких дверей – читайте далее.
Зачем устанавливают тамбурные двери на площадку
Это конструкции, которые отделяют площадку с несколькими квартирами в подъезде от других жилых помещений. Таким образом, у соседей появляется своеобразная общая прихожая, которая может быть полезна.
Тамбур – это помещение, которое образуется, когда отделяют лестничную площадку от остального подъезда. Также тамбурными дверями называют конструкции, которые идут следом за подъездной дверью, в результате чего образуется небольшая прихожая. Причем такую конструкцию вполне возможно установить своими руками.
Зачем нужна организация тамбура для многоквартирного дома, понимает не каждый. Сейчас мы вам попробуем это объяснить.
Преимущества наличия тамбура для группы квартир на этаже:
Эти достоинства говорят о том, что действительно стоит устанавливать такие двери в подъезде. Ведь это поможет вам улучшить качество и увеличить безопасность проживания в квартирах. Поэтому если ваши соседи согласны, не стоит отказываться от такого полезного сооружения.
Что нужно, чтобы сделать тамбур в подъезде
Как вы понимаете, тамбурные конструкции – это тот элемент, который влияет не только на вас, но и на жизнь ваших соседей. Поэтому установить их можно только с согласие всех жильцов, с которыми вы хотите организовать совместный тамбур.
Установка возможна лишь в тех подъездах, в которых такая конструкция не будет мешать передвижению по лестнице.
Чтобы установка не стала причиной проблем с законом, необходимо перед ее монтажом выполнить несколько правил. Давайте с ними ознакомимся:
После того, как вы получите разрешение в органах самоуправления можно приступать к монтажу. Если предварительно не привести в порядок документацию и отгородиться, то велика вероятность того, что вы будете иметь проблемы с законом.
Разновидности изделий
Двери тамбура должны быть прочными и надежными. В противном случае в них просто не будет смысла. Поэтому необходимо с ответственностью подойти к выбору.
Дизайн может очень сильно различаться. Однако обычно такие конструкции не отличаются особой красотой. Здесь предпочтение отдается не эстетическим качествам, а практичности.
Двери в тамбур можно устанавливать разного типа. Здесь вариантов много. Давайте их рассмотрим подобнее:
Наиболее часто выбирают металлические конструкции. Они могут быть выполнены в виде цельного гладкого полотна из металла или решетки. Количество створок выбирается в зависимости от ширины прохода.
Также необходимо выбрать правильный замок. Для двери тамбура обычно используют цилиндровые изделия.
Правила установки
Отделка и изготовление тамбурной двери не является необходимостью. Так как на нее обычно скидываются се жители группы квартир, которых будет защищать такая конструкция. А вот установку можно произвести и самостоятельно:
После установки нужно проверить работу изделия. Для этого откройте и закройте его несколько раз.
Ремонт дверей тамбура на лестничной площадке
С тамбурной дверью, как и с любой другой, могут возникнуть проблемы. Поэтому нужно знать, как правильно ее ремонтировать.
Правила ремонта:
Такие простые манипуляции помогут вам в ремонте двери. И она будет вам долго служить.
Если у вас есть возможность организовать с соседями по площадке свой тамбур, то обязательно ей воспользуйтесь. Ведь подобная прихожая существенно повысит ваш уровень жизни.
Чем полезна вторая входная дверь в квартиру и стоит ли ее устанавливать?
Назначение основной входной двери понятно. Она защищает дом, как от нежелательных проникновений, так и шума улицы (подъезда), холода и пыли. А для чего нужна вторая дверь на входе в квартиру? Этот элемент успешно совмещает функции межкомнатных и входных дверей, то есть, используется для украшения интерьера и является дополнительной гарантией неприкосновенности жилища. Поэтому многие владельцы квартир стараются установить на входе дополнительную дверь, как практичный и декоративный элемент интерьера.
При обустройстве нового жилья или при выполнении капитального ремонта многие стараются установить на входе в квартиру двойную дверь. Делается это из соображений безопасности и в целях украшения интерьера.
Особенно выгодно такое решение для семей, имеющих малышей, так как любопытные непоседы непременно воспользуются случаем выскочить в подъезд, если кто-то неплотно закроет входную дверь. При наличии второй двери сделать это будет гораздо сложнее. Но и семьям, в которых дети давно выросли или людям, которые живут одни, вторая входная дверь не будет лишней.
В чем польза установки дополнительной двери?
Таким образом, если на входе в квартиру установлена обычная металлическая дверь, то установка дополнительной двери будет весьма желательной.
Итак, вторая входная дверь обеспечивает:
Совет! Прослойка воздуха в пространстве между двумя дверями будет успешно выполнять функции утеплителя только в том случае, если она не будет сообщаться ни с холодным воздухом подъезда, ни с теплым воздухом квартиры. Поэтому обе двери должны плотно прилегать к косякам и закрываться с максимальной степенью герметичности.
Совет! В прихожую нередко выходит сразу несколько дверей, установка второй двери на входную группу позволяет выдержать их в едином стиле.
Особенности устройства второй двери
Если основная входная дверь обязательно должна быть прочной, крепкой и надежной, то дверь вторая должна быть, в первую очередь, привлекательной внешне.
Из чего должна быть сделана вторая дверь?
Иногда обе входные двери выполняют из металла, а иногда металлической делают именно вторую дверь, а в качестве основной выбирают стандартную деревянную. Такое решение может быть принято, например, чтобы дверь в квартиру не выделялась среди других дверей в подъезде.
Как установить вторую дверь на входе?
Идеальным вариантом установки входной двери является заказ цельной входной группы, состоящей из двух дверей в едином блоке. Такое решение:
Но если мысль установить вторую дверь созрела уже после установки основной двери, то приходится прибегать к другим решениям. В принципе, порядок установки дополнительно двери на входе мало отличается от процесса установки обычной межкомнатной двери, но есть несколько нюансов, учитывать которые необходимо.
Итак, наличие второй двери на входе в квартиру решает, как практические (утепление, звукоизоляция, дополнительная защита), так и эстетические задачи. Поэтому стоит задуматься об установке этой функциональной детали интерьера.
Стандарты и требования для входных групп МКД
Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности
Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.
Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:
Требования к входным группам
Требования к входным дверям подъезда
Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям
Требования к пандусам входной группы МКД
Требования к освещенности входных групп МКД
В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.
Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:
Тамбурная дверь на этаже
На этаже 6 квартир, установлена тамбурная дверь застройщиком. 5 квартир хотят закрывать этаж, одна не хочет. Все собственники. Как быть?
Соседи с верхнего этажа шумят, но при этом не открывают дверь в тамбур на своем этаже, тамбурная дверь установлена застройщиком, ноя считаю, что имею право открыть эту дверь и попасть на межквартирную лестничную площадку. А ваше мнение?
Хочу узнать какие инстанции необходимо пройти, что бы в крыле этажа на 6 квартир, отгородить последние две тамбурной дверью. Пожарные шланги, электрощитовые и выключатели света на этаже будут вне закрытой области двери, единственное что радиатор отопления и форточка получатся в отгороженной части (т.е. за закрытой на ключ дверью). Тамбурная дверь открываться будет наружу не загораживая проход остальным жильцам и не блокируя их двери, каркас двери будет установлен на стены двух квартир, что должны будут оказаться в тамбуре. Сосед (разделяющий со мной тамбур) дал согласие.
На этаже установлена тамбурная дверь на 4 квартиры. Имеет управляющая компания право снести ее,без жалоб и несогласий жильцов?
Как правильно написать заявление о сборе подписей собственников в многоквартирном доме, что у нас на этаже установлена тамбурная дверь.
На нашем этаже установлена тамбурная дверь. Она деревянная, старая и хлипкая. На днях ее вскрыли и похитили стоящий в коридоре велосипед. Можем ли мы добиться установки новой двери за счет управляющей компании? Если да, то что для этого необходимо сделать?
В подъезде дома на первом этаже поставили откидной пандус для инвалидов на коляске. Сейчас женщина инвалид просит сделать без препятственным проезд через тамбурную и входную двери на улицу. Тамбурная дверь деревянная, входная железная. Обязаны ли ЖКХ что-то делать в этом случае?
В многоквартирной новостройке установлены тамбурные двери на каждом этаже. На нашем этаже восемь квартир и только одного жильца квартиры не устраивает тамбурная дверь. За два месяца проживания многократно разбирался доводчик двери (один раз даже ломался, чтобы не собрали обратно доводчик) под предлогом, что на площадке становится душно и каждый раз при входе и выходе нужно открывать дверь. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Ведь имущество общее и не устраивает только одну бабушку. Спасибо!
У нас на этаже стоит тамбурная дверь на 3 квартиры. У кого находиться разрешение на ее установку? И как вообще узнать законно ее установили или нет?
Я проживаю в многоквартирном доме, на этаже которого частично отсутствует межэтажная (тамбурная) дверь, одну часть украли. Может ли Управляющая компания установить нам новую дверь или мы будем устанавливать ее за свой счет?
Сегодня на моем этаже сгорела у нас тамбурная дверь.. нанесен ущерб этажу. пожарные отметили причину возгорания может быть проводка. но соседка выгнала сожителя и сегодня выставила его вещи прям под дверь. скорее всего это поджог.. ведь как могла проводка из телевизионного кабеля и трех интернетовских за 15 минут натворить таких дело в. Как быть в данной ситуации.. теперь и на двух этажах нужно делать ремонт и менять дверь.. кто это должен делать?
Кто должен восстанавливать подъезд, после возгорания в квартире, при том условии, что есть тамбурная дверь на все квартиры на этаже. По заключению пожарной экспертизы собственник не является виновным в возникновении пожара. ТСЖ отказывается делать ремонт, ссылаясь на то, что все что находится за тамбурной дверью является нашей собственностью и мы должны сами ремонтировал данное пространство?
За ранее спасибо! С уважением, Евгения!
В нашем подъезде на этаже изначально с момента постройки дома с 1986 года установлена тамбурная общая деревянная дверь на 6 квартир. В данный момент она вся пришла в негодность, дверь устарела, замок не работает. Участились случаи краж в доме. Все соседи по лестничной площадке не против ее заменить на новую железную прозрачную дверь с предоставлением ключа в управляющую компанию. Должны ли мы что-то согласовывать с УК или можем спокойно вызывать монтажников для проведения демонтажа и замены двери? Заранее, спасибо!
Мы приобрели квартиру на 1 этаже, помимо входных дверей в подъезд имеется деревянная тамбурная дверь которая отделяет 4 квартиры. Дверь закрывается (не на ключ а просто, на то она и дверь), но в последнее время соседи из одной квартиры начали ее постоянно открывать ссылаясь на сырость, которую мы живя 2 года не наблюдаем. Сначала они сломали доводят, мы позвонили в Ук нам его наладили, затем сломали защелку на второй двери (дверь двойная, широкая). А недавно совсем сняли ее с петель и поставили вдоль стены. Все попытки договориться нормально провалились, люди сразу начинают орать и не хотят идти на компромисс. Что делать в данной ситуации, куда пожаловаться?
Живем в 9-этажке, общая тамбурная дверь установлена до нас и с незапамятных времён, но замка нет, просто закрывается безо всякой защиты. В преддверии появления ребёнка и в целях защиты от фекалий забегающих животных с других этажей и ночующих бездомных граждан, хотим врезать замок, все расходы на нас (замок, ключи, установка, проведение звонков), но один из 4-х соседей против. Можно ли обойти этот голос без последствий?
Живу на первом этаже, в моем крыле было 4 квартиры 3 квартиры выкупили под нежилое помещение и заделали выходы. Сейчас стоит деревянная тамбурная дверь с которой неудобно заходить в квартиру. Хочу поставить железную и перенести ее на 2 метра дальше по коридору. Может ли УК придти и срезать дверь? И если в моем крыле не осталось соседей то могу ли я получить в собственность эту часть коридора?
Панельный дом. на этаже 4 квартиры, на 2 из них в общем коридоре установлена тамбурная дверь, она не мешает входу-выходу для остальных соседей. В данный момент одна из соседок пожаловалась в ДЕЗ, дает пришло заказное письмо с требованием ликвидировать дверь, ссылаясь на 25 ст ЖК рф ч.2, ч.1 ст. 26 ЖК рф и п.3 ст.36 ЖК рф. Если до определенного числа мы не демонтируем дверь, то далее будет суд.
Подскажите, каковы шансы выиграть суд и оставить дверь?
В подъезде стоит тамбурная дверь, устанавливалась давно, в принципе в проекте были обычные стеклянные двери, дом старый 1970 года, на этаже 6 квартир, мы въехали год назад, и в этой двери необходимости не видим, на этаже ничего не хранится, просто ограничен доступ к квартирам и счетчикам и пожарной сигнализации, но стоит постоянный запах, никто не проветривает, живут бабушки воздух специфический. Возможно ли ее демонтировать, так как на половину она состоит из решетки и изнутри открывается без ключа, были кражи, замок заедает, никто менять не хочет, всех устраивает, мне как собственнику она не нужна, не удобно с коляской детской, т. к. лифт еще между этажами надо подниматься спускаться постоянно. Могу ли я ее демонтировать без согласия других квартир на этаже? Что для этого нужно?
Приехал из отпуска и не смог попасть в квартиру, личинку замка забили и залили клеем, вставить ключ невозможно. На этаже стоит тамбурная дверь, ключи только у соседей. Квартира в собственности по 1/2 с бывшей супругой, у которой имеются все ключи, но она проживает по другому адресу. Как привлечь ее к ответственности за это? Спасибо.
Установлена в доме тамбурная дверь на 4 кв, можем ли мы с соседями вставить в существующий замок личинку и закрывать дверь на ключ?
Вопрос следующий, хочу поставить дверь между этажами в 9-ти этажном доме, между 6 и 7 этажом, все остальные проемы уже заняты другими жильцами. Обратился в свою УК с данным вопросом, в УК сказали собрать подписи жильцов 6 и 7 этажей, что они не против, подписи собрал 7 шт., а одна наотрез отказывается подписывать, говорит обойдетесь не буду давать разрешение, а если поставите добьюсь что снесут вашу дверь. Хотя у неё у самой стоит тамбурная дверь в подъезде, которую она так же не имела права ставить без одобрения всего дома по закону. Я понимаю что по закону мне надо собрать подписи со всего дома, о том что они согласны на установку двери, но этого сделать нереально. Отсюда у меня такой вопрос, если я всё таки поставлю эту дверь без согласия этой соседки, она сможет как-то снести эту дверь через УК или другие службы без решения суда? Или она обязательно должна добиться через суд этого? И без решения суда никто не имеет права сносить эту дверь? Какие шт.рафы от инстанций могут мне грозить? Можно ли на неё как то воздействовать ведь её тамбурная дверь тоже стоит незаконно? Что посоветуете делать? Так как с ней договориться нереально. И собирать подписи со всего дома тоже.
Полтора года назад приобрели квартиру на 1 этаже. В подъезде имеется тамбурная деревянная дверь, которая входит в план дома. Она закрывается (не на ключ). Соседям взбрело голову по весне что появилась сырость и нужно проветривать. Никакой сырости я не чувствую (чувствуется запах кошачьей мочи с их квартиры, но это уже другой вопрос), но так как мы живем на севере то у нас постоянно холодно и ветер, а у меня маленький ребенок и он играет на полу, к сожалению наша квартира расположена так что при открытой двери начинается сквозняк. Вообщем сначала они сломали доводчик, мы позвонили в УК его наладили, затем сломали защелку на 2 дверце (дверь большая двойная), затем и вовсе сняли дверь с петель и поставили ее вдоль стены. Договориться не получается, сразу начинаются крики, причем с матами на меня, моего мужа и все это при ребенке. Подскажите что нам делать? Как объяснить соседям что дверь должна быть закрытой и что они портят общее имущество дома. Куда обращаться, что писать?
На этаже 4 квартиры, у трех собственник один. Правомерна ли сдача квартир на этаже собственником, если он проживает в одной, а две других сдает? Так же теперь возникает вопрос о хранении нами велосипедов и колясок в тамбуре около своей квартиры? Мотивация, они ему мешают заселить квартирантов и тамбурная территория у него больше чем у меня. Как быть. Живем 14 лет и только после приобретения им соседней со мной квартиры и отказа продать ему свою начал диктовать свои условия. Сейчас установлены камеры, одна из них стоит направленная на мою квартиру так, что при открывании моей двери помещение внутри видно. Камера записывающая.
У нас установлена тамбурная дверь на 2 квартиры. Дверь стоит с 1999 года. Была поставлена по согласованию с жильцом который жил на тот момент. Его квартиру купили новые жильцы, по сей день они не высказывались по поводу тамбурной двери, всех все устраивало. На данный момент соседи поселили в этой квартире мать. А сами съехали в другую квартиру. И вот тут началось. Сначала она сломала замок. Возник спор. Она начала орать что эта дверь не законна, она ей не нужна, замок ее не устраивает и все в таком духе. Мы предложили сменить замок, за свой счет, т.к. нам эта дверь нужна. Она вроде как согласилась, но На следующий день она вообще сняла ее с петель. Естественно мы вызвали наряд полиции, что за самоуправство. И при чем она нас оскорбляет, утверждает что это не законно, но она даже не прописана в этой квартире. Какое она имеет право так поступать? Договорились что ждем участкового, пусть он нас рассудит. Но в 5.45 утра соседка опять сняла дверь, начала орать. Так еще и ударила в глаз. Мы опять вызвали наряд, дали направление на суд-мед. Конечно же после такого мы будем подавать в суд на нее. Соседка нарядам дверь не открывала. А сейчас занимается провокацией, выходит в подъезд и начинает по телефону кому-то говорить что это мы ворвались к ней и ее избили. И что она подала жалобу в Москву и что должны приехать корреспонденты, и нас всех проверят на полиграфе. Как нам быть? Дверь нужна т.к. мы живем на первом этаже, в доме их 9. Честное слово проходной двор. Так же в подъезде ночуют бомжи, ходят наркоманы. У нас 2 маленьких ребенка.
Обязана ли я открывать-закрывать общую тамбурную дверь ключами два замка, если я не хочу это делать? Не хочу лишнюю бытовую суету и неудобство, лишние ключи таскать и крутить замки. Не хочу отвечать и беспокоиться за сохранность соседских вещей в тамбурном коридоре (велики, самокатчики и пр.), 7 квартир на этаже в новостройке.
Может ли любой человек на этаже НЕ закрывать за собой эту тамбурную дверь на ключи-замки, по ОШИБКЕ или НЕЖЕЛАНИЮ – торопится на транспорт, бежит по делам, пакеты тяжелые из магазина руки режут, отвлекся на телефон, болело что-то, невнимательность, не в настроении, не хотел тупо. Может ли человек вообще купить что-то, а потом не пользоваться, сначала хотеть что-то, а потом расхотеть?
Я считаю, что тамбурный коридор – это ПРОХОД для людей от лифта в квартиру и обратно, и эвакуационный ВЫХОД в экстренных ситуациях. Я выбрала этот 2 й этаж ради удобства быстрого выхода на улицу и быстрого входа домой. И я не хотела ненужные расходы, при том что у меня в квартире нет необходимого много чего.
Теперь они эту железную поставили, удалили простую деревянную без замка от застройщика. И. тотчас установили внутри тамбура детскую спортивную стенку, и куча детей теперь вечером тусуется на ней с визгом! Стенка личная той самой наглой дамы, вот для чего она давила, думает что хозяйка тамбура, можно спортзал делать. Согласие на стенку она не собирала, не заикалась даже, мне по крайней мере. В решении ОСС насчет таких инсталляций близко даже темы не было.
Меня уже проконсультировали насчет стенки, что ее надо удалить, написать в УК для начала, или в Жилинспекцию и т.д. Она нарушает немало прав собственников и правил безопасности. Я пока не знаю мнение остальных квартир насчет стенки, три квартиры в лицо еще не видела, и не знаю хватит ли моральных сил вообще.
Но могу ли я теперь не пользоваться тамбурной дверью, на ключи не закрывать, даже ночью? Я бы хотела, если бы хватило морально сил, донести до соседей, написать каждому что ли, сообщение что по-прежнему не хочу закрывать-открывать на замки и т.д. Чтобы они не думали, что все остальные ОБЯЗАНЫ закрывать ее на замки, и любой может НЕ закрыть по ошибке, и что тамбурная дверь автоматически НЕ гарантирует сохранность их вещей в тамбуре, даже если закрывать на замок и днем и ночью.
А в будущем могут случаться поломки замков из-за некачественных дубликатов у кого-то (куча людей на этаже) – и я опять же не хочу скидываться на ремонты-замены замков, новые дубликаты ключей, и прочее обслуживание… На севере в ХМАО где мы раньше жили, давно в 2000-х уже провели борьбу против тамбуров, и теперь их нет – какая красота, из лифта сразу в квартиру! И никаких подобных проблем с соседями.