Газовое оборудование в квартире что это
Газ в квартире: все под контролем
Сейчас не всякий подросток понимает, чем занимался кот Бегемот из романа Булгакова «Мастер и Маргарита», когда говорил: «Не шалю, никого не трогаю, починяю примус». Много лет прошло с тех пор, как первые газовые плиты сменили на кухнях капризные, опасные и вонючие керогазы. Тем не менее «починять» приходится и современное газовое оборудование, безопасное, экологичное, оснащенное надежной автоматикой. За плитами и котлами, как за любыми техническими устройствами, нужен уход, и осуществлять его должен отнюдь не кот, хоть даже и говорящий, а квалифицированный сотрудник специализированной организации. Именно поэтому государство обязало всех владельцев квартир и домов с газовым оборудованием заключать договор на его регулярное техническое обслуживание.
Что входит в техобслуживание
Все оборудование от точки подключения к газовой сети, включая конечное — плиты и котлы в квартире или доме, подлежит регулярной плановой проверке и обслуживанию. Разница лишь в том, что за оборудование в квартирах несут ответственность их владельцы — жильцы, а за газопроводы в подъездах и внутри квартиры, до газового крана перед приборами, отвечает управляющая компания или ТСЖ.
«По договору с владельцами квартир мы обязаны проверять и проводить техническое обслуживание газового оборудования раз в год, — рассказывает Александр Рогачёв, главный инженер ООО «Газпром межрегионгаз». — В перечень работ входит проверка и ТО бытовых плит, котлов отопления, нагревателей воды, внутриквартирной разводки, запорной арматуры. Наш сотрудник проводит визуальный осмотр всех частей системы, контролирует целостность элементов, в том числе окраски и креплений, герметичность газопроводных труб и мест их соединения, проверяет давление газа, тягу в вентиляционной системе, проводит профилактику запорных кранов (разборку и смазку). Завершается визит инструктажем пользователей и составлением акта сдачи-приемки».
Зачем нужны проверки
Обязав владельцев газового оборудования заключать договор на его техническое обслуживание, государство в первую очередь позаботилось о безопасности. Ведь если в квартиру или дом не могут попасть специалисты, чтобы оценить состояние находящегося там оборудования, вероятность ЧП многократно возрастает. «Наши сотрудники часто сталкиваются с такой отговоркой: «У меня и так все в порядке, зачем мне ваши проверки», — говорит Александр Рогачёв. — А потом, когда мы обнаруживаем утечку, тот же жилец удивляется: «Надо же, а мы ничего не чувствуем». Приходится объяснять, что даже самая маленькая утечка газа может привести к беде. Часто приходится слышать: «Что там в этой плите может сломаться, мы на ней 15 лет готовим, и ничего». Люди не понимают, что любое оборудование изнашивается, уплотнения приходят в негодность. Еще одна распространенная ошибка, с которой приходится сталкиваться, — пренебрежительное отношение к вентиляции. Объясняешь людям: да, газ — не дрова, не мазут, это самое экологичное топливо, но токсичные продукты горения все равно образуются. Следите за тягой, открывайте форточку, когда готовите, не заставляйте ваших близких, особенно детей, годами дышать этим».
Что-то сломалось?
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить сам его владелец. Если вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит, нужно срочно вызвать аварийно-диспетчерскую службу. Ведь наличие запаха является серьезным признаком неисправности. Если пламя на конфорках плиты желтого или красного цвета — это тоже должно насторожить владельца.
Из года в год газовики не устают напоминать нам о правилах безопасности, о важности своевременного обслуживания и замены газового оборудования. Почему же они так настойчивы? Потому что лучше других знают, к чему порой приводит халатность и безответственность при использовании газа в быту. Давайте прислушаемся к их призывам, ведь от того, насколько добросовестно мы будем выполнять эти правила, зависит наша безопасность.
Когда отключат газ?
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена в следующих случаях:
Также газ могут отключить временно, при планово-профилактическом ремонте и работах по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
Чек-лист по правилам безопасности
Запрещается:
Внимание!
При обнаружении запаха газа в помещении в первую очередь требуется выключить газ, во вторую — открыть окна и двери. Нельзя пользоваться выключателями, электроприборами. Необходимо покинуть помещение, в котором обнаружена утечка газа, и перейти в безопасное место, откуда сообщить о случившемся по телефону в аварийнодиспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112, при вызове со стационарного телефона набрать 04), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы.
О неисправности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования нужно немедленно сообщать в специализированную организацию, с которой заключен договор о техническом обслуживании и ремонте данного оборудования.
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.
Все о газовом отоплении в квартире
Использование газового отопления базируется на специальном котле. Он может предназначаться только для обеспечения нормальной работы отопительной системы либо дополнительно для прогрева воды.
Газовый котел в квартире функционирует либо с использованием природного газа (пропан-бутан или метан), либо других смесей. Газ сравнительно недорого стоит. Котлы легко эксплуатируются и по необходимости автоматизируются.
Преимущества
Автономное отопление с помощью газа дает жителям многоэтажных домов такие преимущества, как:
Принцип работы оборудования
Газовое автономное отопление в многоквартирном доме работает от котла, установленного в квартире. Для подачи газа включается электронный или пьезорозжиг. Высекаемая искра поджигает запальник, который горит, пока не отключат устройство.
Подавать газ в район горелки, когда не включён запальник, нельзя из-за вероятности взрыва. Запальник приводит в действие главную горелку, греющую теплоноситель до заданной температуры.
По достижении нужных показателей горелка автоматически отключается. Стоит температуре теплоносителя опуститься ниже определённой отметки, срабатывает термический датчик и возобновляется газовая подача.
Виды газовых котлов
Для классификации газового квартирного отопления используются разные факторы – расположение котла в помещении, материала изготовления теплообменника.
Напольные
Напольный котёл необязательно должен находиться именно на полу. Иногда пользуются специально предназначенными для этого платформами.
Одной из разновидностей напольных устройств являются стальные жаротрубные котлы. Они отличаются высокой мощностью и имеют неплохой КПД. Составляющие теплообменника – трубы из стали, обеспечивающие нормальную циркуляцию теплового носителя.
Наряду с жаротрубными, существуют чугунные напольные газовые котлы. Тепловые обменники у них сделаны из чугуна. Мощность – средняя (объясняется внушительным весом теплообменника). У данного типа котлов большой срок службы.
Настенные
Что касается настенных котлов, они располагаются прямо на стеновых поверхностях или особой раме. Отличаются компактностью и невысокой мощностью, которой вполне достаточно для нормального прогрева комнат и воды. Горелки обычно делаются трубчатыми, тепловые обменники изготавливаются из стали или меди.
Автономное настенное газовое отопление экономит немало полезной площади в квартире. Некоторые модели имеют пульты дистанционного управления, что значительно увеличивает удобство их использования.
Особенности использования
Для нормальной работы газового котла, поддержания горения, необходима воздушная масса, которая может забираться непосредственно из помещения, где установлено оборудование, либо извне. Автономное отопление с помощью котла на естественной тяге допускается не во всех помещениях. Они должны обязательно отвечать действующим нормативам.
С принудительной тягой дело обстоит несколько иначе. Забор воздуха с последующим отведением продуктов сгорания осуществляется со стороны улицы или специального помещения. Процесс выполняется за счёт вентилятора. Отвод идёт по воздуховодам, отличающимся небольшим диаметром. При такой тяге устройство допускается монтировать в квартире, либо в подвале загородного дома.
На что влияет количество контуров?
Газовое отопление в многоквартирном доме, если исходить из количества контуров, бывает двухконтурным и одноконтурным. В чём состоит разница? Одноконтурные выполняют только одну задачу – прогревают рабочую жидкость в отопительных системах. Для увеличения температуры воды, применяемой в хозяйственных целях, приходится дополнительно монтировать емкостной водонагреватель. Тип нагрева – косвенный.
Двухконтурные котлы нормально справляются и с обогревом помещений, и воды. Прогрев контура до нужной температуры производится в тепловом обменнике проточного типа. Альтернатива – емкостной водонагреватель.
Установка
Установка газового котла в квартире предполагает прохождение ряда обязательных этапов:
Из всех перечисленных выше этапов получение документации от специализированной организации является наиболее затратным по времени и силам.
Газовый котел для квартиры подбирается с учетом предпочтений хозяев, площади помещений, а также схемы отопления.
Установка отопительного оборудования данного типа возможна только в тех случаях, когда квартира отвечает определенным требованиям, таким как строгие параметры света, высота потолков, ширина входной двери, наличие дымохода, определенная площадь помещения и др.
Главное и неоспоримое правило при монтаже газового котла в квартире – его установку и подключение производят только работники специализированных организаций. Любая самодеятельность при обустройстве газового оборудования опасна не только для жителей данной квартиры, но и всего многоквартирного дома.
Газовое оборудование для квартиры и дома
Природный газ — самое экономичное топливо в России. Кроме того, его отличает высокая эффективность и экологичность. Поэтому сейчас остро встал вопрос о полной газификации нашей страны, для создания комфорта и уюта каждой семье.
Газовое оборудование применяется для отопительных систем, нагрева воды, приготовления пищи. К оборудованию и всем его составляющим предъявляются самые высокие требования безопасности. Во избежание несчастных случаев необходимо знать какие комплектующие используются.
Газовые котлы
Газовые котлы отопления напольного и навесного исполнения предназначены для обогрева помещений. Некоторые модели, снабженные вторым контуром, выполняют функцию нагрева воды при проточной системе. Устанавливаются котлы в специальных пристроенных помещениях, в подвалах дома или на кухне.
Помещение при этом должно соответствовать следующим требованиям:
Котлы обладают высокой степенью защиты, оборудуются автоматическими и электронными системами управления. Подключение выполняется металлическими, полипропиленовыми или медными трубами с исправной запорной арматурой специально предназначенной для прохода газа.
Газовые колонки
Газовые водогрейные колонки предназначены для нагрева воды, устанавливаются на кухнях, в пристройках. Не рекомендована установка в ванной комнате из-за повышенной влажности в помещении. Имеют высокую степень защиты, соединение с сетью осуществляется гибкими шлангами в металлической оплетке с нанесенной на поверхность полипропиленовой защитой. Желтая полоса на шланге означает газовое применение. Шланги снабжены надежной запорной арматурой с каучуковыми прокладками, позволяющими надежно фиксировать соединения.
Сегодня на рынке представлено огромное количество моделей, различной мощностью и типом работы, вплоть до полной автоматики при открытии крана. Установка газовой колонки в квартире позволяет забыть о любых перебоях подачи горячей воды, будь то опрессовки, либо просто ремонтные работы на магистрали.
Газовые плиты
Газовые плиты – это, наверное, единственный тип газового оборудования, которое встречается почти в каждой квартире России. Современные модели выпускаются с автоматическим розжигом горелок, защитой от утечек, снабжены обратным клапаном и автоматическим регулированием.
Газовые счетчики
Глядя на такое разнообразие различных видов газового оборудования, сразу возникает вопрос об контроле эффективного использования газа, чтобы не переплачивать. В этом помогают различные виды газовых счетчиков. При чем существуют не только бытовые, но и промышленные виды, которые устанавливают на производствах.
Раньше счетчики на газ были большие и шумные, что вызывало недовольство их владельцев. Однако сейчас на рынке присутствуют современные, бесшумные и стильные счетчики малых размеров. Что самое важное, это никак не сказывается на их точности подсчета потребляемого газа.
Подсчитано, что установка счетчика газа позволяет сэкономить до 50%.
Эксплуатация и подключение газового оборудования
В состав газового оборудования входят также регулирующая и предохранительная арматура, различные системы контроля загазованности. Присоединение осуществляется гибкими шлангами: резиновыми, армированными, полипропиленовыми.
Все газовое оборудование может монтироваться к магистральной сети и к стационарным источникам (баллонному газу) при соблюдении условий подключения, монтажа и эксплуатации. Для защиты от перепадов напряжения в сети желательно устанавливать стабилизаторы напряжения. Тогда оборудование будет защищено и прослужит длительное время.
Чтобы выполнить все условия подключения, дальнейшего обслуживания и не переживать за безопасность, правильным решением станет обращение в специализированную организацию, которая лицензирована, а ее сотрудники имеют доступ к газоопасным работам.
Кому могут отключить газ в 2021 году — все о проверках газового оборудования в квартирах
Давно ли в Вашей квартире были специалисты газовой службы? Раз в год мастер должен посещать вашу квартиру, чтобы проверить газовое оборудование, а при необходимости — прочистить или смазать его.
В 2020 году проверки газового оборудования проходили с перебоями: во многих регионах их приостанавливали на период пандемии коронавируса. Но в 2021 году проверки возобновились и газовщики обязательно придут в каждый дом. Не пустите – могут выписать штраф и даже отключить газ. Это теперь законно. Рассмотрим, для чего вообще нужна проверка газового оборудования, обязательно ли пускать газовщиков, сколько будет стоить проверка и кто должен за нее платить?
Для чего проводят проверки газового оборудования
Главная цель технического обслуживания газового оборудования — проверка герметичности соединения, выявление утечек и их оперативное устранение. Со временем у любого газового оборудования могут возникать утечки, особенно там, где находятся краны или подключается плита. Проблемы возникают и при неправильном подключении плиты.
Проверки проводят для безопасности жильцов: они позволяют предотвратить несчастные случаи, связанные с работой газового оборудования.
Еще одна цель, которую преследуют проверки – разъяснить жильцам, как правильно использовать газовые приборы и что делать при утечке газа.
Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2021 году
В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.
Изменение первое — теперь учитывается допустимый срок службы оборудования. Максимальный срок службы газовой плиты составляет 10-12 лет (он указан в техническом паспорте), после чего собственник должен ее поменять за свой счет.
Использовать более старую плиту можно, но только если она прошла проверку и признана безопасной. Для этого ежегодно оборудование должен осматривать специалист и составлять акт в случае выявления нарушений.
Неисправное и непроверенное газовое оборудование использовать нельзя.
Изменение второе – по новым правилам газовое оборудование в обязательном порядке должно быть оснащено газ-контролем – системой автоматического прекращения подачи газа. Это требование распространяется на духовые шкафы, варочные поверхности, газовые плиты. Отсрочить замену плиты можно только если провести техническое обследование, которое признает старое устройство безопасным.
Изменение третье – при размещении кухонной мебели нужно учитывать нормативы. Мебель должна находиться на расстоянии не менее 0,2 метров по горизонтали и 0,7 м – по вертикали. Бытовые газовые приборы устанавливают по технической документации производителя.
Часто газовщики сталкиваются с нарушениями при работе вытяжки над плитой (зонд перекрывает вентиляцию), когда газ скапливается на кухне, а не покидает ее через окошко. Другое распространенное нарушение – навесные полки, перекрывающие газовые трубы.
Постановление №410 также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, включать оборудование при утечке газа, монтировать газовое оборудование инструментами, образующими искру и проверять трубные соединения и газовую арматуру с использованием открытого пламени.
Владельцам газифицированных квартир запрещается самостоятельно монтировать газовое оборудование, вносить изменения в конструкцию, изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, переустанавливать и ремонтировать газовые приборы.
Порядок проведения технического обслуживания газового оборудования
Что должны делать газовщики в рамках технического обслуживания
Техническое обслуживание газового оборудования в квартирах включает:
Выше перечислен обязательный минимум работ по техобслуживанию. С полным перечнем работ собственник может ознакомиться в договоре на техобслуживание.
Результаты проверки вносятся в протокол.
По статистике самые частые нарушения, с которыми сталкиваются газовщики, – это самовольная установка газового оборудования, перемещение плиты, подключение нескольких приборов к одному газовому вентилю.
Кто проводит
Собственник может выбрать любую организацию, которая работает в сфере обслуживания и ремонта газового оборудования и обладает на это необходимыми разрешениями. Именно она будет ежегодно проверять газовое оборудование.
Как часто проводят
Техническое обслуживание внутридомового оборудования проводится специалистами ежегодно. Даже если газовая плита новая, независимо от ее гарантийного срока осмотр должен проводиться раз в год.
Стоимость услуг
Сегодня стоимость услуг по проверке газового оборудования не регламентируется государством и определяется по договору между собственниками и газовой компанией. Стоимость будет зависеть от состава газового оборудования (его сложности, мощности и типа размещения), региона и ценовой политики самого подрядчика.
Плата за техническое обслуживание газовой плиты составляет от 500 р. Если в техобслуживание включен бесплатный заявочный ремонт, стоимость обслуживания составит около 1000 р. В случае, если в помещении есть газовая колонка или газовый котел стоимость техобслуживания может достигать 2000-3000 р.
Расходы на техническое обслуживание оборудования должен нести собственник жилого помещения.
Как узнать график проверок
Проверки газового оборудования проводятся по заранее утвержденному графику. Например, в Москве график публикуется на год вперед. Сами проверки проходят ежедневно с 8 до 17 часов по будням, а также в субботу. В регионах график может варьироваться.
Обычно управляющая компания уведомляет жильцов о предстоящей проверке за 7 дней в объявлениях, размещенных на подъездах. Узнать о времени технического осмотра можно несколькими способами:
Проверка обычно занимает не более 20 минут, но при обнаружении неисправностей ее могут продлить.
Как отличить газовщиков от мошенников
Случаи, когда под видом специалистов газовой службы в квартиру проникает мошенник, сегодня – не редкость. В основном их целью является продажа ненужных приборов доверчивым гражданам по завышенным ценам (газовые анализаторы, счетчики).
Чтобы понять, что перед Вами настоящий сотрудник газовой службы можно позвонить в компанию, с которой заключен договор на обслуживание или в УК.
Настоящие сотрудники отличаются тем, что:
Если визитеры предлагают дополнительно купить или установить газовые анализаторы или счетчики, тогда перед Вами – явно мошенники. Настоящие специалисты газовой службы никогда не предлагают дополнительных платных услуг.
Ответственность за отказ от технического обслуживания
За отказ пустить газовщиков в квартиру собственникам грозит административная ответственность по ст.9.23 КоАП. Наказанием за это проступок для собственников будет штраф в размере 1-2 тыс.р. Если же самовольная установка газового оборудования повлекла за собой аварию или возникновение угрозы для жизни других людей, штрафы возрастут до 10-30 тыс.р.
Помимо штрафа отказ от подписания договора на техническое обслуживание или от доступа газовщиков в квартиру для проведения осмотра является основанием для приостановки газоснабжения.
Такой возможностью наделило газовщиков принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…». Согласно п.80 указанного документа газ могут отключить в двух случаях:
О предстоящем отключении газовщики должны предварительно уведомить собственника в письменном виде.
Когда нужно срочно вызывать газовую службу
Телефон для экстренного вызова газовой службы – 104. Незамедлительно вызвать газовщиков до плановой проверки необходимо в следующих случаях:
Позвонить нужно и для установки газового оборудования: самостоятельный монтаж строго запрещен.