что строят за леруа мерлен в нижнем новгороде
Торгово-логистический комплекс с магазином Leroy Merlin будет построен в Нижнем Новгороде
НИЖНИЙ НОВГОРОД, 14 сентября — РИА Новости. Правительство Нижегородской области и компания «Интраст НН» (входит в группу PPF) в рамках VI международного бизнес-саммита в Нижнем Новгороде подписали соглашение о строительстве торгово-логистического комплекса, в состав которого войдет здание гипермаркета строительных и отделочных материалов Leroy Merlin, сообщает корреспондент РИА Новости с церемонии подписания соглашения.
«Проезжая по территории других регионов и видя там Leroy Merlin, я удивлялся, почему такого магазина нет у нас. Теперь этот гипермаркет в 2018 году появится и в Нижнем Новгороде. Строительство всего торгово-логистического комплекса оценивается в 10 миллиардов рублей, будет создано 1,5 тысячи рабочих мест», — сказал во время подписания соглашения губернатор региона Валерий Шанцев.
По словам гендиректора компании «ТГК-Трилоджи» (входит в группу PPF) Алексея Остапишина, магазин Leroy Merlin станет первым этапом реализации проекта. То есть, вначале – в 2018 году – компания введет в эксплуатацию торговое помещение, а потом логистический складской комплекс.
В январе сообщалось, что французская компания Leroy Merlin планирует открыть в Нижнем Новгороде свой первый гипермаркет в июле 2018 года. Инвестиции в открытие самого магазина составят примерно 1,2 миллиарда рублей, в магазине предполагается создание 500 новых рабочих мест.
Leroy Merlin специализируется на продаже товаров для строительства, обустройства и отделки дачи, дома, квартиры и сада. Первый магазин сети в России был открыт в 2004 году. Компания планирует к концу 2018 года расширить свою торговую сеть в РФ до 100 магазинов.
Три новых ТЦ построят возле гипермаркета «Леруа Мерлен» в Нижнем Новгороде
Три торговых центра и четыре погрузочных терминала планируется построить возле гипермаркета «Леруа Мерлен» в Канавинском районе Нижнего Новгорода. Документацию по внесению изменений в проект планировки территории, расположенной по Московскому шоссе в двух километрах на запад от улицы Тепличной, разработала проектная организация «Сфера» по заказу ООО «Интраст НН». Материалы опубликованы на официальном сайте городской администрации.
В границах участка общей площадью 56,4 га, помимо существующего гипермаркета, предполагается разместить два двухэтажных и один одноэтажный ТЦ. Площадь застройки двухэтажных объектов составит по 20 000 кв.м, одноэтажного — 6857 кв.м. Рядом с ними должны появиться две новые парковки на 292 и 392 машино-мест.
Как отмечается в проекте изменений, дефицит парковочных мест для торговых центров будет покрыт за счет существующей автостоянки у «Леруа Мерлен». Еще 265 новых машино-мест запроектировано для четырех погрузочных терминалов. Общее количество парковочных мест составит 2198 единиц.
Освоение территории, на которой уже размещен гипермаркет «Леруа Мерлен» и сейчас строится логистический почтовый центр Нижнего Новгорода, предполагается вести в две очереди. На первом этапе будут построены одноэтажный ТЦ и погрузочные терминалы, а на втором — двухэтажные торговые центры. Также в рамках обеих очередей планируется устройство инженерного оборудования для обслуживания территории.
Основной подъезд к торгово-логистическому комплексу осуществляется со стороны Московского шоссе. Для свободных территорий между объектами капитального строительства и проездами проектом предусмотрены благоустройство и озеленение.
Предлагаемые изменения по инициативе ООО «Интраст НН» вынесены на общественные обсуждения, которые проходят в Нижнем Новгороде с 19 по 29 марта. Горожане могут внести свои замечания и предложения, касающиеся проекта, по электронной почте info@kan.admgor.nnov.ru или при помощи специальной формы на сайте мэрии. В комиссию по подготовке и проведению общественных обсуждений также можно обратиться по адресу: 603059, город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Октябрьской Революции, дом 27.
Ранее сообщалось, что логистический хаб «Почты России» в Нижнем Новгороде откроется в 2021 году.
Три новых торговых центра построят в Нижнем Новгороде
Четыре погрузочных терминала и три торговых центра расположатся возле гипермаркета «Леруа Мерлен»
Рядом с гипермаркетом «Леруа Мерлен» в Канавинском районе Нижнего Новгорода построят три новых торговых центра и четыре погрузочных терминала. Изменение в документации проекта разработала организация «Сфера» по заказу ООО «Интраст». Информация об этом опубликована на официальном сайте городской администрации.
На данный момент на участке площадью 56,4 га находится гипермаркет, в планах разместить там ещё два двухэтажных и один одноэтажный торговый центр. Двухэтажные объекты займут площадь в 20 000 квадратных метра, а одноэтажный – 6 857 квадратных метров.
Вместе с ТЦ планируется строительство двух парковок на 292 и 392 машиномест. Сообщается, что парковочных мест хватит на всех, так как рядом с «Леруа Мерлен» уже существует автостоянка. Также, для четырёх погрузочных терминалов тоже будет установлена парковка на 265 мест. В сумме, число возможных парковочных мест составит 2 198 единиц.
Уже сейчас строится логистический почтовый центр. Его строительство будет организовано в две очереди. В первой будет построен одноэтажный ТЦ и погрузочные терминалы, а во второй очереди – двухэтажные торговые центры. Планируется строительство и устройства инженерного оборудования для обслуживания территории.
Изменения в планировке строительства ООО «Интраст НН» вынесет на общественные обсуждения с 19 по 29 марта 2021 года. Нижегородцы смогут высказать своё мнение несколькими способами:
Отправив письмо на электронную почту info@kan.admgor.nnov.ru;
Лично обратиться или отправив письмо по адресу: 603059, город Нижний Новгород, Канавинский район, улица Октябрьской Революции, дом 27.
«Леруа Мерлен» нашел подходящую площадку для строительства нижегородского гипермаркета
Компания готова вложить 1,2 млрд руб. в строительство гипермаркета стройматериалов и товаров для дома, — рассказали DK.RU в областном министерстве инвестиций, земельных и имущественных отношений.
По данным регионального мининвеста, встреча губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева с руководством строительной компании «ДекИс», которая проводит работу по подбору земельных участков для реализации проекта строительства гипермаркета «Леруа Мерлен», состоялась 22 сентября в рамках V Международного бизнеc-саммита.
Наиболее перспективной площадкой для размещения гипермаркета определена территория в г.о.г. Дзержинск, 401 км Московского шоссе, — сообщили в министерстве инвестиций.
«Расчет арендной платы за использование земельного участка и его выкупная стоимость будут рассчитаны на основании действующего земельного законодательства», — добавили представители мининвеста, отметив, что планируемый объем инвестиций по проекту составляет 1,2 млрд руб., а благодаря строительству гипермаркета будет создано 450 новых рабочих мест.
В самой компании Leroy Merlin 15 ноября по запросу DK.RU не предоставили никакой новой информации относительно планов развития в нижегородском регионе.
Выбор участка за городом не является большой проблемой, — считает генеральный директор компании IDEM — консультанты по торговой недвижимости Екатерина Гресс:
— Люди всегда будут готовы ехать за выгодным предложением. Время пути, в зависимости от загруженности дорог, составит примерно 30-40 минут от центра города, а трасса не является особо проблемной, если сравнивать с тем же Борским направлением. С логистической точки зрения это хорошее местоположение, оно обеспечивает равную доступность как для жителей Нижнего Новгорода, так и для жителей Дзержинска. С учетом недавно открывшегося Южного обхода – нового участка автотрассы М7, гипермаркет также станет доступен для жителей города Кстово. Конечно, было бы лучше, если бы магазин расположился в границах городской территории, но я думаю, что для целевой покупки это нормальное удаление.
Сложно дать какие либо комментарии по месту расположения участка, так как оно пока не разглашается. Обычно, для подобного формата, это правая сторона – выезд из города, для удобства покупателя. Главным, скорее всего, будет являться наличие развязок и общая доступность объекта.
Непосредственными конкурентами «Леруа» в Нижнем Новгороде являются Castorama, OBI и Максидом. Leroy Merlin является явным лидером в своем сегменте, гарантируя широкий ассортимент и хорошее ценовое предложение, что достаточно быстро формирует лояльность со стороны покупателей.
Естественно, конкуренция будет, так как основные компании-конкуренты находятся в лучшей зоне транспортной доступности относительно городской черты, покрывают верхнюю часть города, но я уверена, как только «Леруа» войдут в город – они не остановятся на открытии одного гипермаркета (эту информацию DK.RU косвенно подтвердили в компании — ПОДРОБНЕЕ).
Нам понятен такой непростой выбор «Leroy Merlin»: компания давно находятся в поисках площадки в Нижнем Новгороде, город-миллионник до сих пор остается не охваченным ритейлером, в то время как в Самаре и Новосибирске компания открыла уже по три гипермаркета, в Уфе, Ярославле и Красноярске – по два. Leroy Merlin уже охватил практически все крупные миллионники. Компания развивается очень динамично и заявляет об очень амбициозных планах по развитию, ритейлер планирует увеличить сеть в России в три с лишним раза за пять лет — с 45 до 140.
Добавим, что 15 ноября ТАСС со ссылкой на слова генерального директора «Леруа Мерлен Россия» Венсана Жанти сообщило, что инвестиции Leroy Merlin в объекты в России по итогам года могут превысить 22 млрд руб.
Компания ориентируется на открытие до 20 магазинов в год, каждый из которых обходится в среднем в 1,5 млрд руб. В прошлом году ритейлер открыл десять новых магазинов в России, в 2016 году — уже 11, но до конца года планируется открыть еще четыре.
В 2016 году Leroy Merlin не ожидает большого роста выручки в РФ, она может увеличиться на 5% в рублях, прогнозирует Жанти. Он также отметил, что в связи с кризисом спрос на стройматериалы и товары для дома в России снизился: «Пока ситуация сложная».
СПРАВКА. Leroy Merlin — часть Groupe Adeo, которая занимает второе место в Европе и четвертое место в мире по объемам продаж, и включает в себя магазины DIY различных форматов в Греции, Бразилии, Франции, Италии, Польше, Португалии, Испании, России, Китае, Турции, Румынии и на Украине. В России сеть Leroy Merlin насчитывает порядка 55 магазинов.
Подкова на счастье. В апреле рядом с «Леруа Мерлен» начнется строительство нового ТРК
Уже в апреле этого года на месте бывшего ипподрома начнут возведение второй очереди торгово-развлекательного комплекса «Планета». В ближайшее время девелопер получит разрешение на строительство и завершит процедуры по выбору генподрядчика. Сейчас на площадке происходит забивка свай, рассказал представитель застройщика – компании MallTech.
Представитель девелопера отметил, что разработка котлована под торговый объект начнется уже в этом месяце. «Основное строительство начнется в апреле. Последние три недели мы проводим тестирование участка. Для того чтобы правильно запроектировать свайное поле, необходимо часть свай испытать на статическую нагрузку. Первые 13 штук мы забили и сейчас дополнительно заводим в землю еще 12. После этого будет произведена корректировка свайного основания, начнется создание рабочего проекта», – рассказал Business Class руководитель дирекции заказчика Сергей Бузлуков.
Первой очередью комплекса стал строительный магазин французской сети «Леруа Мерлен» площадью 16,508 тыс. кв. метров. Он открылся в декабре 2017 года. Вторая очередь будет включать около двух сотен магазинов, многозальный кинотеатр, фудкорт, детский развлекательный центр и продуктовый гипермаркет. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2020 года. Общая площадь ТРК составит порядка 150 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в строительство составит порядка 9 млрд рублей.
В ноябре 2014 года «РосЕвроДевелопмент» представил городским и краевым властям планы по развитию территории ипподрома. В частности девелопер выразил готовность сделать развязку за собственные средства стоимостью порядка 500 млн рублей. Уже через год на пленарном заседании Пермской гордумы депутаты поддержали смену зонирования территории ипподрома по заявлению компании «Ла Терра», установив три зоны, на которых возможно строительство ТРЦ площадью 26 га, конно-спортивной школы – 0,5-1 га, жилого комплекса на участке 6 га (75 тыс. кв. м, 925 квартир), детского сада на 140 мест. В 2016 году администрация Перми подготовила постановление о реализации проекта строительства одноуровневой кольцевой транспортной развязки в районе ипподрома.
Летом того же года арбитражный суд Пермского края рассмотрел иск ООО «Сайпрус Инвестмент» к компаниям «Ла Терра» и «Конкур-Пермь». Общество требовало признать право залога на земельные участки по шоссе Космонавтов 162 и восстановить регистрационную запись об ограничении права в виде залога в отношении данных земельных участков. Рассмотрение дела несколько раз откладывалось. Но в сентябре того же года краевой арбитраж полностью отказал в удовлетворении требований «Сайпрус Инвестмент».
Кроме того, в августе 2016 года Алена Маркова обратилась в суд с иском к компаниям «Конкур-Пермь» и «Ла Терра». Истица, один из учредителей первой компании, требовала признать недействительными сделки между организациями – два договора купли-продажи имущества бывшего ипподрома, заключенные в 2015 году. Г-жа Маркова также просила применить последствия недействительности сделок в виде возврата компании «Конкур-Пермь» 15 объектов недвижимости, расположенные на участках, которые были обозначены в иске ООО «Сайпрус Инвестмент». Суд отказал в удовлетворении требований. Однако в 2017 году Алена Маркова вновь попыталась оспорить решение суда, но безуспешно.
С иском о банкротстве «Конкур-Пермь» обратилось ООО «Майленд». Суд признал претензии заявителя обоснованными и включил его требования в реестр требований кредиторов «Конкур-Пермь». В сентябре 2016 года Александр Кобелев, временный управляющий «Конкур-Пермь», выявил признаки преднамеренного банкротства компании. Ущерб, нанесенный организации от совершения нескольких сделок, по его предварительным оценкам составил 787 млн рублей. В октябре того же года арбитражный суд Пермского края вынес решение о признании банкротом ООО «Конкур-Пермь» и открытии в ее отношении процедуры конкурсного производства.
Иллюстрация на главной: пресс-служба правительства Пермского края.