что строят рядом с парком 50 летия октября
Москвич
На территории МГУ хотят построить апарт-комплекс
Участок площадью 1,21 га — сравнительно небольшая территория на проспекте Вернадского — стал собственностью ООО «Крафтстроймонтаж».
Об этом издание «Ведомости» узнало от двух консультантов, работающих с площадкой. По их информации, компания связана с девелопером Sezar Group, который может построить здесь, на территории МГУ, апарт-комплекс.
«Sezar Group получила эту площадку в качестве компенсации за 0,45 га на пересечении Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского: там она планировала возвести апарт-отель на 367 номеров. С кем именно произведен обмен, узнать не удалось. Один из консультантов говорит, что новый участок “Крафтстроймонтажа” относится к территориям, закрепленным за МГУ», — пишут «Ведомости».
Как уточняет «РИА-Недвижимость», по мнению экспертов, скорее всего, вместо отеля появится апарт-комплекс или даже жилье.
Возможно, речь об участке, расположенном в квартале напротив метро «Университет»: между проспектом Вернадского, Ломоносовским и Университетским проспектом и улицей Лебедева. Там не просто территория МГУ, она отделена от проспекта Вернадского забором. А телеграм-канал «Недвижимость инсайды» опубликовал схему размещения гостиницы по адресу проспект Вернадского, 12б — это возле метро «Проспект Вернадского», рядом с парком 50-летия Октября. «… в Долине МГУ и гостиница согласовывается. Надеюсь, все же понимают, что это апартаменты», — пишет телеграм-канал. Впрочем, в пресс-службе МГУ на запрос «Ведомостей» о том, относится ли площадка «Крафтстроймонтажа» именно к Долине МГУ, не ответили.
Москвич
Посмотрите на проект жилой застройки технологической долины МГУ
Информация о новой технологической долине МГУ просачивается к нам по крупицам.
Стройка, надо сказать, только-только началась: недавно расчистили площадку. Закончить обещают к 2025 году — это поручение Владимира Путина.
Предполагается, что у долины будет две части: одна про обучение, технологии и развитие науки, другая — про жилье. Странно, что ни одного проекта нам так до сих пор официально и не показали — на сайте mos.ru опубликованы только фотографии макета всей долины (которая, конечно, поражает своими масштабами).
Образовательную часть долины на официальных ресурсах называют ИНТЦ «Воробьевы горы». Уже можно запоминать аббревиатуру, она расшифровывается как «инновационный научно-технологический центр». Там будет несколько корпусов. На днях Сергей Собянин дал старт строительству двух их них: «Образовательного» (учебно-образовательный кластер «Ломоносов») и «Междисциплинарного». Как будет выглядеть последний, пока неизвестно.
Что касается жилой застройки, она, если верить макету, будет отделена от основной части. Дома построят на месте гаражей возле парка 50 лет Октября. На сайте генподрядчика «Альмис-Интеграл» опубликована визуализация проекта: много жилых зданий и благоустройство. Общая площадь — 165 тыс. кв. м. Кто здесь будет жить, пока не говорят.
Закончить строительство жилой части обещают в мае 2023 года.
Зеленая зона На месте старого пустыря в Раменках построят жилой дом и разобьют современный сквер
После череды банкротств компаний-застройщиков на месте заброшенного пустыря по адресу Мичуринский проспект, 30Б возведут жилищный комплекс с уютным сквером. Этот участок земли никем не застраивался почти 20 лет. «Лента.ру» выяснила подробности истории.
Район Раменки в Москве всегда считался престижным, если не считать того, что эту престижность многие годы портил старый пустырь, расположенный на углу улицы Столетова и Раменского бульвара. Если до начала XX века в Раменках жили несколько сотен крестьян, то сегодня — исключительно дипломаты, творческая и научная интеллигенция. Рядом — всемирно известный вуз МГУ, киностудия Мосфильм, 16 посольских городков. Есть даже свой гольф-клуб. Район очень зеленый, ведь расположен он поблизости от реки Раменки и обширного лесного массива — Матвеевского леса, недалеко от двух крупнейших природных заказников Москвы — Долина реки Сетунь и Воробьевы горы.
Еще в начале 2000-х годов было решено на месте заброшенного участка возвести современный жилой комплекс. В ожидании проекта, соответствующего всем требованиям современного жилого пространства, прошли годы. И, судя по проекту, ждали не зря. Теперь ситуация на Мичуринском может разрешиться наилучшим для жителей района образом: на месте пустыря построят жилой комплекс с современным сквером, который разобьют на зоны отдыха для взрослых и детей. Проект сквера реализует архитектурное бюро iCube, обустраивавшее олимпийскую деревню в Сочи.
Земля невезения
Жители окрестных домов на Мичуринском проспекте с опаской обходят старый пустырь за высоким забором. Особенно боязно ночью — проходишь мимо и никогда не знаешь, каких сюрпризов ждать. Территория за забором освещена плохо. И как было бы хорошо, если б на месте пустыря разбили сквер, думали местные жители. Но с ним участку на проспекте очень долго не везло.
История эта началась в 2000-х годах. Когда-то земля на Мичуринском, 30Б со всеми гаражами и инфраструктурой принадлежала транспортной компании «Рамтранс-29» — здесь была ее автобаза. В 2002 году правительство Москвы выпускает постановление №957-ПП. В нем — картина будущей планировки жилых кварталов 5-6 и 23 по Мичуринскому проспекту. Документ предписывал снести старые пятиэтажки (на их месте потом появятся современные жилые комплексы) и убрать за пределы Раменок производственные предприятия. Среди них был и «Рамтранс-29». Освободившуюся после вывода непрофильного бизнеса землю требовалось застроить жилыми комплексами с обязательными рекреационными зонами, то есть с парками и скверами.
Насколько с задачами озеленения справились застройщики на соседних участках — тема для других материалов. Скажем только, что новоиспеченным жителям 5-6 квартала после заселения годами пришлось видеть не уютные дворы, а фактически сплошную стройплощадку: рядом с их достроенным жильем очередями возводились новые дома.
Для участка «Рамтранса» на долгие годы наступила черная полоса. Часть земли компании отдали под инженерные коммуникации к другим жилым домам и дорогу, а застроить оставшуюся площадь никак не выходило. Арендатор земли «Рамтранс-29» в 2004 году объявил себя банкротом, правопреемником стала новая компания «Рубикон». Через два года «Рубикон» заключил соглашение с Департаментом земельных ресурсов города Москвы об аренде земли на Мичуринском.
Годы шли, а участок по-прежнему пустовал. 28 ноября 2011 года состоялось заседание Градостроительно-земельной комиссии, которая согласовала строительство на участке делового центра, высотой до 60 метров, с парковкой на 500 автомобилей. Некоторые структуры на том заседании предлагали построить на участке детский сад, но их не поддержали. Здание должно было занять до 70 процентов площади земельного участка. Ни о каком сквере в документе не упоминалось — видимо, его место в проекте «отъел» внушительный по площади паркинг. Обязательства по постройке объекта взял сам «Рубикон». Но дело вновь застопорилось — в мае 2015 года «Рубикон» обанкротился.
Эстафетную палочку в аренде злополучного участка перехватила следующая компания — «Астарта-Голд». Она заключила соглашение с Департаментом городского имущества Москвы, по которому обязалась до июня 2020 года построить здесь все тот же бизнес-центр с парковкой. И вновь не вышло — следующим арендатором участка становится некий «Альянсцентр», который также затем банкротится. В начале 2016 года об аренде земли на Мичуринском договаривается компания «Найоме-Инвест».
Свет в конце туннеля
Новый арендатор кардинальным образом отличается от предыдущих. Компания четко последовала указаниям из старого постановления правительства Москвы, о котором мы уже упоминали, и решила построить здесь сквер для отдыха жителей Раменок и жилой дом премиум-класса. Причем сквер не будут огораживать высоким забором, как обычно принято в дорогих домах, а откроют для всех. В компании отметили, что помнят про «зеленый статус» Раменок и высадят в новом сквере площадью 3600 квадратных метров около 80 деревьев. На этом они не остановятся. Застройщик уйдет от стандартной формулы сквера: «деревья + скамейки + дорожки для прогулок» и сделает его современным общественным пространством — местом притяжения жителей всего района.
Сквер разобьют на зоны, где смогут не только гулять, но и отдыхать взрослые и дети. Здесь появятся столы для пикников, гамаки, лежаки, амфитеатр для общественных мероприятий, тренажеры и места для детских развлечений: горки, песочницы, веревочный городок, лабиринт и полоса препятствий.
Проект сквера готовила компания iCube. Они известны проектами благоустройства олимпийской деревни в Сочи, детской площадки в парке Горького и другими архитектурными решениями. Авторы проекта при работе над сквером не забыли и про детей с особенностями развития — все спроектировано так, чтобы они комфортно и активно проводили здесь время со сверстниками. Остается надеяться, что злополучный пустырь на Мичуринском наконец преобразится и станет любимым местом отдыха жителей Раменок.
Долина пошла в гору
Снизить расходы позволит особый статус технологической долины, который она, по данным пресс-службы департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы, получила первой в стране в 2019 году. Этот статус позволяет резидентам в течение 10 лет не платить ряд налогов, например, на имущество, прибыль, НДС (при условии, что годовая выручка составит до 1 млрд рублей). Кроме того, на это время будут снижены страховые взносы на сотрудников, упрощена схема привлечения иностранных работников.
В департаменте добавили, что до конца 1-го квартала этого года открыт прием заявок будущих резидентов на размещение в первом создаваемом кластере «Ломоносов».
Пока же готовится почва для будущего строительства. Со стороны улицы Светланова и Проектируемого проезда № 1196 развернуты мини-штабы, поставлены гигантские надувные палатки для обогрева рабочих, а полевые кухни в режиме нон-стоп готовят еду. Как рассказал заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков, здесь задействовано около 3 тыс. сотрудников комплекса горхозяйства и подведомственных предприятий и более одной тысячи единиц техники. Общими усилиями в кратчайшие сроки они должны расчистить около 40 га территории.
О работах по укладке кабельного участка линии электропередач парка 50-летия Октября
О работах по укладке кабельного участка линии электропередач парка 50-летия Октября
С 1 июня АО «МОЭСК — Инжиниринг» приступает к реализации проекта кабельного участка линии электропередач 110 кВ, который располагается в районе Раменки в Западном административном округе города Москва, и не является зоной ООПТ.
В результате демонтажа высвобождается 8,6 га парковых зон Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом и получила положительное заключение Мосгосэкспертизы. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на строительство. Подготовительные работы площадки ведутся с 27 мая 2021г.
Деревья в процессе выполнения работ вырубать не будут, также работы не помешают гнездованию птиц (есть согласование ДПиООС). Проектная документация получила положительное заключение Мосгосэкспертизы и Комитетом государственного строительного надзора выдано разрешение на строительство. Благоустройства парка будет восстановлено в обязательном порядке после окончания работ.
Проектируемый кабельный участок линий электропередач 0,4-110 кВ располагается в районе Раменки в Западном административном округе города Москва.
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом и получила положительное заключение Мосгосэкспертизы № 77-1-1-3-061113-2020 от 02.12.2020г.
Комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на строительство № 77-183000-019541-2021 от 07.05.2021г.
Монтаж осуществляется специализированной организацией, с учетом требований заинтересованных сторон, согласовавших строительство данных объектов.
Для обеспечения сохранения окружающей среды в период строительства приняты следующие мероприятия и проектные решения:
— для проезда строительной техники, доставки грузов используются временные автодороги из ж/б плит;
— технология выполнения строительно-монтажных работ не требует одновременной работы большого количества строительных механизмов и транспортных средств. Поэтому их суммарный выброс вредных веществ в атмосферу не требует специальных мероприятий для снижения концентрации вредных примесей в воздухе в районе строительства;
— воздействие на атмосферный воздух в процессе строительства будет носить кратковременный характер, источник загрязнения — только строительная техника.
Строительные работы на перемещение и гнездование птиц не окажут влияния.
В результате реализации проекта на территории парка демонтируется 10 опор высоковольтной линии. Протяженность участка демонтируемых опор составляет 1,8 км. В результате демонтажа высвобождается 8,6га парковых зон.
В рамках Проекта благоустройства предусмотрено:
— посадка деревьев лиственных пород;
— посадка кустарников в двухрядную живую изгородь;
— восстановления нарушенного травяного покрова в полном объеме.
При выборе породы деревьев и кустарников учитывалась специфика озеленяемой территории.
Контактное лицо:
Руководитель проекта Великанов Сергей Владимирович
Тел. +7 985 333 44 14