что строят на ватутина напротив стоматологии
Суд отменил разрешение на строительство трех 16-этажных домов — два уже готовы, третий ждет сдачи
Восьмой кассационный суд общей юрисдикции города Кемерово отменил апелляционное определение Новосибирского областного суда, оставив в силе решение Кировского районного суда по спору о строительстве на Ватутина трех новых домов. По действующему решению компания «Акация на Ватутина» не могла застраивать территорию парковки новыми многоэтажками.
Иск к мэрии в 2020 году подали жители частных домов, расположенных поблизости.
— Сейчас решение Кировского суда оставлено в силе: оно обязывало отменить постановление мэрии от 21 мая 2020 года о предоставлении застройщику «Акация на Ватутина» разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, выразившееся в сокращении машино-мест (парковки при построенном доме. — Прим. ред.) с 579 до 78 мест. А также сокращение размеров предельного строительства земельного участка, — рассказал корреспонденту НГС один из истцов и местный житель Сергей Егоров.
По сути застройщику «СЗ «Акация на Ватутина»», который строил многоэтажку на улице Ватутина (участок с кадастровым номером 54:35:052360:17), постановлением мэрии разрешалось поставить на территории парковки еще три дополнительные многоэтажки. Кировский суд признал постановление мэра незаконным, но областной суд позднее отменил решение суда первой инстанции.
ООО «СЗ «Акация на Ватутина»» (прежнее название «СЗ «Аврора»») — компания-застройщик, ведущая строительство нескольких многоэтажных жилых домов в районе АЗС на улице Ватутина. По данным системы «Контур.Фокус», почти 100% этой компании принадлежит ООО «Расцветай Инвест». Конечным владельцем «Контур.Фокус» указывает крупного новосибирского девелопера Глеба Половникова.
— Постановление мэрии позволило застройщику построить еще три 16-этажных одноподъездных «свечки». Учредитель «Акации на Ватутина» Половников Глеб Борисович сказал в суде, что две уже сданы жителям, но я не вижу, чтобы там кто-то жил, а третья — на стадии сдачи, где-то в декабре они должны сдать, — пояснил Егоров.
НГС отправил журналистские запросы в мэрию и застройщику, но на момент публикации материала, ответы от них еще не поступили.
В «Сибирской юридической компании» рассказали корреспонденту НГС, что будет в случае, когда постановление мэрии также признают незаконным и в Верховном суде, если туда обратится ответчик. По сути, построенные на парковке многоэтажки будут признаны самовольными постройками, которые должны быть снесены за счет застройщика.
— Правила едины для всех, поэтому здесь будут действовать такие же правила. Но есть нюансы: существуют исключения в этих правилах об обязательном сносе. Самоволка сможет быть узаконена через суд, если ее построили на собственной земле, второе — если постройка не нарушает разные нормативы, а также не ущемлены права и интересы третьих лиц. Это очень сложный и серьезный вопрос, и длятся такие процессы долго. Самовольщик, назовем его так, пытается узаконить свою постройку, а третьи лица могут против этого возражать, доказывая, что эта постройка нарушает всевозможные правила. Честно говоря, о сносе высотных домов я не припомню. Коммерческие объекты, небольшое жилье сносили, а чтоб такой высотный дом снесли. Тут уже возникают и технические проблемы: где найти того, кто дом снесет, потратив на это довольно большие деньги? Может возникнуть патовая ситуация: объект в юридически неопределенном состоянии может стоять долго и не понятно, что с ним делать, — пояснил генеральный директор ООО «Сибирская юридическая компания» Сергей Карпекин.
В декабре 2020 года, когда НГС рассказывал про эту проблему и решение суда первой инстанции, отменившее постановление мэра, компания «Расцветай» отказалась комментировать ситуацию.
«Света белого не видно»: жители нового микрорайона на Ватутина задыхаются от пыли (фото)
На невыносимые условия жалуются жители дома на Ватутина 4ж во Владивостоке. Сейчас в этом районе строят все больше многоэтажек, но сама территория оказалась совсем непригодной для жизни — нет необходимой инфраструктуры, транспортные сети не готовы к такому наплыву населения. Да и экология оставляет жалать лучшего. Новая напасть — прямо на дома сносит облака тяжелой пыли от камнедробильных установок заводов, расположенных напротив, на улице Фадеева, сообщает ИА PrimaMedia.
«Через дорогу в юго-восточном направлении (по прямой не будет и километра) от нашего дома находится предприятие ПримАсфальт, ул.Фадеева, 42 (и название и адрес взял из 2ГИС). Для своего производства они регулярно (понедельник — суббота с утра до вечера) с короткими перерывами, похоже, дробят камни. И пыль, которая получается при этом, видимо отводится через трубу. Это очень густая и тяжёлая пыль. Когда она выходит через эту трубу вокруг на большом расстоянии висит густое пыльное облако, из-за которого, в прямом смысле слова, света белого не видно», — написал в своем обращении в редакцию агентства один из жильцов дома.
Он объяснил, что ситуация просто ужасная. Причем объем и густота загрязнений такие, что его можно не только ощущать в воздухе, но и видеть на вечно грязных подоконниках, шторах и на полах, так как пыль проникает в квартиры даже при закрытых окнах. Она скрипит на зубах, оседает на полу в квартирах: «Ходишь иногда, почти как по песку на пляже».
Жильцы также встревожены тем, что в таких производствах нередко присутствует и радиация. Но и сама каменная пыль может быть крайне вредоносной для живых организмов — вполне могут пострадать все без исключения органы. Отсюда вероятны отдышка, больные суставы, усталость, кашель, проблемы с выведением, пониженный иммунитет.
Пыль от дробильной установки летит на жилые дома во Владивостоке. Фото: Жильцы домов на Ватутина
Пыль от дробильной установки летит на жилые дома во Владивостоке. Фото: Жильцы домов на Ватутина
Инициативные граждане уже написали письмо в министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края. Но останавливаться не собираются, намереваясь получить ответ по сложившейся ситуации и в администрации города, Росприроднадзоре, Роспотребнадзоре, природоохранной прокуратуре и генпрокуратуре.
Проблема эта затрагивает жильцов квартир на Борисенко, Ватутина, Нейбута. Этот район стал в последние годы активно застраиваться высотками, там появилось несколько комплексов. Есть и настоящие 17-этажные «человейники», практически без бесплатного паркинга, но зато почти с 20-ю smart-квартирами на этаже! Это жилье позиционируют для тех, кто «мечтает о тихой и комфортной жизни в городе». А тем же покупателям ЖК «Фрегат» и вообще обещали лучшую жизнь. Но по факту оказалось, что транспортная инфраструктура там совсем не готова к утренним потокам автомобилей, нет обустроенных дорог — только вечные пробки и заставленные машинами дворовые территории. Недорогим жилье там назвать нельзя — квартиры сейчас продаются от 3,5 млн за 25 «квардратов» до 10 млн рублей — за 90.
Как городские власти допустили «точечную» застройку в этом микрорайоне без первоначальной подготовки необходимой инфраструктуры и обеспечения транспортной доступности — остается вопросом.
ИА PrimaMedia также отправило запрос в мэрию и будет отслеживать ситуацию.
Что строят на ватутина напротив стоматологии
5 ПРИЧИН ПОЧЕМУ ВАМ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В ЖК «АРЕНА-ПАРК» НА ИНСТИТУТСКОЙ
Этот пост про новостройку на Институтской, 13 — 25-этажный недострой, который называют «человейником». Сохраните его и покажите знакомым, чтобы точно не пострадать после вложения в недвижимость.
1. Расположение
Для строительства дома с адресом Институтская, 13 нашли плохое место. Так почти всегда бывает при бесконтрольной точечной застройке.
Участок ЖК «Арена-Парк» находится за больницей КБ-10, неподалеку от туберкулезного отделения.
Попасть к дому можно по узкой улице Институтская, где расположены здания учебных заведений и корпус больницы. Или в объезд с улицы Павлова, мимо гаражей. Эти дороги не ремонтировались. При отсутствии зимней уборки проехать по ним сложно. До остановки общественного транспорта придется идти по проезжей части, потому что полноценного тротуара на улице нет.
Участок расположен в низкой точке района, в низине относительно соседних домов. Раньше там был заросший ручей к гаражам. При таянии снега и дождях вода тоже устремляется к этому месту. С такой же проблемой много лет сталкиваются жители домов в Больших полянках. Неизвестно как потечет вода после благоустройства и удалось ли застройщику решить все вопросы, связанные с водоотведением от дома и из подвала, где запланированы парковочные места.
2. Территория и инфраструктура района
Огромный жилой дом «Арена-Парк» разместили на маленьком участке между соседними домами. Он почти в три раза выше окружающей застройки. Застройщик не принимал во внимание вопросы развития района, готовности инфраструктуры к появлению такой высотки.
Новые жители Нефтестроя могут столкнуться с превышением нагрузки на районное благоустройство, нехваткой мест в социальных объектах и новыми проблемами с общественным транспортом. Жильцы будут вынуждены бороться за места для детей в садиках в Больших полянках, до которых довольно далеко, и в школе № 15, к которой приписаны все дома по ул. Институтской. Или искать другие учебные заведения.
В период хоккейного сезона улицы Гагарина и Институтская в районе Арены-2000 страдают от стихийной парковки. Хотя это происходит только в дни матчей и регулируется ГИБДД, но вызывает большое недовольство. А после заселения около 500 новых автолюбителей захотят парковаться вдоль улицы Институтской поближе к дому. Ежедневно.
3. Этажность и планировки
«Арена-Парк» — это 25-этажный дом на 480 квартир, и всего два подъезда. Это очень много и очень высоко, именно поэтому такие дома называют «человейниками».
Планировки в квартирах — прямоугольные, эконом-класса. Однокомнатные квартиры отличаются от двухкомнатных только расположением совмещенной кухни. Почти во всех квартирах — совмещенный санузел. Во всех квартирах по одной стороне дома — несущие выступающие опоры и из-за них неровные стены в комнате.
Внутри дом устроен как две классических общаги: на каждом этаже длинный прямой коридор и 10 квартир. Комфортно жить когда на этаже 4 квартиры, так строились дома без лифтов. В более высоких домах улучшенной планировки на этаже 6 квартир — это уже дискомфорт. А здесь 10! Жильцы будут часто ходить по этажам, будут часто ездить лифты. Самое большое количество людей будет в тамбуре первого этажа, они будут постоянно входить и выходить из дома.
4. Управление домом, соседи и дети-сироты
В «человейнике» соседям сложно знакомиться, уживаться, принимать решения сообща. Большим домом невероятно сложно управлять. Для принятия решения на общем собрании собственников потребуется участие 240 квартир, это около 500 человек. Совсем сложно, когда никто никого не знает, собрать 2/3 голосов.
Еще в 2018 году в доме были «забронированы» 120 квартир для детей-сирот. По не до конца понятной схеме застройщик стал победителем в аукционе о долевом строительстве квартир, оставшихся без попечения родителей. Стоимость контракта — 200 млн. рублей. Вероятно в том числе из-за такого контракта дом начал строиться — это стало экономически выгодным.
По контракту ввести дом в эксплуатацию должны были не позднее 1 декабря 2020 года, но строительство еще далеко от завершения. Теперь это стало проблемой правительства Ярославской области. А застройщик должен платить пени, штрафы, либо контракт должен быть расторгнут. Решения этого вопроса пока нет.
5. Взятка и арест «Фомы»
Описанный контракт на предоставление 120 квартир в «Арене-Парк» детям-сиротам называется одной из возможных причин ареста Романа Фомичева.
Роман Фомичев — депутат областной думы, застройщик, близкий к областным органам власти, владелец группы компаний «Фора» и директор компании «Выбор», которая строит дом «Арена-Парк». 02 апреля 2021 года его задержали по подозрению в совершении коррупционного преступления и чуть позже уточнили обвинение: речь идет о посредничестве во взяточничестве, совершенном в особо крупном размере, более 1 млн. рублей.
Помимо жилья для детей-сирот есть еще несколько версий причины задержания, о которых писали местные СМИ. Какая из них верная — пока точно неизвестно. Как скажется это расследование коррупционного преступления на строительстве, будет ли дом достроен, получат ли дети-сироты свои квартиры — также неизвестно.
Суд отправил Фомичева под домашний арест до 30 мая. Дом Фомичева, в котором он будет находиться всё это время — элитный таунхаус на берегу Которосли — совсем не похож на «человейник», который он задумал построить для ярославцев.
ЖК на Ватутина в Тюмени
Новостройки на Мысу от застройщика Вира
ровная стяжка пола, шумоизоляция межквартирных перегородок и пола, застекленные лоджии, подоконники, штукатурка стен
рядом ТРЦ «Сити Молл», «Зеленый берег», рынок Ватутинский и Северный, кафе и рестораны, кинотеатр
ваш ребенок дойдет до лицея всего за 10 минут
отгороженные от основной части двора и прорезиненные специальным покрытием
высота потолков в квартирах жилого комплекса
продуманные зоны для отдыха, детской активности и хранения автомобилей
цветочные клумбы и газоны по всей территории ЖК
никаких посторонних на территории вашего дома
грузовой и пассажирский, российское производство
эффективное, светодиодное, экономящее ваш бюджет
первоначальный взнос 20% от стоимости квартира на 12 месяцев
процентная ставка 9,4% с первоначальным взносом 15%
Для будущих покупателей предложены однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 33 до 64 кв.м, в которых оптимально рассчитана площадь кухни, санузлов и спален, где любой человек сможет почувствовать настоящий домашний уют.
Жилой комплекс расположен на створе ул. Ватутина и ул. Ветеранов труда, в районе с развитой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности школа и детский сад, крупный торгово-развлекательный центр «Сити Молл», а так же самый крупный аквапарк в России «Лето Лето». В шаговой доступности парк «Ватутинская роща», в котором вы сможете хорошо провести время наслаждаясь природой и свежим воздухом.
В квартире установлены замки безопасности на окнах, проведена горизонтальная разводка отопления, радиаторы отопления с регуляторами, улучшенная черновая отделка и витражное остекление лоджий и выходом на лоджии, а так же шумоизоляция межквартирных перегородок.
Жилой комплекс имеет отгороженную территорию, на которой широко используется красочное ландшафтное озеленение, продуманные зоны для отдыха, детской активности и хранения автомобилей.
Начало строительства ЖК на Ватутина в Тюмени:
Квартиры в новостройке от застройщика в жилом комплексе «На Ватутина»
Главная концепция новостройки «На Ватутина» – это реализация системы «безопасный двор для детей». Все дворы закрыты и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Поэтому дети могут гулять во дворе в полной безопасности.
Шесть 17-этажных новостроек формируют уютный двор, в котором есть зеленые зоны, детские и спортивные площадки, зоны для активного отдыха. Большая площадка наземного паркинга не мешает во время игр или прогулок во дворе. На первых этажах располагаются салоны красоты, магазины и другие коммерческие объекты.
Преимущества новостройки «На Ватутина» в Тюмени от застройщика
До центра Тюмени можно добраться за 15 минут на машине или за полчаса на общественном транспорте.
Наземный паркинг новостройки вмещает в себя более 1000 мест для машин.
Наличие зон для отдыха, спорта, детских игр.
Площадь предлагаемых квартир в новостройке от 33 до 64 м2.
Жилые комплексы от Группы компаний «Вира» – это уютные места проживания, после встречи с которыми, наши клиенты сразу называют их «своим домом». Помимо развитой инфраструктуры, мы обустроили квартиры продуманными системами коммуникации, внедрили удобную планировку комнат с первоклассной отделкой. Вы можете купить квартиру в новостройке в городе Тюмень от застройщика по выгодной цене – всего от 2 550 000 рублей. Теперь современное жилье мечты стало еще доступнее.
Отличная инфраструктура ЖК «На Ватутина»
Виды квартир в ЖК «На Ватутина»
ЖК «На Ватутина» в Тюмени от застройщика: построить мечту – это так просто!
«На Ватутина» – это не просто жилой комплекс в Тюмени с отменным дизайном, современным подходом к строительству и всем необходимым для комфортного проживания. Шесть 17-этажных домов окружены превосходной инфраструктурой для максимального комфорта. Все необходимое находится в шаговой доступности, до центра города на машине можно добраться всего за 15 минут.
Особенности недорогой новостройки «На Ватутина» в городе Тюмень
Современное первичное жилье должно быть не только доступным по цене и комфортным, но и безопасным. Именно поэтому все дворы находятся под круглосуточным контролем. Забор защищает от нежеланных гостей, въезды оснащены автоматическими воротами, территория в темное время суток освещена. К другим достоинствам относятся:
Поражает красотой не только сам жилой комплекс, но и его пространство. Дизайн-проект реализован опытной командой ландшафтных дизайнеров, которые точно знают, что нужно для комфортного проживания. Представлены игровые площадки с резиновым покрытием и песчаные, каждая оснащена защитными барьерами. Повсюду расположены удобные скамейки, пешеходные дорожки, цветы и газон. Для благоустройства по всей территории высаживаются крупномеры (взрослые деревья).
Квартиры в новостройке Тюмени ЖК «На Ватутина» также обладают неоспоримыми преимуществами. Все окна оборудованы замками безопасности. Управление температурой в доме осуществляется самими жильцами благодаря наличию регуляторов на радиаторах. В каждой квартире установлены современные счетчики на электричество и воду. Во всех домах работают пассажирские и грузовые лифты, которые отличаются вместительностью, высокой скоростью и бесшумностью. Каждая деталь служит для комфорта и счастья жильцов, снижения цен на коммунальное обслуживание.
Почему стоит купить квартиру в Тюмени от застройщика ГК «Вира»
Для того чтобы купить недорого новостройку мечты в городе Тюмень и свить уютное гнездышко, нужно найти застройщика, которому можно доверять. «Вира» – это группа компаний, которая выполняет все условия и требования, следует современным тенденциям и дорожит своей репутацией, дарит всем клиентам уверенность в своем будущем.
VIRA GROUP– это не просто очередная новостройка, а совершенно новый, свежий, неординарный взгляд на качество и уровень строительства. Перенимается не только опыт от ведущих застройщиков, но и предлагаются собственные идеи, которые значительно улучшают рынок жилищного строительства в городе Тюмень и качество квартир в новостройках. Группа основана в 2013 году, но большинство участников имеют опыт 20, 40 и даже 60 лет в строительной сфере. Мы гарантируем:
Мы обеспечиваем надежность эксплуатации коммуникаций, отделки в готовых квартирах в новостройках для поддержания высокого уровня безопасности. Наша компания предлагает не просто купить квартиру в Тюмени от застройщика по доступной цене, а делает все возможное и невозможное, чтобы жизнь в ней была постоянно комфортной, уютной и теплой.
Купить квартиру в Тюмени от застройщика в рассрочку
Каждый человек мечтает о собственном жилье. Но, к сожалению, накопить сразу всю сумму очень тяжело. Мы предлагаем забыть о высоких ценах на аренду и годах экономии, взяв квартиру в рассрочку. Схема рассрочки простая и понятная, а для ее запуска требуется всего лишь минимальный первоначальный взнос. Всего за пару недель можно стать владельцем отличной недорогой квартиры в новостройке Тюмени «На Ватутина».
Первый взнос составляет всего лишь 50% от цены выбранного жилья. Нет никаких скрытых комиссий и процентов, наценок и прочих подводных камней. А остаток суммы распределяется до конца 2021 года, в равных долях на каждый месяц. Но всегда можно закрыть рассрочку заранее и начать уже вовсю обживаться в квартире в новостройке.