Строительство общественного пространства вдоль Черной речки разделило петербуржцев на два лагеря
Пока одни просят обратить внимание на качество воды в реке и на нехватку места для прогулок, другие рады тому, что территория наконец начнет выглядеть «по-человечески». Например, там появятся деревья и снесут «убитые» гаражи.
Вдоль Черной речки в Петербурге благоустроят общественное пространство, на работы выделят миллиард рублей из городского бюджета. Работы планируют вести от Байконурской до Школьной улиц.
В скором времени тут могут появиться летний кинотеатр, кафе, выставочное пространство под открытым небом, большой детский городок, спортивная, прогулочная и рекреационная зоны и многое другое. Все этапы строительства завершат в 2024 году.
Мобильный корреспондент НЕВСКИХ НОВОСТЕЙ решил выяснить у местных жителей, как они относятся к таким масштабным переменам. Планируемая реконструкция разделила местных жителей на два лагеря. Первые утверждают, что прежде чем строить что-то новое, важно разобраться со старыми проблемами.
Например, петербуржцы пожаловались на постоянную вонь из реки из-за плохой уборки.
«А вы видели, в каком состоянии вообще река, какое здесь общественное пространство? Сначала пусть починят территорию около воды и само водное пространство. Безобразие. Раньше она была еще более-менее, пока не стали появляться стройки на берегу», — возмутилась жительница района.
Некоторые полагают, что благоустраивать пространство будет и вовсе негде: с одной стороны мало места, с другой — гаражи и стройка. Мало места и для прогулок с собаками, после реконструкции его и вовсе может не остаться. Петербуржцы также считают, что на набережной не место для кафе, которые могут превратиться в питейные заведения и доставлять неудобства местным.
«Ничего здесь не построят! Железная дорога помешает, а также эта территория вообще не подготовлена для людей. Здесь гаражи, заводы, апарт-отели», — считают горожане.
Те же, кто позитивно оценивает грядущие перемены, уверены: благодаря благоустройству пространства начнут ухаживать и за водоемом, и за районом. Ведь новая территория привлечет петербуржцев и туристов. Снесут и «древние» гаражи, которые портят вид набережной, а на их месте высадят деревья, которых очень не хватает в районе.
У городских властей уже есть негативный опыт создания общественных зон в Приморском районе. НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что территория в створе Камышовой и Яхтенной улиц рядом с Юнтоловским заказником ждет своего часа уже 25 лет. Когда-то там хотели открыть зоопарк, а в последние годы пытаются реализовать проект экопарка. Но петербуржцам придется ждать еще энное количество времени. Причиной стали судебные тяжбы между заказчиком работ и подрядчиком. Государственная организация попыталась разорвать госконтракт в одностороннем порядке, однако компания оспорила это решение.
По Генеральному плану С-Петербурга 2005 Школьную ул. планируют продлить до пересечения с Приморским шоссе. (от 07.02.2006)
Информация
Заказчик: Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству ГУ СПБ «Дирекция транспортного строительства» Генподрядчик: ЗАО «АБЗ-Дорстрой» Руководитель строительства: Кныш Г.В. Начало работ: 20.12.2009 Завершение работ: 01.11.2010
Связанные проекты
Название
Раздел
Развязка на Приморском проспекте
Фотографии и репортажи
Название
Дата снимков
Автор
Форум. Продолжение Школьной ул. Строительство объезда Приморского пр.
31.03.2010
Jay
Форум. Продолжение Школьной ул. Строительство объезда Приморского пр.
20.03.2010
RAID
В настоящий момент
Движение открыто в августе 2013 (от 12.04.2012)
21.01.2010 Началось строительство объезда Приморского пр. (продолжение Школьной улицы): ул. Планерная, Школьная, Стародеревенская, Савушкина, пер. Гороховый. На строительной площадке возведены заборы. Работы ведутся в рамках подготовки к строительству развязки на Приморском пр. Генподрядчик: ЗАО АБЗ «Дорстрой». Источник: Информационный щит на стройплощадке
Хотите что-нибудь поменять на этой странице? Неактульная информация? У Вас есть схемы, которые должны быть здесь? Напишите свои предложения Администрации сайта и мы их обязательно рассмотрим. Ссылки на источник информации очень приветствуются.
В Приморском районе появится еще один ЖК от Setl Group
Холдинг Setl Group планирует построить в Приморском районе жилой комплекс более чем на 100 тыс. кв. метров. Новостройка расположится между Парашютной улицей и Шуваловским карьером, она займет участок площадью 12,9 га. Земельный надел холдинг купил у компании NordEst.
Осенью 2020 года территориальная комиссия по ПЗЗ Приморского района одобрила проект жилой застройки площадью 108,5 тыс. кв. метров с детским садом, школой и супермаркетом. Здания предполагались высотой от 9 до 25 этажей. По сообщениям СМИ, Setl Group высотки строить не будет, этажность корпусов составит максимум 12 этажей.
Новый комплекс может выйти на первичный рынок недвижимости уже в 2021 году. В настоящий момент в Приморском районе недалеко от участка под новую застройку Setl Group реализует свой масштабный ЖК «Чистое небо», в нем строится уже 14 очередь.
Стоит отметить, что рядом с будущим комплексом расположен крупный высотный ЖК «Шуваловский» от «Группы ЛСР». Хотя он уже сдан, квартиры застройщик все еще продает. Недалеко от карьера реализует небольшой проект Veren Group – «Veren Next Шуваловский» со сроком сдачи в 2023 году.
В ближайшее время локация продолжит застраиваться. Так, на пересечении Парашютной улицы и Шуваловского проспекта Seven Suns Development намеревается возвести новостройку на 200 тыс. кв. метров. С другой стороны Парашютной улицы Группа ЦДС построит в два этапа ЖК MOBIUS на 165,6 тыс. кв. метров, это будут дома высотой 13-17 этажей.
Медцентр или многоэтажка. Что построят в Приморском районе Петербурга через три года
В Приморском районе Северной столицы может появиться многофункциональный медицинской центр — если застройщик добросовестно выполнит инвестиционные условия. В противном случае горожане вместо долгожданного объекта здравоохранения рискуют получить очередную многоэтажку.
Проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства медцентра на прошлой неделе согласовало правительство Петербурга (есть в распоряжении редакции). Инвестор — ООО «Медконцепт». Компания без торгов получит в аренду участок площадью 6540 кв. м на Туристской улице. Место привлекательное, практически у станции метро «Беговая».
Компания «Медконцепт» обязуется за 3,5 года построить объект амбулаторно-поликлинического обслуживания. Как сообщили в пресс-службе Смольного, медцентр будет включать отделения лучевой диагностики, стоматологии, терапии, хирургии, а также травмпункт, лабораторию и дневной стационар на 25 коек.
Общая арендная плата за период строительства составит 30 млн рублей. Согласно инвестусловиям, часть помещений общей площадью не менее 485 кв. м должна быть передана в городскую собственность по цене 61 819 рублей за 1 кв. м. В них разместится женская консультация Городской поликлиники №49. По нехитрым подсчетам, город заплатит инвестору 29,9 млн руб. — фактически, земля достанется компании даром.
При этом, согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), указанный участок находится в зоне Т3Ж2. Это жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Существует риск, что вместо объекта здравоохранения инвестор может построить на участке очередной жилой комплекс со встроенной женской консультацией. В таком случае максимальная площадь жилья составит 12 тыс. кв. м. Если же это будет апарт-отель, то общая площадь продаваемых помещений будет 28 тыс. кв. м.
Согласно нормативам градостроительного проектирования (НГП), средняя жилищная обеспеченность на одного человека в Петербурге составляет 28 кв. м. Норматив обеспеченности социальными объектами указан в ПЗЗ: на одну тысячу жителей должно приходиться 61 место в детских садах, 120 мест в школах и 26,33 посещения в смену в поликлиниках.
Таким образом, для апарт-отеля застройщику потребуется возвести садик на 61 место, школу на 120 мест и поликлинику на 26,33 посещения. Жилой дом инвестор обязан обеспечить 36 местами в садике, 51 местом в школе и 11 посещениями в смену в поликлинике.
Апартаменты вместо спорткомплекса
Любопытно, что предполагаемое «превращение» инвестором одного объекта в другой уже можно наблюдать в поселке Лисий Нос. Так, в 2014 году компания «СевЗапСпецСтрой» получила земельный участок на улице Морские Дубки для строительства спортивно-оздоровительного комплекса высотой в три этажа.
При этом объект строительной готовностью 42% очень напоминает апарт-отель, что не соответствует условиям предоставления инвестору участка без торгов. В рекламе спорткомплекса застройщик почему-то указывает расстояние до детского сада, школы, а также высоту потолков. Клиентам «спорткомплекса» также обещают спа и бассейн.
Кроме того, на фото со стройки видно, что внутренняя планировка разбивает общую площадь на небольшие помещения типа гостиничных номеров.
На данный момент строительство не завершено, судьбу спорткомплекса предсказать сложно. Впрочем, как и судьбу будущего медцентра. Откажется ли инвестор от строительства объекта здравоохранения на столь лакомом куске земли Приморского района или же добросовестно выполнит все договоренности с городом, покажет время.
Санкт-Петербург. Пешком по Приморскому району. Ч. 1. Пушкин, Чёрная речка, две деревни и две дачи
Iharoa
02.11.20 19:52:34
Санкт-Петербург. Пешком по Приморскому району. Ч. 1. Пушкин, Чёрная речка, две деревни и две дачи
Оценка: 5+
Одна из особенностей жизни строителя в большом городе состоит в том, что, даже работая долгие годы в одной и той же организации, он более или менее часто и регулярно меняет места работы в географическом смысле слова «место». Заканчивается строительство одного объекта, начинается новый объект, зачастую – в совершенно другом районе города, и, как правило, все объекты находятся достаточно далеко от дома. Конечно, не очень радует то, что приходится рано выходить из дома и поздно возвращаться, зато с годами ты всё лучше узнаёшь свой город во всём его разнообразии. Мне за 40 с лишним лет довелось поработать почти во всех районах Ленинграда – Санкт-Петербурга и немного – в Лен. области. И практически везде находится что-нибудь интересное. Конечно, в периоды самой напряжённой работы сил и времени обычно хватает только на дорогу от ближайшей станции метро до объекта, но рано или поздно появляются возможности погулять и по окрестностям в поисках достопримечательностей. Сейчас судьба вернула меня в один из самых больших районов города – Приморский. Так уж сложилось, что у моей нынешней организации затянулся переходный период между завершённым объектом и следующим, чему немало поспособствовала нынешняя ситуация с эпидемией. Ну а объект хоть и завершён и сдан, гарантийные вопросы по нему возникают регулярно. Так что я с большим удовольствием езжу решать эти вопросы. Это намного приятнее, чем высиживать рабочий день в офисе. Однако иногда получается так, что решить очередные проблемы удаётся за пару часов и возникает вопрос – чем заняться до конца рабочего дня. Ехать в офис – нет ни желания, ни необходимости. Цинично уехать домой – воспитание не позволяет. Мысль о том, чтобы поехать погулять по центру, неожиданно для себя самого вызвала чуть ли не отвращение. Не хотелось ни виданных-перевиданных красот и достопримечательностей, ни толп народа. Самому очень странно, но нежелание ездить в центр не прошло до сих пор. Так возникла идея – погулять по Приморскому району, поискать его интересности, имея при этом возможность оперативно вернуться на объект, если вдруг позвонят и скажут, что нужно моё присутствие. С середины июля по конец октября у меня получилась серия таких прогулок, различных по дальности, продолжительности и направлениям. Их результатами я и хочу поделиться.
О некоторых достопримечательностях Приморского района я упоминал в рассказе https://www.otzyv.ru/read.php?id=215975 Но там были преимущественно виды с крыши. Сейчас же точка зрения будет совсем иная. Постепенно для своих прогулок я выработал два правила: 1. Передвигаться по возможности только пешком. Оно и для здоровья полезнее, и познавательнее, намного больше подробностей можно увидеть. Оказалось, что при пешем передвижении – всё рядом! Те места, до которых на транспорте или на машине едешь и едешь, кажется, бесконечно, пешком достигаются шутя. (Или для бешеной собаки сто вёрст – не крюк. ) 2. Не выходить за пределы Приморского района. Ну, это нетрудно. Есть где разгуляться!
Сначала – некоторые географические подробности. Сегодняшний Приморский район занимает пятое место по площади из восемнадцати районов города, уступая Курортному, Пушкинскому, Выборгскому и Красносельскому районам. Его площадь составляет 109,87 км2, так что обойти все его интересные места пешком и даже объехать на велосипеде за один раз – точно не получится даже у самого упёртого туриста. Если считать по берегу сначала Большой Невки, а потом Финского залива, то Приморский район тянется от Кантемировского моста/Кантемировской улицы аж до Горского ручья между станциями Горская и Александровская. По прямой расстояние между этими точками составляет 21,2 километра. Ну а береговая линия, с учётом всех изгибов, намного длиннее. На карте Приморский район выглядит вот так:
Здесь и далее все размещённые в рассказе карты взяты в свободном доступе на ресурсе «Яндекс-картинки». Конечно, начиная все прогулки от своего объекта и завершая, как правило, у станций метро «Комендантский проспект» или «Старая Деревня», я не ставил себе задачу установить рекорд дальности, поэтому Лисий Нос, Ольгино, Лахта, Юнтолово и Юнтоловский заказник, а также западная часть МО «Коломяги» пока остались лишь темой для будущих прогулок.
