что строится в грибках мытищинского района
ЖК «В д. Грибки»
Цены на квартиры в ЖК «В д. Грибки»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «В д. Грибки»
Описание ЖК «В д. Грибки»
Крупный строительный холдинг «Группа Эталон» представил проект нового жилого комплекса, который должен расположиться в Мытищенском районе Подмосковья, в деревне Грибки. Строительство объекта началось в 2017 году, изначально сдать дома в эксплуатацию планировали в 2019 году, на сегодняшний момент сроки передвинуты на 2020 год.
Жилой комплекс «В деревне Грибки» будет представлять собой 4 монолитно-каркасных многосекционных трёхэтажных дома. Балконы и лоджии не предусмотрены. Для квартир разработаны рациональные современные планировки, будут подведены все необходимые инженерные коммуникации. Здания расположатся на территории в 9,62 гектар. Общая площадь построек равна 60 000 квадратных метров. Количество квартир в ЖК – 780.
Рядом с домами будет построена наземная крытая парковочная площадка. В состав комплекса войдёт детский сад на 105 малышей и начальная школа на 215 человек.
В непосредственной близости от объекта располагается развязка Дмитровского шоссе. Неподалёку пролегает Волковское шоссе. Расстояние до МКАД составляет 6 километров.
Вблизи места строительства есть остановки наземного общественного автотранспорта, он курсирует, в том числе, до ближайшей станции метро «Петровско-Разумовская». А с железнодорожной станции «Водники» можно доехать на электричке до Савёловского вокзала.
Вся необходимая коммерческая инфраструктура – сетевые супермаркеты, торгово-развлекательные центры, салоны красоты, аптеки, банки, сервисно-бытовые службы – имеется в шаговой доступности. В школу или детский сад ребёнка можно отвезти в ближайший город Долгопрудный.
Рядом с ЖК «В деревне Грибки» раскинулись обширные лесные массива, протекает река Клязьмы. В 2 километрах находится берег Клязьминского водохранилища.
Москвич
Конкурент «Леруа Мерлен» «Петрович» собирается открыть еще пять гипермаркетов в Москве
Сейчас в пределах МКАД есть один «Петрович» — в районе Лианозово, недалеко от метро «Алтуфьево».
Еще четыре находятся за городом — на Симферопольском, Новорязанском, Новорижском шоссе и шоссе Энтузиастов. Вообще «Петрович» — это петербургская сеть магазинов строительных материалов, основанная в 1995 году. Сейчас в нее входит 20 магазинов на северо-западе и в центральной части России.
Генеральный директор «Петровича» Евгений Мовчан рассказал в интервью «Коммерсанту», что сеть планирует серьезно расширяться в Москве:
«Сейчас нацеливаемся на север города, в следующем году откроем строительный торгцентр на Дмитровском шоссе. В планах еще минимум пять центров, объединяющих склад и торговый зал, как у нас на Симферопольском шоссе», — рассказывает Мовчан.
«Петрович» отличается большим набором услуг для посетителей: кроме традиционных резки, установки и колеровки тут можно и смету посчитать, и взять инструменты напрокат. И «Петрович» в отличие от «Леруа» разделяет простого потребителя и профессионала.
«Мы считаем, что клиентам нужны экспертиза и помощь в ремонте и стройке, это сложное дело. Для прорабов мы создали «Петрович.Бро», который позволяет управлять и сметами, и бригадами», — рассказал Мовчан.
Жаль только, что у «Петровича» планы лишь на большие магазины далеко от центра. Тем временем в Москве серьезно не хватает маленьких строительно-хозяйственных магазинов у дома. Пока никто не решился на открытие такой сети и москвичам приходится либо специально ездить, либо искать по районным группам, где ближайший подходящий магазин.
Грибки и Виноградово ждет участь Лихачей
Столица просит у властей Подмосковья поддержки в изъятии областных земель для инфраструктурных проектов Москвы — в первую очередь для реконструкции дорог. Об этом говорится в письме мэра Москвы Сергея Собянина губернатору Сергею Шойгу (есть в распоряжении «Известий»). Речь идет о 72 участках в Мытищинском, Ленинском, Одинцовском районах и Химках.
Как следует из письма Собянина, для реконструкции Дмитровского шоссе придется освободить 35 участков в деревне Грибки и селе Виноградово — большинство из них заняты жилыми домами.
Ради строительства дублера Ленинградского шоссе «требуется изъятие части земельного участка» у десятка автостоянок и магазинов, в число которых попадает мебельный торговый комплекс «Гранд». В самом «Гранде» от комментариев отказались. Неофициально сотрудники компании выразили надежду, что дублер Ленинградки в конце концов решат проложить в обход их магазина.
В действующем законодательстве не прописан механизм изъятия земельных участков в Московской области для размещения объектов, финансируемых за счет Москвы, и наоборот, говорится в письме Собянина. Мэрия уже разработала проект порядка взаимодействия и отправила его на утверждение Шойгу. Московские власти предлагают области принимать решение о выборе участка. А изъятием, регистрацией прав, выкупом и новым строительством столица намеревается заняться самостоятельно.
Подмосковные власти в целом готовы пойти на сотрудничество, рассказал «Известиям» министр строительного комплекса и ЖКХ Подмосковья Герман Елянюшкин. По его словам, в области понимают проблему освобождения территорий для важных строительных проектов.
— Когда есть потребности развития транспортной, инженерной инфраструктуры, встает вопрос изъятия земель. Также существует проблема пограничных территорий. Схемы, планы должны согласовываться. Не может из Москвы выходить восьмиполосная дорога и упираться в двухполосную, — сказал министр.
Москва впервые в истории требует освободить областные земли для госнужд и оформляет на них права, подтвердил партнер компании Goltsblat BLP Виталий Можаровский. По его словам, процедура передачи участков должна быть согласована обоими регионами.
По мнению научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина, в данном случае снос построек неизбежен.
Компенсировать стоимость имущества, скорее всего, будут деньгами, считает глава «Земельных дел конторы» Илья Свиридов.
— Подбирать аналогичный участок — это еще одна сделка, которая затянет время, — говорит эксперт. При этом стоимость земель, выбранных Москвой, достаточно велика. Так, деревня Грибки расположена всего в 5 км от МКАД. Здесь стоимость 1 кв. м в коттедже на участке в пять соток — от €1 тыс.
Город по конкурсу выберет оценщика для определения объема компенсаций.
— Для кого-то столетний дуб может значить больше, чем сарай. И требовать компенсировать его потерю можно, но обычно госоценщик этого не делает, — предупреждает Свиридов. По словам Можаровского, стоимость участка, подсчитанная госоценщиком и оценщиком, приглашенным со стороны, может различаться в несколько раз. Суды в этих случаях обычно становятся на сторону государства.
Последний раз масштабные изъятия земли для госнужд в России проводились в районе Сочи. Выкуп участков под строительство олимпийских объектов сопровождался рядом громких скандалов. Жители жаловались на навязанных им оценщиков и сжатые сроки переселения, из-за чего оспорить оценку было невозможно.
Планы по развитию: что ждет Мытищи в 2021 году
В Мытищах на 2021 год запланирован ряд преобразований в сфере благоустройства, градостроительного развит ия, экономики. Каких изменений ждать горожанам, читайте в материале «РИАМО в Мытищах».
Благоустройство
Дороги
В текущем году в Мытищах в рамках реализации муниципальной программы запланировано обустройство автомобильной дороги в деревне Голенищево стоимост ью 10 миллионов рублей.
Также реализуют проект организации дорожного движения в деревне Челобитьево на пересечении улиц Шоссейная и Центральная с обустройством тротуаров и заездного кармана. Стоимость – 10 миллионов рублей.
Парки
В 2021 году запланировано благоустройство Центрального парка культуры и отдыха с участием субсидии Московской области общей стоимостью 189 миллионов рублей.
Также пройдут работы по благоустройству сквера вблизи дома 39 корпус 2 на улице Юбилейная.
В Мытищинском лесопарке построят к офейню с верандой, пиццерию и пункт охраны, установят систему видеонаблюдения. Запланировано развитие пешеходной инфраструктуры с освещением для связи двух частей лесопарка. Также организуют экопарковку, устроят веревочный парк и пейнтбол в лесной зоне, построят пункт проката велосипедов и инвентаря для летних видов спорта.
Дворы
В соответствии с поручением губернатора Московской области в округе ежегодно комплексно благоустраивают 10 % дворовых территорий. На 2021 год также запланированы такие работы.
В но рмативное состояние приведут восемь элементов благоустройства дворовой территории: детская игровая площадка, озеленение, освещение, лавочки, урны, информационный стенд, площадка для сбора мусора, парковка.
Облик города
В соответствии с поручением министерс тва благоустройства Московской области, для улучшения облика города в 2021 году запланировано разработать архитектурные концепции комплексных ограждений вдоль улиц. Реализовать их планируется тоже в текущем году, в том числе с привлечением субсидии.
Также в настоящее время ведутся работы по асфальтированию «народных троп». На 2021 год предварительно запланировано устройство более 3,5 километра дорожек.
Градостроительное развитие
Жилые комплексы
В 2021 планируется внесение изменений в генеральный план и прав ила землепользования и застройки территории горокруга.
Запланирован ввод в эксплуатацию строящихся жилых комплексов «Пироговская ривьера» (деревня Пирогово, корпуса 11–12), «Афродита» (поселок Мебельной фабрики, корпус 5), «Лидер Парк» (микрорайон № 17а), «Ярославский» (микрорайон № 16, корпус 49), «Новое Медведково» (микрорайон № 173, корпуса 14, 66, 69, 70, 47), «Бартон» (поселок Нагорное, корпуса 1–4).
Кроме того, планируют ввести в эксплуатацию дома, строительство которых завершено, и сейчас оформляется разрешение. Это жилые комплексы «Болтино» (деревня Болтино, корпуса 1–12) и «Федоскинская Слобода» (в районе села Федоскино).
Школы и детские сады
Из строящихся объектов социальной инфраструктуры в эксплуатацию запланировано ввести детский сад на 200 мест в составе жилого комплекса «Катуар» северо-западнее деревни Сухарево, детский сад на 200 мест в микрорайоне № 17а (застройщик ГК «Инград»), пристройку к школе № 3 в микрорайоне № 36а, общеобразовательную школу на 600 мест на территории ЖК «Мытищи Lite», детский сад на 180 мест в микрорайоне № 17а (застройщик ООО «Лидер М»).
Также планируется строительство детского сада на 290 мест в микрорайоне № 16 и ввод в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 225 мест в ЖК «Пироговская ривьера».
В планах ввод в эксплуатацию детского сада на 150 мест в 1-м Рупасовском переулке в микрорайоне № 25А, школы на 400 мест в микрорайонах № 6 и 14, а также строящейся детско-юношеской школы на 158 мест в ЖК «Ярославский» (застройщик ООО «Загородная усадьба»).
Кроме того, запланирована реконструкция дошкольного образовательного учреждения № 51 в микрорайонах № 36, З6а, 37 с увеличением мощности до 250 мест.
Другие соцобъекты
В текущем году в эксплуатацию планируют ввести строящуюся поликлинику на 604 места в микрорайоне № 1 6 (застройщик ООО «Загородная усадьба»), ФОК на улице Благовещенская, бассейн на улице Колпакова.
Также в планах ввести гостиничный комплекс на улице Колпакова в микрорайоне № 17, многофункциональный комплекс (вторая очередь) с магазином спортивных товаров «Декатлон» в микрорайоне № 17, ресторан быстрого питания «Макдоналдс» на Волковском шоссе.
Прочие сооружения
В 2021 году к вводу в эксплуатацию готовят производственный комплекс сельскохозяйственного назначения «Троице-Сельцо» и очистные сооружения в микр орайоне Пироговский.
Что касается объектов транспортной инфраструктуры, то до конца текущего года планируется закончить строительство путепровода через железную дорогу по улицам Фрунзе и Мира.
Экономика
Инвестиции
По предварительным данным, объем инвестици й за счет всех источников финансирования в экономику и социальную сферу городского округа в 2021 году составит около 39,5 миллиарда рублей.
Инвестиции распределят следующим образом: офисно-логистические центры – 37,7 %, жилищное строительство – 35,9 %, соц иальная сфера – 9,5 %, обрабатывающие производства – 9,3 %, строительство дорог и объектов инженерно-технического обеспечения – 5,2 %, торговля и бытовое обслуживание – 2,4 %.
Основными инвесторами в жилищном строительстве выступят ООО «Осенний квартал», О ОО «Загородная усадьба», ООО «Специализированный застройщик «КиноДевепопмент», ООО «Инвест-Строй».
Социальная сфера
В течение года АО «СадкоПарк» планирует завершить строительство рекреационно-туристического комплекса «СадкоПарк» в Марфинском участковом ле сничестве с созданием около 360 рабочих мест.
Производство и логистика
В производственной сфере ООО «ССТ-инвест» планирует достроить производственный корпус с административно-бытовым комплексом для предприятия по производству кабелей и изделий с их применением. Общая площадь корпуса составит 194 тысячи квадратных метров, там смогут работать 565 человек.
К концу года инвестор АО «Вудсток» планирует завершить строительство производственно-складского комплекса вблизи деревни Грибки. Общая площадь составит 16,4 тысячи квадратных метров, появится 1 00 рабочих мест.
Инвестор ПАО «Мосэнерго» планирует ввести в эксплуатацию складской комплекс общей площадью 13462 квадратных метра на территории ТЭЦ-27 с созданием 95 новых рабочих мест.
В логистической сфере основным инвестором выступит АО «Уголь-Транс», инвестиции которого направят на закупку железнодорожных полувагонов.
В сфере торговли и услуг инвестор ООО «Нью пойнт» планирует ввести в эксплуатацию торгово-складской комплекс № 6 общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Там создадут 60 рабочих мест.
Но вые рабочие места
Благодаря вложению инвестиций в строительство и реконструкцию объектов различных сфер экономики в 2021 году планируется создать в Мытищах около 2587 новых рабочих мест.
По видам экономической деятельности рабочие места распределятся следу ющим образом: обрабатывающие производства – 48,9 %, социальная сфера – 28,1 %, офисно-логистические центры – 13,5 %, торговля и бытовое обслуживание – 9,5 %.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Реконструкцию Дмитровского путепровода завершат к марту 2023 года
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Движение автотранспорта по Дмитровскому шоссе не будет ограничено в период реконструкции Дмитровского путепровода, заявил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
По его словам, для обеспечения пропускной способности магистрали возведут временный путепровод с правой стороны от существующего при движении в центр.
«Мэр Москвы Сергей Собянин поручил при реконструкции Дмитровского путепровода максимально снизить влияние работ на пропускную способность магистрали», – подчеркнул Рафик Загрутдинов.
По его словам, сейчас ведутся работы по переустройству инженерных коммуникаций, устройству временных дорог, строительству подпорных стен и сооружению опор временного путепровода.
«Реконструкция путепровода позволит обеспечить пропускную способность легкового и грузового автомобильного транспорта по Дмитровскому шоссе, улучшить связь с Северо-Восточной хордой, увеличит пропускную способность улицы Валаамская и улицы Линии Октябрьской Железной Дороги за счет перераспределения потоков», – добавил глава ведомства.
Длина нового путепровода составит около 312 метров, ширина – 44 метра. Он обеспечит движение автотранспорта по четырем полосам вместо трех в каждом направлении. Во время работ полностью заменят опоры и пролеты путепровода. Реконструкцию планируется завершить к марту 2023 года.
Для пешеходов сделают широкие тротуары, установят шумозащитные экраны, автоматическую противогололедную систему, центральный и боковые барьерные ограждения.
Кроме того, реконструируют съезды между Дмитровским шоссе и улицами Валаамская, Линия Октябрьской Железной Дороги, Локомотивным проездом.