что строится на месте ховринской больницы
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Жилье на месте Ховринской больницы построят в 2022 году – Бочкарёв
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Строительство жилых домов на месте Ховринской больницы планируется завершить в следующем году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Сегодня на этом месте ведется активное строительство четырех жилых корпусов почти на 3 тысячи квартир. Это жилье будет предназначено для решения городских задач, в том числе для обеспечения жильем очередников и льготников. Работы по возведению домов должны завершиться в конце следующего года», — сказал Андрей Бочкарёв.
Глава Стройкомплекса отметил, что часть построенного там жилья при необходимости может быть использована для реализации программы реновации.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.
«В целях комплексного развития этой территории в районе также будет построено семь детских садов и школ и поликлиника на 320 посещений в смену», – добавил Бочкарёв.
Напомним, Ховринская больница находилась на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить в 1980 году, но уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Эксперты проверили строительство дома на месте Ховринской больницы
Специалисты проверили ход строительства жилого дома на севере столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
Здание возводится на улице Клинская, вл. 2 в районе Ховрино на территории бывшей Ховринской больницы. Источник финансирования – городской бюджет.
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С 2011 года выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных на территории города. За 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало на 575 «долгостроев» меньше. Из них 164 сданы в эксплуатацию, на 234-х возобновлено строительство, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены, либо работы не начинались. Сейчас ведется работа по 220 объектам.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Проектом предусмотрено строительство жилого дома высотой 14-32 этажа на 1036 квартир с подземной автостоянкой на 160 машин. Строительство планируется завершить в четвертом квартале 2021 года.
К проверке привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили 11 инструментальных исследований, включая испытания бетонных работ и материалов, проверку параметров железобетонных конструкций, а также плановые исследования уровня шума на территории жилой застройки, прилегающей к стройплощадке.
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Выявлены некритичные нарушения по качеству монолитных работ. Генеральному подрядчику выданы предписания со сроками устранения нарушений.
«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строительства жилья. Мы контролируем устранение нарушений в соответствии с установленными сроками», – отметил Игорь Войстратенко.
Как проходил снос Ховринской больницы – смотрите в сюжете:
Напомним, Ховринская больница находилась на ул. Клинская, вл. 2 на севере столицы. Ее начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах.
Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году. Площадка выставлялась на торги, но желающих приобрести ее не нашлось. В 2016 году власти города приняли решение о сносе здания и возведении жилья.
В 2018 году начались работы по демонтажу, а скоро на этой территории появится новый объект. Такой была больница до сноса:
Снос ховринской больницы аукнулся жителям: ни медучреждения, ни парка
Горожане попросили компенсировать отсутствие и того, и другого
Заброшенная больница в Ховрине почти тридцать лет входила в список самых жутких мест Москвы — так называемых заброшек, которые строили-строили, но так и не достроили. В 2018 году ситуация изменилась — недостроенное здание больницы снесли, чтобы возвести на его месте пару сотен тысяч квадратных метров жилья. Однако у местных жителей перспектива энтузиазма не вызывает — выяснилось, что люди потеряли и надежду получить когда-нибудь мед-учреждение, и стихийно возникший дикий парк. Судьбу немаленькой территории жители обсудили на «круглом столе» в Московской городской думе.
На первый взгляд недовольство жителей Клинской, Петрозаводской, Зеленоградской и других улиц, обвивающих территорию Ховринской больницы, понять сложно: почти тридцать лет под окнами была страшилка, а теперь, обещают, появятся приличные соседи — те, кто переедет в новые дома по программе реновации. Вроде бы радоваться надо. Однако на практике, объясняют люди, все оказалось сложнее.
— Эта территория имела два статуса: природный комплекс площадью более 6 гектаров и лечебное учреждение. Мы общались с архитекторами, которые планировали Ховринку — она была нужна всему северу Москвы. В итоге получается, что Ховрино лишается и больницы, которой не было, и природного комплекса. Возникает вопрос: где жители наших районов будут лечиться? По-хорошему, нам нужна компенсация и того, и другого. Мы просим запланировать возведение в наших районах дополнительных лечебных учреждений, а также компенсировать нам срубленные зеленые насаждения, — объяснил сложившуюся ситуацию житель Ховрина Анвер Рахматуллин, выступая на «круглом столе» в Мосгордуме.
Специфика территории Ховринки — в том, что она вплотную прилегала к Грачевскому парку (главной зеленой зоне района, если не считать Химкинский лесопарк) и фактически могла стать его непосредственным продолжением. По словам депутата Мосгордумы Евгения Бунимовича, жители неоднократно обращались именно с таким предложением — превратить «заброшку» в парк.
— Я слежу за этой территорией много лет. Строительство началось еще в 1980 году, но спустя пять лет стройку остановили. По одной версии, не было финансирования, по другой, проблемы начались из-за Лихоборки в трубе — здание осаживалось. После эта территория превратилась в одно из самых страшных мест Москвы, где было все что угодно: смерти из-за несчастных случаев и убийства, травмы, экстрим, наркотики, — рассказывает депутат Бунимович. — Я неоднократно обращал внимание на Ховринку как уполномоченный по правам ребенка, ведь пострадавшими там часто были подростки. Это место обросло легендами. В 2017 году стало известно, что территория пойдет под реновацию. Однако жителям эта перспектива не так уж нравится: здесь, в САО, уже нехватка социальных объектов. Если была задумана больница, то пусть бы и была больница. Или парк — хорошее продолжение Грачевского. Однако нашу идею не услышали.
По словам Бунимовича, в качестве ответа на пожелания жителей к Грачевскому парку с противоположной стороны обещают добавить компенсационное озеленение, однако явно не в тех масштабах, что было на территории больницы, которая за 30 лет заросла деревьями, точно заколдованный замок Спящей красавицы. Теперь там стройка — ну а где стройка, там неудобства для жителей.
— В сентябре, когда начали забивать первые сваи, начался шум за окном. По поводу шума мы обращались в различные ведомства и организации, но везде получали отписки. Жители не могут нормально спать уже четыре месяца, поскольку работы ведутся круглосуточно, — рассказывает Мария Роганкова, живущая на Клинской улице.
Ей вторит соседка Ирина Анохина:
— Это кажется смешным, но мы уже говорим: не надо было сносить эту больницу! Да, она была дикой, но все дети и подростки нашего района точно знали, что туда нельзя лезть, с детства это впитывали, и вроде не было у нас проблем. Зато за 30 лет территория больницы заросла деревьями, она закрывала нас от хорды, там пели соловьи. Было гораздо спокойнее, — рассказывает Ольга Папушкина, живущая на Клинской улице.
Контраст и вправду разительный. Конечно, можно предложить жителям Ховрина поиграть в Ромео и Джульетту: убеждать друг друга, что шум за окном — это не строительные работы, а пение соловья. он по ночам поет вон там, на дереве, и далее по тексту. Однако надолго игры «Поверь, мой милый, это соловей» не хватит.
Самые отчаянные жители уже обдумывают вариант переезда из Ховрина на время строительства — жить и спать-то хочется, желательно в тишине и безопасности. Народ поспокойнее задается вопросом: можно ли хотя бы урегулировать стройку, иначе абсурд получается — рядом со «страшнейшим местом города» жилось спокойно, а около стройки во имя улучшения района выжить не выходит.
Что же касается социальных объектов, то, как обещают московские власти, в Ховрине планируется построить сразу несколько корпусов для школьных и дошкольных учреждений. Предполагаемые адреса: Петрозаводская ул., 19а и 28а; Фестивальная ул., 16а; Клинская улица, 24. С медициной сложнее: поликлиника в проекте пока только одна, детская, — на Зеленоградской улице, 27-1.
Дома на месте Ховринской больницы закончат строить в 2022 году
Фото: Москва 24/Антон Великжанин
Строительство домов на месте Ховринской больницы завершится в 2022 году. Об этом сообщил глава департамента строительства Андрей Бочкарев, передает Агентство «Москва».
Он отметил, что дома начнут строить этим летом. Площадь новой недвижимости составит около 80-100 тысяч квадратных метров.
Ховринскую больницу начали строить по нестандартному проекту в 1980 году – в виде треугольного креста с разветвлениями на концах. Уже через пять лет объект стал долгостроем, окончательно стройка прекратилась в 1992 году.
В ноябре 2018 года здание больницы полностью снесли. Долгострой разобрали при помощи двух экскаваторов-разрушителей с самыми длинными стрелами в России: 60-метровый и 44-метровый.
Снос здания бывшей Ховринской больницы
В феврале этого года были завершены работы по извлечению фундаментов здания Ховринской больницы.
На ее месте построят четыре жилых дома с монолитным железобетонным каркасом, нежилыми помещениями на первом этаже и одноуровневой подземной парковкой.
На месте Ховринской больницы планируется построить жилой микрорайон
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
«Нехорошая» больница: квартиры вместо палат
7 ноября 2017, 16:54
Фото: Фото пользователя Munroe, Wikimedia
На месте самого жуткого московского долгостроя к 2020 году появится жилье
Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ховринская больница, строительство которой было остановлено 25 лет назад, обросла легендами и стала одним из самых известных долгостроев Москвы с весьма сомнительной репутацией. Власти столицы решили: больницу снести, а на ее месте построить жилье. «Интерфакс-Недвижимость» рассказывает, чем прославился этот объект, и как будет вестись застройка территории.
Проклятое место
Больницу начали строить в 1980 году, она была рассчитана на 1,3 тыс. коек. Строительство шло по плану, через пять лет медицинское учреждение было почти готово. В некоторые кабинеты уже привезли мебель и оборудование, завершалась отделка. Стройка замедлилась, и окончательно остановилась в 1992 году. А один край здания начал проседать, подвалы больницы затапливало. Считается, что это произошло из-за неправильного осушения болота, на котором возводился объект. Впрочем, довольно быстро появилась версия о том, что больница строилась на месте церкви и кладбища, а потому место было проклято. А потом быстро распространились слухи, что комплекс зданий — это непросто больница, а секретная лаборатория или даже секретный морг. Подогревала слухи сама форма здания, напоминающая знак биологической опасности. Все эти обстоятельства стали привлекать любопытствующих к недостроенному зданию.
Сюда стали водить полулегальные экскурсии туристы-экстремалы. Например, даже сейчас, когда решение о сносе больницы уже принято, в социальных сетях можно найти множество предложений экстремальных туров в Ховринскую больницу. За небольшую плату можно договориться с гидом, который, в свою очередь, договорится с охранниками, а те закроют глаза на незваных гостей. Территория больницы сейчас охраняется, но, очевидно, недостаточно хорошо. Хотя объект считается небезопасным. Главную опасность сейчас представляют ветшающие конструкции, торчащая арматура, отсутствующие в некоторых местах стены. До этого больница фигурировала в криминальной хронике, там пропадали люди, совершались убийства и самоубийства, даже действовала секта. В 2009 году Ховринку обнесли забором с колючей проволокой и выставили охрану. С тех пор происшествий почти не было, но сталкеры продолжают водить экскурсии туда до сих пор.
Торги не состоялись
Решение о сносе больницы власти Москвы приняли в прошлом году. Спустя больше 30 лет после начала ее строительства. Почему это заняло так много времени?
Репутация больницы, призраки и злой рок оказались не при чем. Сначала решалось, кому принадлежит это «пугало» района Ховрино — городу или Федерации. В 2009 году больница перешла в собственность Москвы. В 2012 году ее решили снести и построить на ее месте два новых корпуса, но в итоге объект выставили на торги за 1,8 млрд рублей. Инвестору предлагалось купить у города здания площадью 48,9 тыс.кв.м и 4,5 тыс.кв.м. Желающих не нашлось. Аукцион не состоялся, его перенесли на начало 2013 года. Но и в 2013 году больницу продать не удалось. В последний раз ее выставляли на торги в 2015-м, и тогда же городские власти вновь заговорили о сносе зданий. Демонтаж должен был бы осуществить инвестор, а позднее построить на территории новую больницу. Но желающих опять не нашлось.
Эксперты считают, что Ховринку не удалось продать из-за завышенной начальной цены лота. В 2016-м власти окончательно решили снести больницу, но при этом утверждали: никакого жилья на этой территории не будет. Но уже вскоре подоспела программа реновации, а потому уже спустя несколько месяцев чиновники стали заявлять, что на месте долгостроя возведут жилые дома для городских нужд.
Больничные жильцы
Сейчас в зданиях недостроенной больницы идет обследование: специалисты изучают состояние конструкций и готовятся к отключению объекта от инженерных коммуникаций. Проект строительства в свое время был столь масштабным, что и для демонтажа потребуется отдельный проект, заявляют столичные власти.
«Это очень большой и сложный объект. Фактически для его демонтажа нужны такие же усилия, как и для строительства, ведь здание находится не в чистом поле, а застроенном квартале», — отметил глава департамента строительства Андрей Бочкарев.
Тем не менее, все снести и построить на этом месте новый квартал власти надеются до 2020 года. После обследования будет объявлен конкурс на выбор подрядчика демонтажа больницы. После освобождения участка начнется строительство нового квартала. Новый микрорайон будет иметь площадь 350 тыс. кв.м (жилая часть — 294,1 тыс. кв.м, нежилая — 51,9 тыс. кв.м). Все жилые дома будут оснащены одноуровневыми подземными парковками.
Будущим жильцам, не имеющим свои автомобили, обещают хорошую транспортную доступность. Она станет выше благодаря строительству Северо-восточной хорды и станции метро «Ховрино». Здешняя транспортная инфраструктура будет соединена транспортно-пересадочным узлом.
Пока непонятно, как строители будут решать вопрос с проседающим грунтом, из-за которого часть Ховринской больницы фактически ушла под землю. Непонятно и насколько охотно люди поедут сюда жить: нехорошая репутация объекта формировалась годами, чтобы ее преодолеть потребуется время.