Что будет на новом арбате вместо телеграфа

В Москве началась реконструкция Дома связи на Новом Арбате

Компания «Бизнес-недвижимость», входящая в состав АФК «Система», начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате. Здание перестроят в многофункциональный комплекс к 2023 году, сообщают «Ведомости».

В здании планируется разместить четырехзвездочную гостиницу на 245 номеров, 38 апартаментов и торговые площади на первом этаже. Управлять гостиницей будет Cosmos Group, также входящая в АФК «Система», говорится в публикации.

Проект реконструкции Дома связи разработало архитектурное бюро UMArchitect. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад использовался в качестве рекламной поверхности. Изначально здесь планировалось разместить офисы, уточняют «Ведомости».

По данным издания, инвестиции в реконструкцию постройки составят около 2 млрд руб. Здание находится в самом центре Москвы, где существует устойчивый спрос на гостиницы и премиальные апартаменты, пишет издание.

О планах реконструкции Дома связи стало известно весной 2019 года. Сообщалось, что после реновации площадь здания увеличится с 11,1 тыс. до 13,3 тыс. кв. м.

АФК «Система» — российская инвестиционная компания, принадлежащая Владимиру Евтушенкову. В ее портфеле объекты, расположенные в России, Италии, Чехии и Намибии. СМИ ранее сообщили, что компания проведет ребрендинг своих отелей.

Источник

АФК «Система» перестроит Дом связи на Новом Арбате в гостиницу с апартаментами

Входящая в АФК «Система» компания «Бизнес-недвижимость» начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате в многофункциональный комплекс, рассказал «Ведомостям» человек, работавший с этим объектом. Управляющий партнер АФК «Система» Сергей Егоров эту информацию подтвердил: после реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров, 38 апартаментов, а на первом этаже – торговые площади. Управлять гостиницей будет Cosmos Hotel Group (также входит в АФК «Система»), работы планируется завершить к 2023 г., говорит Егоров.

Дом связи построен в 1967 г. – в нем были автоматическая телефонная станция (АТС) и почтовое отделение. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад служил рекламной поверхностью. О том, что АФК «Система» будет реконструировать Дом связи, стало известно весной 2019 г. Тогда АФК планы официально не комментировала, а участники рынка предполагали, что оно будет перестроено в офис или апарт-комплекс.

В информационных материалах архитектурного бюро UMArchitect, которое разрабатывало проект реконструкции Дома связи, сказано, что там планировались именно офисы. Главный архитектор этой компании Юлия Романовская это подтвердила и добавила, что UMArchitect по заказу АФК «Система» делала несколько концепций проекта и что размещение там офисов наиболее целесообразно. Егоров подтверждает, что рассматривались разные варианты использования здания и компания остановилась на оптимальном.

Какую сумму АФК «Система» планирует потратить на реконструкцию Дома связи, ее представитель не говорит. Человек, работавший с проектом на Новом Арбате, знает, что инвестиции в реконструкцию составят около 2 млрд руб.

Здание находится в самом центре Москвы, напоминает Егоров, в шаговой доступности от Кремля и ст. м. «Арбатская», «Боровицкая» и «Библиотека имени Ленина», а в этом месте существует устойчивый спрос на гостиницы и премиальные апартаменты.

составила средняя загрузка московских отелей по итогам 2019 г., сказано в отчете консалтинговой компании CBRE. По сравнению с позапрошлым годом, когда в России прошел чемпионат мира по футболу, этот показатель вырос на 2,5%. А вот средний тариф по итогам 2019 г. снизился на 26% до 7575 руб. в сутки. Еще на 24% (до 5903 руб.) упала доходность столичных отелей на номер (RevPAR). В прошлом году было открыто всего две гостиницы – Holiday Inn Express Moscow Baumanskaya (128 номеров) и Curio Collection by Hilton Chekhoff (223 номера)

Дом связи идеально подходит для гостиницы: здание находится в пешей доступности от Кремля, отель в таком месте будет востребован как у туристов, так и у людей, приезжающих в Москву с бизнес-целями, соглашается с Егоровым руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга СBRE Татьяна Белова.

C ними согласен и владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич, который добавляет, что 4-зведочная гостиница в отличие от премиальной позволит собственнику добиться большей заполняемости и доходности на номер.

Арбат – один из самых востребованных районов с точки зрения приобретения апартаментов, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, правда, здесь у нового проекта будут конкуренты, в частности комплекс «Театральный дом» («Галс-девелопмент») и The Book (Capital Group). Цены в этом районе колеблются от 425 000 до 1,1 млн руб. за 1 кв. м, констатирует Широкова и предупреждает, что успех проектов будет зависеть от выбранной концепции.

У «Бизнес-недвижимости» большие планы по реконструкции и других принадлежащих ей АТС. В 2018 г. «Бизнес-недвижимость» заявляла о намерении перестроить часть из них в апарт-отели под брендом Cosmos Stay. Инвестиции в каждый должны были составить 350 млн руб. Первый апарт-отель должен открыться на ул. Профсоюзной у ст. м. «Теплый Стан».

Еще часть АТС будут реконструированы под эконом-отели Cosmos Hotels & More. Первые два откроются на Профсоюзной улице и Головинском шоссе.

Те АТС, которые не подходят под гостиницы, будут использоваться под склады индивидуального хранения. «Бизнес-недвижимость» в прошлом году создала под эти цели совместное предприятие с сервисом «Кладовкин». Вместе они планируют открыть до 10 таких складов, первый из них, как говорится на сайте «Кладовкина», уже открылся на Беломорской улице.

Хотите скрыть рекламу? Оформите подписку и читайте, не отвлекаясь

Наши проекты

Контакты

Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту

Ведомости в Facebook

Ведомости в Twitter

Ведомости в Telegram

Ведомости в Instagram

Ведомости в Flipboard

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Источник

Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате

Москомархитектура согласовала проект реконструкции Дома связи на Новом Арбате, разработанный архитектурным бюро ТПО «Резерв», сообщается на сайте Архсовета Москвы. Визуальный облик здания будет отличаться от представленного раньше.

В 2020 году столичные власти одобрили реконструкцию Дома связи под гостиницу с медными фасадами. Но после обсуждения с авторами проекта приняли решение, что уместнее будет смотреться более нейтральный оттенок — белый металлик, говорится в сообщении.

Остекленные фасады, как и планировалось, покроют каркасом из алюминия, который создаст геометрический рисунок, напоминающий экзоскелет.

О планах реконструкции Дома связи стало известно весной 2019 года. Сообщалось, что после реновации площадь здания увеличится с 11,1 тыс. до 13,3 тыс. кв. м. Предполагаемый объем инвестиций в реконструкцию постройки составят около 2 млрд руб. Заказчиком выступает ООО «УК Лэндпрофит», управлять отелем будет Cosmos Hotel Group.

Гостиница рассчитана на 250 номеров. Первые этажи отдадут под общественные и коммерческие нужды, на втором предусмотрены конференц-залы. С третьего по девятый этаж разместятся гостиничные номера. Верхний этаж будет отдан под ресторан на 200 мест. В подвальных помещениях Дома связи планируется создать автоматизированный паркинг на 20 машино-мест.

Входные группы в здание разместятся со стороны Нового Арбата, Никитского бульвара и Мерзляковского переулка.

Дом связи на Новом Арбате построен в 1967 году. Первоначально в здании размещались АТС, почта, телеграф, пункт междугородней телефонной связи и телефонная справочная служба 09. До последнего времени здание сдавалось в аренду под офисы, а фасад служил рекламной поверхностью.

Источник

Дом связи на Новом Арбате оденут в белый «экзоскелет»

Металлические конструкции на фасаде Дома связи на Новом Арбате оформят в монохромном цвете вместо их изначально запланированной меди — Москомархитектура согласовала измененный проект реконструкции здания.

«В прошлом году Архсовет Москвы одобрил реконструкцию Дома связи под гостиницу. Тогда было решено “одеть” здание в медный “экзоскелет”. После ряда обсуждений с авторами проекта пришли к выводу, что гармоничнее будет смотреться более нейтральный оттенок. Цвет металлических конструкций в итоге заменили с медного на белый металлик», — рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Во время реконструкции остекленные фасады Дома связи покроют каркасом из алюминиевых конструкций, которые создадут диагональный геометрический рисунок, напоминающий экзоскелет. Эти работы также одобрил Департамент культурного наследия Москвы.

После их завершения в здании откроют гостиницу, в которой с третьего по девятый этаж разместят порядка 250 номеров. Общая площадь комплекса составит около 13 тысяч квадратных метров. На первом этаже организуют общественные пространства коммерческие объекты, на втором — конференц-залы на 290 мест. На самом верху здания откроют ресторан с панорамными видами на Кремль и Новый Арбат, а на подземном уровне для постояльцев будет работать парковка.

Входы в здание расположат со стороны Нового Арбата, Никитского бульвара и Мерзляковского переулка. Для последнего здесь сохранят арочное пространство.

Источник

Москвич

На месте Дома связи на Новом Арбате построят отель

Работы уже начались, но о новом назначении здания стало известно только сейчас.

Это символично. Владелец здания, стоящего в самом начале Нового Арбата первым в ансамбле модернистских зданий этой улицы, ранее заявлял о планах сделать в Доме связи большой офисный центр. Но, видимо, туризм в Москве действительно развивается быстрее, чем какая-либо другая отрасль, поэтому решено было изменить назначение здания — здесь будет большой четырехзвездочный отель, пишут сегодня «Ведомости». Что ж, локации лучше не придумаешь. До Кремля рукой подать. В пятницу здание на Новом Арбате, в котором некогда располагался главный московский телефонный узел, оградили щитами, сегодня там начались работы.

Чем они закончатся, не очень ясно. Новый отель, по всей видимости, станет флагманом сети Cosmos Stay, которую строит АФК «Система» на базе принадлежащих ей зданий бывших АТС. Известно одно — владелец хочет, чтобы здание совершенно изменило фасад (см. иллюстрацию к материалу); прежний, выдержанный в стилистике советского модернизма, ему не нравится. И не нравился раньше — именно поэтому широкий фасад был целиком забран огромным рекламным медиаэкраном.

Будем надеяться, что обойдется без сноса, только новой облицовкой. Хотя ручаться ни за что нельзя — многим памятна история с конструктивистским зданием Таганской телефонной станции на Покровском бульваре, которую снесли, несмотря на протесты москвичей.

Впрочем, о модернистском облике построенного в 1967 году Дома связи, как видно по проектной иллюстрации, можно будет только догадываться. После окончания работ в новом отеле на Новом Арбате будет 245 номеров, 38 апартаментов, а на первом этаже расположатся магазины. Закончить должны через два года, приблизительный объем инвестиций — около 2 млрд рублей.

Источник