что строят на рождественской улице в некрасовке
ТЦ вместо паркинга на 505 м/м
Московские власти постоянно обещают решить вопрос с нехваткой парковок путём устройства паркингов на 14898 машиномест.
Что же мы видим по факту?! Есть подозрения, что вместо паркинга на 505 м/м строится ТЦ (торговый центр) с 144 м/м.
Около полигона ТБО “Некрасовка” на з.у. с кадастровым номером 77:16:0010105:15033 (г Москва, Некрасовка, кв.1, Рождественская ул., ГР 10) осуществляется строительство здания
На информационном щите указано, что осуществляется «строительство нежилого здания» с количеством создаваемых парковочных мест 144 м/м:
Кроме того, анализ документов показывает:
При этом в аукционной документации есть 2 варианта договора (на сайте https://torgi.gov.ru/ только 1 вариант договора, а на сайте https://uvao.mos.ru/land-and-property-auctions/address/ – 2 варианта договора)
Возможно, сразу после проведения аукциона был изменён п. 1.4 договора аренды з.у. для целей капитального строительства и эксплуатации по результатам проведения аукциона (выделены отличия):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатация гаражного комплекса с возможностью использования до 30 % здания для иного коммерческого использования в соответствии в видами разрешенного использования земельного участка со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); – площадь земельного участка (га) – 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Появилась текстовка (в одном из договоров, размещённых на сайте Префектуры ЮВАО):
«1.4. Участок предоставляется для целей строительства и эксплуатации объекта жилищного строительства со следующими предельно-допустимыми технико-экономическими показателями: основной вид разрешенного использования: основной вид разрешенного использования: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4.0); размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0): размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнесцентров (5.1.2); – площадь земельного участка (га)- 0,7279; – суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) – 19 871,67; – предельная высота зданий, строений, сооружений (м) – 27; – максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) – 27,3; – максимальный процент застройки (%) – без ограничений в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU77166000-044589 и в соответствии с условиями настоящего Договора».
Проектная документация прошла негосударственную экспертизу, как «Здание многоуровневого гаража с объектами, предназначенными для продажи товаров” по адресу: г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10, Почтовый адрес: ‘г. Москва, ул. Рождественская, Некрасовка, кв. 1, гр 10» 
Разрешение на строительство
Многие жители района, возможно, предпочли бы строительство ТЦ со 144 м/м, нежели паркинга на 505 м/м (высокое здание, кстати), но считаем, что в случае принятия соответствующего решения сначала необходимо внести изменений в Проект планировки территории, и только потом строить Торговый центр. Тем более, когда район остро нуждается именно в парковках.
Кроме того, не оформлен ордер ОАТИ на производство земляных работ и установку ограждений. Отсутствует информация о вырубаемых деревьях.
Депутат Некрасовки Шувалов Дмитрий, депутат Мосгордумы Ступин Евгений и другие активисты района направили обращения в органы власти для проведения проверки.
Депутат Совета депутатов м.о. Некрасовка
Активист “Совесть Некрасовки”
Шувалов Дмитрий
Спорткомплекс на территории ТПУ «Некрасовка» введут осенью следующего года
Спорткомплекс площадью более 21 тысяч квадратных метров расположится напротив здания ТПУ на пересечении улиц Покровская и Рождественская в районе Некрасовка. В его состав войдет 12 функциональных зон. Комплекс будет самым крупным спортивным объектом в Некрасовке и призван стать центром притяжения района.
Спорткомплекс площадью более 21 тысяч квадратных метров расположится напротив здания ТПУ на пересечении улиц Покровская и Рождественская в районе Некрасовка. В его состав войдет 12 функциональных зон. Комплекс будет самым крупным спортивным объектом в Некрасовке и призван стать центром притяжения района.
В спорткомплексе будет осуществляться учебно-тренировочный процесс, и будут проводиться соревнования районного и межрайонного уровня по хоккею, фигурному катанию, шахматам, плаванию, игровым видам спорта (баскетбол, волейбол, теннис, мини-футбол, гандбол). Кроме того, в здании планируется разместить залы для экстремальных видов спорта, хореографии и ритмической гимнастики, а также зал единоборств.
На втором этаже оборудуют универсальный зал для игр, занятий на тренажерах и хореографией, шахматный клуб, фойе с буфетом и трибуны крытого катка, на третьем этаже – административные помещения.
Зал для занятий экстремальными видами спорта включает в себя скалодром, скейт-парк и памп-трек, крытый каток с ледовым полем размерами 60х30 м, бассейн для спортивно-оздоровительного плавания, зал для сухого плавания и лаборатория химического анализа воды.
Услугами спорткомплекса смогут беспрепятственно воспользоваться маломобильные граждане – для их удобства создадут безбарьерную среду и оборудуют парковочные места.
Власти Москвы отчитались о ходе строительства спорткомплекса в Некрасовке
Новый спортивный комплекс на территории транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» на юго-востоке Москвы построен почти наполовину. Такие данные привел в пятницу заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) в Некрасовке займет территорию 21 тыс. кв. м. В нем разместятся крытый каток, бассейн, экстрим-парк, зона воркаута и др. — всего 12 функциональных зон. Комплекс строят на территории ТПУ «Некрасовка» на улице Рождественской.
«В настоящий момент в рамках строительства ФОКа на территории ТПУ «Некрасовка» завершены монолитные работы, также на финальную стадию вышли кровельные работы и устройство внутренних перегородок. Общую степень готовности объекта оцениваем в 45%», — уточнил Бочкарев.
По словам вице-мэра, строящийся спорткомплекс станет крупнейшим спортивным объектом в Некрасовке и «центром притяжения» для жителей района. «Здесь расположится крытый каток, бассейн, универсальные спортивные залы для занятий игровыми видами спорта, зал единоборств, экстрим-парк, открытая зона воркаута, шахматный клуб и другие помещения для занятий различными видами спорта», — добавил он.
Исполнительный директор по девелопменту «Мосинжпроекта» Альберт Суниев (компания выступает одним из операторов программы развития ТПУ в Москве) уточнил, что особое внимание в проекте развития ТПУ уделено формированию качественной городской среды. «Так, проектом планировки предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра с кинотеатром и храма в честь Покрова Пресвятой Богородицы. Для комфорта горожан мы также предусмотрели благоустроенный парк», — уточнил он (слова Суниева приводит пресс-служба Стройкомплекса столицы).
Транспортно-пересадочный узел «Некрасовка» объединит одноименную станцию Некрасовской ветки метро и маршруты наземного городского транспорта. По подсчетам столичных властей, пассажиропоток ТПУ ориентировочно составит не менее 25 млн человек в год.
В июле в Некрасовке сдали в эксплуатацию новый физкультурно-оздоровительный комплекс на 2-й Вольской улице. Это трехэтажное здание, в котором разместились аквакомплекс, включающий четыре бассейна, а также тренажерный зал, залы групповых занятий и фитобар. Открыть комплекс для посетителей планируют до конца года.
На Рождественской улице в Некрасовке построят спорткомплекс
Спорткомплекс в составе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» в ЮВАО планируется возвести до конца 2022 года. Разрешение на строительство объекта уже получено. По словам председателя Мосгосстройнадзора Олега Антосенко, трехэтажное здание комплекса расположится напротив ТПУ на Рождественской улице.
– Спорткомплекс возведут за счет городского бюджета, – сказал Антосенко. – Срок действия разрешения на строительство – до декабря 2022 года.
Общая площадь спорткомплекса превысит 21 тысячу квадратных метров. В спорткомплексе оборудуют крытый каток с трибунами на 500 зрителей, бассейны, тренажерный зал с современным оборудованием, универсальный зал для игровых видов спорта со складными трибунами на 150 зрителей. Также будет в ФОКе площадка для экстремальных видов спорта, воркаут-зона, шахматный клуб, площадки для сдачи норм ГТО, залы для занятий по скалолазанию, единоборствам, ритмической гимнастике и хореографии. На подземном этаже сделают автостоянку на 142 машино-места. При этом спорткомплекс приспособят для маломобильных граждан, а прилегающую территорию благоустроят. ФОК станет самым крупным спортивным объектом в Некрасовке. Заниматься там смогут как профессиональные спортсмены, так и местные жители.
К проверкам спортивного комплекса в Некрасовке на всех стадиях будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые выполнят лабораторно-инструментальные исследования.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Некрасовка станет мини-городом с развитой инфраструктурой
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Развитие района Некрасовка на юго-востоке столицы идет быстрыми темпами. Помимо жилых домов, инвесторы и город строят школы и детские сады, поликлиники и спортивные объекты, новую линию метро. Здесь также появится крупный транспортно-пересадочный узел (ТПУ).
С 2010 года по 1 октября 2017 года в районе построили около 1,5 млн кв. м жилья. В ближайшие годы планируется возвести еще 3 млн «квадратов». А всего в районе построят 5 млн кв. м недвижимости.
С 2010 по 2017 годы в Некрасовке построили пять детских садов на 1110 мест и четыре школы на 4300 мест, одна из которых считается самой большой в России. Она рассчитана на 2100 учеников.
В ближайшие три года здесь построят еще 11 детских садов, четыре школы и колледж на 700 мест.
В прошлом году открылась детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену на ул. Недорубова, д. 2. В Некрасовке появится еще две поликлиники на 1500 посещений в смену.
За счет городского бюджета в 2018 году возведут подстанцию скорой помощи. Финансирование заложено в Адресную инвестиционную программу (АИП) города Москвы на 2017-2020 годы.
Также АИП предусматривает проектирование и строительство Центра социального обслуживания населения на 1-я Вольская ул., д. 9, корп. 1. Он откроется в 2018 году.
Инвестор построит в 2019 году спортивный объект в мкр. 1, корп. 507 и ледовый комплекс в мкр. 2, к. 20.
Помимо этого, появятся гостиница на 300 номеров и храм на 500 прихожан.
Также в Некрасовке построят многофункциональные комплексы с гаражами на 4161 машиноместо, отдельно стоящие гаражи на 14898 машин и две автозаправочные станции.
Для безопасности населения в районе возведут пожарное депо на 10 пожарных автомобилей и два здания отдела внутренних дел.
Для обеспечения транспортного обслуживания Некрасовки здесь построят:
Станция метро «Некрасовка» расположится в центре района и станет конечной на новой Кожуховской линии. Она будет иметь два подземных вестибюля и выходы через подземные пешеходные переходы к существующей и будущей жилой и общественной застройке.
Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, участок метро от «Некрасовки» до «Косино» могут запустить уже в мае 2018 года.
На базе ТПУ «Некрасовка» в 2019 году планируется открыть крупный спорткомплекс. Заниматься здесь смогут порядка 1400 человек в день.
Комплекс будет включать крытые и открытые площадки для занятий хоккеем, фигурным катанием, плаванием, спортивными танцами, гимнастикой, гандболом, волейболом, мини-футболом, баскетболом и даже экстремальными видами спорта.
Здания расположатся недалеко от выходов метро, что обеспечит их максимальную доступность для всех жителей района.
Активное развитие района требует создания новых центров притяжения, общественных пространств и мест отдыха жителей. Для этого разработана концепция благоустройства территории вокруг озера Черное.
Здесь появятся зоны отдыха для детей и взрослых, игровые площадки, велодорожки, поле для мини-футбола, детская кольцевая дорожка для прогулок на пони и небольшой роллердром.
Около озера создадут зоны семейного отдыха с площадками для пикников. На берегах установят деревянные помосты с площадками для кормления уток и лебедей.
Для улучшения экологической ситуации в районе рекультивируют территории бывшего полигона твердых бытовых отходов «Некрасовка» и бывшего московского завода «Эколог».
На месте полигона твердых бытовых и строительных отходов появится парковая зона для отдыха жителей близлежащих домов.
Озелененные территории благоустроят. На участках общей площадью 18,96 га организуют велодорожки.