что строят на гражданском проспекте
ЖК «На Гражданском проспекте, 32»
Квартиры в ЖК «На Гражданском проспекте, 32»
На начало апреля 2019 года застройщиком уже получено разрешение на строительство.
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом школы и детские сады 1 4 ЖК «На Гражданском проспекте, 32» в Калининском районе Петербурга расположится в удачном, с точки зрения инфраструктуры, месте. В пешей доступности несколько общеобразовательных школ, в том числе с углубленным изучением иностранного языка. В детских садах также не будет недостатка. В 5-10 мин ходьбы поликлиники №112 и №86.
Торговая инфраструктура тоже на уровне: напротив станции метро «Академическая» работают ТЦ «Академ-Парк» и ТЦ «Академический». Поблизости открыты супермаркеты «Перекресток», Spar, «Пятерочка», «Семья», «Магнит» и «Дикси». На Гражданском проспекте расположено множество кафе и ресторанов, банковских отделений, аптек, салонов красоты; есть несколько фитнес-клубов.
Транспортная доступность 3 0 Транспортная доступность ЖК «На Гражданском проспекте, 32» в СПб будет удобна как пешеходам, так и автомобилистам. Станция метро «Академическая» в 5 мин ходьбы, а рядом с будущим ЖК расположены остановки общественного транспорта.
Пробки в часы «пик» 2 3 Владельцы авто смогут добраться из ЖК «На Гражданском проспекте, 32» в центр Санкт-Петербурга примерно за полчаса без учета пробок. В аэропорт «Пулково» придется потратить от 40-45 мин. В утренние и вечерние часы Гражданский проспект и прилегающие дорожные участки бывают сильно загружены.
Цены и планировки в ЖК «На Гражданском проспекте, 32»
Цены и планировки квартир в ЖК «На Гражданском проспекте, 32» еще не представлены застройщиком. Известно, что планируется строительство 2-х корпусов.
Отделка
Данных об отделке в ЖК «На Гражданском проспекте, 32» пока нет.
Проектируется подземный паркинг.
Расположение ЖК «На Гражданском проспекте, 32» станет его основным преимуществом – в локации практически не осталось свободных пятен под застройку. Район густонаселенный и развитый, в пешей доступности метро и множество магазинов.
Отдельный плюс – социальные объекты.
О качестве строительства пока судить рано – для компании комплекс станет первым проектом в портфолио. Полное мнение можно будет составить после официального опубликования проекта застройщиком.
Жилой дом на Гражданском проспекте будет десятиэтажным
Жилой дом на Гражданском проспекте, 32, в створе улицы Верности будет десятиэтажным. Сейчас на его месте доживает последние дни трехэтажная «сталинка».
Трехэтажное здание было построено в 1956 году в стиле сталинского классицизма. В настоящее время оно расселено и огорожено забором.
В сентябре, как писал «Канонер», ООО «АВК-инвест» получило разрешение на строительство здесь жилого дома. Его проект разработало ООО «Архитектурная мастерская Столярчука». Это будут два объединенных десятиэтажных корпуса, фасады которых сделают в «стиле» хаотизм.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях
Столярчук конечно давно в профессии.
И до сих пор в строю. И это хорошо что работают архитекторы разных поколений.
Единственное где немного прослеживается преемственность стилей и чувствуется рука это здание Райкома КПСС Петроградского района и Торговый центр Артем сделанных в стиле начала 80-х годов. В остальном он «на все руки от скуки».
Чувствует наиболее популярный тренд и пытается в нем работать. При этом забывая что в этом нет индивидуальности и это ширпортеб.
Вопрос тут конечно где здание будет находится. Как говорится всему свое место.
И естественно хотелось бы видеть что на этом месте появится дом имеющий свой архитектурный стиль, интересный и дорогой. На этом месте нужен дом — «местная достопримечательность».
Вместо этого что мы видим — Столярчук «решил поработать в несвойственной ему манере. » а точнее в трендовом ширпотребном стиле «Хаотизм».
По сути Столярчук поставил на попа два спичечных коробка друг на против друг друга. По исполнению — дешевка редкостная.
Слишком большой контраст между старым домом и домом Столярчука.
И вопрос тут не к Столярчуку и даже не к инвестору-застройщику. Вопрос тут к Комитету по Архитектуре Администрации Санкт-Петербурга и к Главному Архитектору Санкт-Петербурга — ДО КОЛИ ЭТО БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ.
С учетом портфолио и профессиональной репутации Столярчука его в принципе не нужно было подключать к этой работе.
Для проектирования этого дома нужно было подключать архитектора работающего на другом уровне в другом сегменте. Никита Явейн мог сделать если ему четко сформулировать необходимый стиль дома. Сергей Чабан мог сделать. Дом должен быть современным но не слишком и дом должен быть индивидуальным вне ширпотребных трендов.
Архитектор рассказал, чем может обернуться строительство участка Коммунарской линии метро
© «Московская газета»/Дарья Алифанова
Эксперт предполагает, что увеличение потока пассажиров в Академическом районе может создать чрезмерную нагрузку на инфраструктуру
В редакцию «Московской газеты» обратилась инициативная группа жителей Академического района. Москвичи обеспокоены вырубкой сквера в связи со строительством участка Коммунарской линии метро. Также, по их мнению, продление линии от улицы Новаторов до Севастопольского проспекта может привести к транспортным проблемам, а выбор открытого способа строительства вплотную к стенам жилых домов может обернуться их разрушением.
«На протяжении небольшого участка есть только одна станция метро «Улица Строителей», и она дублирует станцию метро «Университет», которая находится в 700 метрах от нее. Станция метро «Академическая» Коммунарской линии будет дублировать существующую станцию метро «Академическая» Калужско-Рижского радиуса. Станция метро «Севастопольский проспект» – дубляж станции метро «Крымская» Московского центрального кольца. Новых станций жители пяти районов ЮЗАО не получают. Тем более «кусок» этой линии метро никак не решает транспортные проблемы, а наоборот – улицы будут сужены, что создаст транспортный коллапс, — рассказал в беседе с журналистом издания житель Академического района Сергей Немировский. — Кроме того, если посмотреть на Ленинский проспект, улицу Дмитрия Ульянова, то вдоль проектируемого участка стоят дома сталинского периода постройки. Это крепкие, надежные малоэтажные дома. Проектировщики, которые их строили, не могли предусмотреть, что когда-то кто-то решит в непосредственной близости рыть котлованы для линии метро или линии метро неглубокого заложения. Соответственно, прочностные характеристики не были включены в эти здания, чтобы они это выдержали. Фундаменты и стены домов могут дать трещины».
Как рассказал муниципальный депутат Академического района Нодари Хананашвили в районном Совете депутатов единогласно поддерживают жителей. Политик сообщил, что направил депутатский запрос в Департамент строительства г. Москвы с просьбой отменить проект строительства участка Коммунарской линии метро. Однако в ведомстве сообщили, что не планируют отказываться от строительства линии метрополитена.
«Понимая обеспокоенность жителей, Департамент строительства г. Москвы приносит свои извинения за временные неудобства, связанные со строительством», — говорится в письме.
По оценке архитектора, почетного строителя г. Москвы Алексея Кротова, одновременно в нескольких районах ЮЗАО население может увеличиться до 5 раз, что создаст колоссальную нагрузку на инфраструктуру.
«Численность населения в районах, откуда введется ветка, большая. Соответственно, будет огромный поток людей, станции не смогут с ним справиться, потому что количество эскалаторов должно быть по 8 штук в одном направлении, — говорит Алексей Кротов. — Люди понимают, что им дают колоссальную нагрузку, которая не нужна. Для них эта ветка и все что связано с ее строительством — большая проблема. Трасса, ведущая по свободной территории, предполагает вырубку в этом месте всех зеленых насаждений. Кроме того, опасности подвергаются рядом стоящие здания. Не исключено, что могут появиться трещины. Подобное уже случилось при строительстве тоннеля в районе «Сокол» на улице Алабяна. Десятиэтажные дома стали трещать из-за того, что произошла неравномерная осадка грунта».
Ранее «Московская газета» писала, что жители столичных районов Академический, Гагаринский и Котловка вышли на акцию «Бессмертный сквер» против строительства участка Коммунарской линии метро. Для строительства пересадочной станции «Академическая» Коммунарской линии рядом с «Генеральским» домом уже вырубили часть сквера. Москвичи хотят сохранить его небольшой уцелевший участок.
ЖК «Self»
Квартиры в Селфе
Обновлено 3 недели назад
Студии · 7.6 – 7.6 млн ₽
1-комнатные · 10.4 – 10.6 млн ₽
2-комнатные · 14.3 – 15.6 млн ₽
3-комнатные · 16.8 – 20.2 млн ₽
Характеристики
| Срок сдачи | 2023 |
| Отделка | Черновая |
| Этажность | от 19 до 22 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Подземный: 192 м/м, Придомовой: 64 м/м |
| Потолки | 2.70 метра |
| Квартир | 489 |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
ЖК «Self» — два 19-22-этажных дома комфорт-класса на 3-й Гражданской улице в районе Богородское на востоке Москвы. Специализированный застройщик «Энергостройинвест» передаст часть жилья Фонду реновации. Строительство ведется в рамках проектного финансирования с выделенным кредитом от банка «ДОМ.РФ».
Детали проекта
Кирпично-монолитные корпуса возводят на участке площадью 0,6 га. Снаружи здания облицуют клинкерным кирпичом и штукатуркой в светло-серых и графитовых цветах с белыми вставками. Архитектурную концепцию разработало бюро Wall.
Читать далее
В высотках покупателям предлагаются квартиры от студий до трехкомнатных. Минимальная площадь жилья 28 кв. м, максимальная — 101 кв. м. Отделка не проводится. Высота потолков 2,7 метра. В домах установят энергосберегающие светильники, систему интеллектуального управления и центральную вентиляцию.
На 489 квартир в первом корпусе предусмотрено 192 места в подземном паркинге. Въезд в гараж осуществляется с улицы Игральная. На гостевой автостоянке можно будет оставить 64 машины. Во дворе устроят воркаут-зоны, игровые площадки, арену для хоккея и полигон для выгула собак. Для маломобильных групп есть пандусы и понижающие площадки.
Окружение
Жилой комплекс «Self» расположен в километре от национального парка «Лоcиный остров» и парка Сокольники. В 800 метрах от новостройки протекает река Яуза. Рядом старый жилой офнд, многие дома в рамках реновации пойдут под снос.
В районе Богородское развита инфраструктура. В шаговой доступности четыре детсада и две школы. В семи минутах ходьбы гимназия. В 200 метрах поликлиника №186. Из универсамов рядом «Пятерочка», «ВкусВилл» и «Билла». В километре EUROSPAR.
Неподалеку от ЖК «Селф» проходит Краснобогатырская улица, обеспечивающая выезд на Большую Черкизовскую и ТТК. В радиусе двух километров станции метро «Бульвар Рокоссовского», «Преображенская площадь» и «Черкизовская».
Наше мнение
Жилой комплекс от малоизвестного застройщика и без собственного сайта. Строительство ведется в рамках проектного финансирования, поэтому деньги дольщик не потеряет. Но есть риск получить некачественное жилье. Часть квартир в ЖК «Self» передается переселенцам в рамках программы реновации. Социальная неоднородность — еще один фактор, о котором стоит задуматься.
В целом же, проект выглядит привлекательно: большой разброс планировок по площади, система умный дом, воркаут-зоны и даже хоккейная площадка. Дома расположены в уже обжитом районе, недалеко от крупных парков и трех станций метро.
Расположение
Москва, Богородское, 3-я Гражданская ул., 35
На месте сталинки у метро «Академическая» может появиться 17-этажная высотка
Пресс-служба Level Group заявила «Афише Daily», что канал «Недвижимость инсайды» опубликовал недостоверную информацию, в том числе проектные документы и рендеры, которые не имеют отношения к застройщику.
По информации Level Group, здание по адресу Профсоюзная, 2/22 было признано аварийным независимыми экспертами. Компания получила разрешение на проведение ремонтных работ и анализирует варианты использования здания.
«Никаких других документов на снос, реконструкцию или новое строительство не существует», — сообщает пресс-служба.
В конце лета или в начале осени может начаться строительство новой 17-этажной высотки около метро «Академическая». Для этого девелопер снесет сталинский дом 1952 года постройки, сообщил телеграм-канал «Недвижимость инсайды».
По информации канала, застройщиком станет Level Group, а проектом займется архитектурное бюро Gren. Пожертвовать придется зданием по адресу Профсоюзная, 2/22.
«У „Левела“ все на мази, и снос летом, документы будут получать в конце лета, старт ориентировочно — лето/осень», — говорится в посте «Недвижимость инсайды».
Несколько месяцев назад жители Академического района создали петицию о сохранении сталинки. Они отмечают, что этот дом — «часть архитектурного ансамбля площади Хо Ши Мина и парадная визитка Академического района».
Авторы обращения пишут, что застройщик «хочет признать здание аварийным, огородить забором и начать разбирать, хотя современные технологии позволяют его сохранить».
«„Застройщик“ планирует начать обустройство строительной площадки и вбить 880 огромных 15-метровых свай, каждая из которых более полуметра в диаметре, и 1600 свай длиной по 12 метров. Очевидно, что вместо капитального ремонта этого дома „застройщик“ запланировал крупномасштабную стройку», — говорится в петиции.
Создатели петиции и телеграм-канал также прикрепили план проекта высотки. По информации «Недвижимость инсайды», застройщик будет менять проект.
«Афиша Daily» обратилась за комментарием в Level Group.